VON POLL: Freistehendes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Freiburg-Zähringen

Objektbeschreibung: ***Secret Sale*** Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage mit Potenzial? Die Immobilie verfügt über acht Wohneinheiten eine weitere Wohneinheit könnte im Untergeschoss für Wohnzwecke ausgebaut werden. Die Wohnungen sind alle hell, hochwertig ausgestattet und sehr gut vermietb... mehr »ar. Eventuell könnte auf dem Grundstück nochmals ein weiteres Haus erstellt werden. Die Grundstücksgröße würde dies in jedem Fall zulassen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 70.000€ pro Jahr. Die Lage ist absolut ruhig und grenzt an Wald und ein kleines Gewässer. Alle Wohnungen sind vermietet und es besteht kein Reparaturstau am Gebäude bzw. den Wohnungen. Eine Aufteillung in Teileigentum ist bisher nicht erfolgt. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit den üblichen Unterlagen (Kapitalnachweis/Finanzierungsbestätigung). Aus Diskretionsgründen erhalten Sie mit dem Exposee die Bilder der Originalbilder und Beschreibungen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.533,33 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1966 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt ca. 12km von der Freiburger Innenstadt entfernt. Bus- und Bahnanschluss ist vorhanden. Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1715022?accessKey=5ee5 +++ Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein echtes Liebhaberobjekt in naturnaher Wohnlage von March nahe Freiburg im Breisgau: Das charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen auf einer großzüg... mehr »igen Wohnfläche von ca. 410 m² nicht nur ein stilvolles und komfortables Eigenheim, sondern auch die Option Wohnen und Arbeiten auf elegante Weise unter einem Dach zu vereinen. Alternativ ist hier auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung vorstellbar. Der Bürobereich verfügt über einen separaten Eingang, sodass er komplett getrennt vom Wohnbereich genutzt werden kann und stellt im 1. Obergeschoss 3 Büroräume sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie von dort in das Dachgeschoss, das mit 2 großen Zimmern und einer geräumigen Dachempore weitere Einrichtungsmöglichkeiten wie bspw. ein Besprechungszimmer erlaubt. Der Wohnbereich beginnt im Erdgeschoss: Hier genießen Sie dank hoher Decken, großer Fenster und charakteristischer Details gehobenes Wohnen sowie ein helles, freundliches Ambiente. Hierzu zählen ein großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront und angrenzendem Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein eigener Gäste-Bereich mit Schlafzimmer und Duschbad. Zudem besteht hier Zugang zu 2 Kellerräumen, die für hinreichend Staufläche sorgen. Im 1. Obergeschoss kommen ein weiträumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne, luxuri

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 314,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.307,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 99,30 m² Grundstücksfläche ca. 853,00 m² Baujahr 1977 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden Holzfenster 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 621,00 m² Gäste-WC mehr »

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.170,00 m² Baujahr 1987 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 12.0 Wohnfläche 320,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 1820 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten... mehr », Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster, Sprossenfenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, WG-geeignet Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss 4Stellplätze, je Stellplatz

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 386,00 m² Baujahr 1880 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 28.0 Wohnfläche 779,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.135,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 227,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 227,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 227,00 m² mehr »