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Wandelbare 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Hagen-Mitte Nordrhein-Westfalen
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Wandelbare 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Hagen-Mitte

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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98 400 € Kaufpreis 91 m2 Wohnfläche 1 082 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
91 m2
ID:
134150

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familien Mehrfamilienhauses im Herzen von Hagen. Im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen wandelbaren Grundriss, sowie viele Extras. Der Zentrale Wohnungsflur verbindet alle Räume miteinander, wodurch sich keine Durchgangszimmer ergeben. So befindet sich rechter Hand, mit Blick Richtung Zentrum, das geräumige Wohn- Esszimmer, wodurch zwei ursprünglich separate Räume verbunden wurden. Diese können natürlich jederzeit wieder getrennt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Ebenfalls in gleicher Ausrichtung befindet sich aktuell das Schlafzimmer, welches viel Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Links vom Flur befindet sich die einladende Wohnküche mit gemütlicher Essecke, welche ebenfalls in zwei separate Räume getrennt werden kann. Das einmalige Badezimmer befindet sich vor Kopf des Flurs. In modernem und neutralem Stil gehalten, verfügt das Bad neben einem Fenster auch über eine große Wanne, eine separate Dusche, sowie über die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Neben einem eigenen Kellerraum kann auch der Spitzboden des Hauses als Lagerfläche genutzt werden. Eine bereits bestehende Baugenehmigung für einen Balkon zur Rückseite des Hauses, mit Blick ins Grüne, liegt bereits vor und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Als Anwohner erhalten Sie zusätzlich die Möglichkeit dauerhaft auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus zu parken. Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 91 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen, in direkter Stadtlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, mehrere Shoppingcenter, sowie die Haupteinkaufsstraße von Hagen sind fußläufig erreichbar. Zusätzliche Schulen, Kindergärten sowie Parks befinden sich in der weiteren Umgebung. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal auch als Vermietungsobjekt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A45 und A46 ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar. Anbieter-Objekt-ID: 71511 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de