Von der Morgensonne geweckt werden!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss; Meerblick zu allen Seiten inklusive! 882/0-10661 Wittdün auf Amrum Von der Morgensonne geweckt werden! Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne. Wohnfläche ca. 57 m², Nutzfläche (Keller) ca. 6 m², Baujahr ca. 1986, Grundstücksgröße ca. 235 m², davon 312/1.000tel Miteigentumsanteil, PKW-Stellplatz, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 97,3 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 399.000,--€ Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Amrum ist mit rund 20 Quadratkilometern eine recht kleine Insel. Das außergewöhnliche an Amrum ist die 10 Quadratkilometer große, direkt an die Insel gedrückte Sandbank: der so genannte Kniepsand. An die Westseite von Amrum grenzt die offene Nordsee mit ihrer starken Brandung. Der Kniepsand schützt das Inselland vor der Kraft des Meeres. Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen. Diskotheken sucht man auf der Insel vergebens. Amrum ist sehr gut mit dem Fahrrad oder aber zu Fuß zu erkunden. Mit der Fähre ist Amrum zum Beispiel von Sylt und Föhr zu erreichen, von Föhr kann man sogar eine Wattwanderung nach Amrum machen. Beschaulichkeit findet man in den Dörfern der Friesen. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Die Dörfer grenzen an das Wattenmeer, das sich im Wechsel der Gezeiten mit immer neuem Gesicht zeigt. Und überall die Rufe der Vögel, die den weiten Himmel Amrums prägen. Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben. In Wittdün gibt es eine Strandpromenade, die an diesen drei Seiten um den Ort herumführt, immer am Meer entlang. Verglichen mit dem Rest von Amrum ist Wittdün ein recht lebendiger Ort. Sehr zu empfehlen ist eine Wanderung zum Leuchtturm. Von dort oben hat man einen herrlichen Blick über die wunderschöne Dünenlandschaft. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.amrum.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 97,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 03.04.2019 Gültig bis: 2029-04-02 BJ Gas-Brennwert-Heizung 1998 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 882/0-10661 Hinzugefügt am: 2020-10-10