Wohnung in Merzenich als Sanierungsfall.

Objektbeschreibung: In Zentraler Lage und einer verkehrsberuhigten Straße entsteht ein Haus mit 15 Eigentumswohnungen. Das Haus wird mit Tiefgarage, einer Aufzugsanlage und im KfW 55 Standard gebaut. Die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse erhalten das alleinige Sondernutzungsrecht für die umliegenden... mehr » Gartenflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Die attraktiven Penthouse-Wohnungen verfügen über große Dachterrassen. Zu jeder Wohnung gehört für 23.000,- EUR ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Vorteile, die überzeugen: - zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur - niedrige Energiekosten durch KfW 55 Standard 120.000,- EUR Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen - Lüftungsanlage mit Wämerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum - elektrische Rollläden - 3-fach Verglasung - hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl - Aufzugsanlage - Tiefgarage - Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche für die Erdgeschosswohnungen - Balkone oder Terrassen für die Wohnungen in den Obergeschossen Weitere Angaben: Verfügbar ab: Fertigstellung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 € Lagebeschreibung: In der Gustav-Schultze-Straße 56-58, in einer Spielstraße entstehen 15 Eigentumswohnungen mit Keller und Tiefgarage im KfW 55 Standard. Für alle die das Leben in der Kernstadt lieben entsteht hier zentral eine moderne Wohnanlag

Objektbeschreibung: Das hochwertige Neubauobjekt mit 5 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Borken-Marbeck. Diese Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie: - keinen Garten wünschen aber auf einen großzügigen Balkon nicht verzichten möchten - die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen... mehr »ausstatten möchten - eine energiesparende Bauweise wünschen - Ihr Haus zu groß geworden ist und Sie sich verkleinern möchten - eine gut geschnittene Wohnung mit optimaler Raumnutzung suchen - die günstigen Finanzierungskonditionen nutzen möchten um endlich Eigentum zu erwerben. Diese helle Obergeschoss-Wohnung verfügt über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung, einen sehr geräumigen Süd-Balkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie ein modernes Bad. (siehe Ausstattungsbeschreibung) Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack können Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung anpassen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 118,- €. Gern stellen wir Ihnen Vergleichsobjekte, die bereits in ähnlicher Bauart errichtet wurden, persönlich vor. Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale: - PKW Stellplatz - Balkon - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten - sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten - ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne - Dreifachverglasung/Solar für Warmwa

SIE SUCHEN EINE SCHICKE NEUBAUWOHNUNG MIT HOHEM WOHNKOMFORT UND LUXURIÖSER AUSSTATTUNG? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Diese wunderschöne Wohnung Nr. 4 befindet sich in einem erstklassigen Mehrfamilienhaus mit 8 komfortablen Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss links. Es empf... mehr »angen Sie sehr schöne, lichtdurchflutete und moderne Räume. Eine großzügige Raumaufteilung, ein Badezimmer und ein schöner Balkon runden dieses tolle Angebot ab. Der große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Genießen und Verweilen ein. Hier fühlt man sich wohl! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Sie werden begeistert sein! Alle Etagen vom Erdgeschoss bis zum Penthouse erreichen Sie mit dem Aufzug. Energiebedarf 35 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse A Jede Wohneinheit ist offen und geräumig geschnitten und bietet hohen Komfort nach neuesten technischen Standards. Es wurde bei der Gestaltung viel Wert auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit gelegt. Daraus resultierend wurde bei der Entwicklung des Objektes der Mensch und dessen Gesundheit in den Vordergrund des Handelns gestellt. Natürliche Baumaterialien, bestmögliche Energiestandards, lichtdurchflutete Räume und barrierefreie Zugänge der Wohnungen ermöglichen es Ihnen, sich das Leben in der Wohnanlage so angenehm wie nur möglich zu gestalten. Ausstattungsbesonderheiten: - Personenaufzug - Seniorengerechtes Wohnen - Zentralheizung EnEV 2014 - Kunststofffenster Zweifachverglasung - Fußbodenheizung - Kerami

Objektbeschreibung: Die hier inserierte Etagenwohnung aus dem Jahre ca. 1968 im fünften Stock eines 24 Parteien Hauses mit Aufzug, hat eine Größe von ca. 73 qm. Sie bietet neben Ihren drei Zimmern einen Balkon mit tollem Ausblick in Südlage. Dieser wurde vor kurzem erst überarbeitet. Einige Balkone... mehr »im Haus werden derzeit noch gemacht. Alles wird aus den Rücklagen bezahlt. Sie erreichen den Balkon über das großzügige Wohnzimmer, indem sich auch noch ganz bequem eine Essecke einrichten lässt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch ihre großen Fenster, die im Jahre 2013 ausgetauscht wurden. Neben diesen Besonderheiten bietet die Wohnung einen langen Flur von dem aus Sie alle Räume wie das Bad mit Badewanne, die Küche mit Fenster, das Wohnzimmer sowie ihre zwei weiteren Zimmer erreichen können. Sie haben einen Abstellraum für viel Stauraum und einen ca. 6 qm großes Kellerabteil. Sie sind im Übrigen auf Etage fünf nur mit zwei weiteren Eigentümern und haben es so durchaus ruhig. Die Wohnung ist mit Laminat im Jahre 2012 neu ausgestattet wurden, und alle Räume wurden erneut gestrichen. Das Bad hat kein Fenster und ist aus dem Jahre 1999. Die Küche ist genau wie der Rest der Wohnung in einen guten Zustand. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage, die derzeit nicht an die Mieter der Wohnung selbst vermietet ist, sondern separat an andere Mieter aus dem gleichen Haus. Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt 520€ im Monat und die Garage zusätzlich 60€ pro Monat. Die Wohnung ist neu

Objektbeschreibung: Optimal als Kapitalanlage geeignet ist diese Wohnung, da sie an einen solventen Mieter vermietet ist und in einer sehr ruhigen Lage des Warsteiner Westens liegt. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die notwendigen Sanierungs- und Mode... mehr »rnisierungsmaßnahmen stets zeitig durchgeführt wurden. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen überdachten Balkon. Beheizt wird sie mit einer gasbetriebenen Etagenheizung, die im Jahre 2019 neu eingebaut wurde. Der Zustand ist sehr gepflegt, das Baezimmer ist aus dem Ursprungsjahr. Zusätzlich stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung genauso wie ein Wasch-, ein Fahrrad- und ein Trockenkeller. Zur Zeit wird die monatliche Kaltmiete in Höhe von 308 € erzielt, eine Mieterhöhung kann erfolgen, da bis jetzt noch nie die Miete angehoben wurde. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten. Gesamtfläche: ca. 58 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 140,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 12.10.2018 Gültig bis: 12.10.2028

Objektbeschreibung: In dem gepflegten Wohnhaus mit 10 Etagen befindet sich die Wohnung im 3. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Weitere Fotos und Anschrift der Wohnung können über ein versendetes Expose eingesehen werden. Ausstattung: Drei großzügige Zi... mehr »mmer mit Küche, Diele und Bad in gepflegtem Zustand statten die Wohnung aus. Vom Wohnzimmer aus ist ein großer Balkon begehbar. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Neben dem Badezimmer mit Badewanne ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden. Ein Keller und separater Fahrradraum sind im Haus vorhanden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Zentrale Lage, viele Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn sind gegeben. Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0177 5382129 Emai

Objektbeschreibung: Erstellung von 6 Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzugsanlage in zentraler Kernstadtlage, Benediktiner Str. 72 in 33098 Paderborn. Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut. Die Wohnungen sin... mehr »d bezugsfertig ausgestattet und bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Als Heizkonzept kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Der Energieeffizienz-Standard KFW-55 wird erreicht, bitte informieren Sie sich zu den aktuellen KFW-Förderungen. Diese betragen zur Zeit 120.000,- je Wohneinheit mit 15 % Tilgungszuschuss (maximal 18.000 Euro). Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bezugsfertigkeit wird Mitte 2022 sein. Ausstattung: Vorteile, die überzeugen: - heller großzügiger Grundriss - behagliches Wohnambiente - moderne Aufzugsanlage - niedrige Energiekosten - zentrumsnahe Wohnlage - Kellerraum - Balkon / Terrasse - sehr gut möblierbare Grundrisse - große Fenster mit 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar - zeitgemäße Gebäudetechnik als KFW-55 Effizienzhaus - Alle Malerarbeiten der Decken- und Wandflächen sind enthalten. - Fliesenauswahl in der Wertigkeit 40,- EUR / m² - Bodenbelege nach Ihrer Wahl - Türen- und Sanitärobjektauswahl - bodengleiche Duschen - Die Außenwände aus Ziegelstein-Mauerwerk Weitere Angaben: Garagen/Stellp

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 21,EP3, Miteigentumsanteil: 3.45444%, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, es wird nur der 1/2 Miteigentumsanteil versteigert. Keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 2211 m² Grundstücks... mehr »fläche: ca. 2211 m² Sonstiges: Baujahr: 1999 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-7

Objektbeschreibung: Diese Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 mit einem freundlichen Ambiente. Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf zwei modern geschnittene Räume. Die Wohnung wurde aktuell aufwendig renoviert. Ein hochwertiger Vi... mehr »nylboden in Parkettoptik wurde verlegt. Die gesamten Wände und Decken wurden neu tapeziert und in einem neutralen Weiß gehalten. Ebenso erhielten die Heizkörper und die Türblätter inklusive der Zargen einen neuen Anstrich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme. Das monatliche Hausgeld (163,00 EUR) inklusive Instandhaltungsrücklagen (30,00 EUR) beträgt insgesamt 193,00 EUR. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Egal, welche Variante Ihnen besser gefällt - Greifen Sie schnell zu, solange der Vorrat reicht. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 4,64% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76% Lagebeschreibung: Die Innenstadt ist innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar. Dort können Sie bequem Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Neben einer optimalen Anbindung zu dem ÖPNV, liegt die Anschlussstelle an die örtliche Autobahn A42 verkehrsgünstig. Für Erholung sorgt der in der Nähe befindliche Stadtgarten mit seinem herrlichen Teich. Sonstiges: Gelsenkirchen-Altstad

PROVISIONSFREI!!! direkt vom Eigentümer schönes Appartement in 42859 Remscheid EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE Das Appartement ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wird laufend gewartet (kein Instandhaltungsstau) Eine neuwertige Einbauküche und ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür... mehr »ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Appartement ist für 500,00 € pauschal an einem Geschäftsmann vermietet (128,00 € NK inclusive Heizung + 35,00 € Strom) Die Abrechnungen und Instandhaltungen werden über eine Hausverwaltung durchgeführt, die Kasse der Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt und es bestehen zur Zeit keine größeren Investitionen an. zum Objekt: 34 qm Appartement mit einer schönen Terrasse, Kellerraum und Kfz-Stellplatz Einbauküche neuwertig Dusche mit WC und Waschbecken ist weiß gefliest sauber und zeitgemäß Böden Laminat, Küche und Bad Fliesen viel Stauraum bietet ein Wandschrank mit Regalen Der Waschmaschinenraum ist direkt neben der Wohnung und ein separater Trockenraum direkt gegenüber der Wohnung Ein Appartement in einer guten Lage. Adresse: Lieserstr. in 42859 Remscheid

Objektbeschreibung: Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus Die Lage dieser Liegenschaft, garantiert eine gute Anbindung an das Zentrum und liegt nur etwa 1,0 Kilometer von der Universität entfernt. Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeit... mehr »gemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 67,10 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein eigener Kellerraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier nur selbstverständlich! Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieser wird zusätzlich für 7.000,- € erworben. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Ausstattung: * Personenaufzug * Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung * Energieeffizienz 55 * Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis:

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, bedfindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 53 Wohneinheiten. Diese ist langfristig vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die zentrale Lage, macht das Autofahren überflüssig. Der gute Schnitt spricht ebe... mehr »nfalls für die Wohnung und die Mieteinnahme trägt Ihre monatliche Finanzierungsbelastung. Ausstattung: Die Wohnung ist vermietet und eignet sich perfekt als sicheres Anlageobjekt. Kellerraum und Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 280,00€. Das Hausgeld beträgt 230,00€ und deckt alle Kosten, bis auf den Stromverbrauch, der durch den Mieter selbst anzumelden ist. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung ist zentrumsnah und innerstädtisch gelegen! Durch die Verkehrsgünstige Lage, sind die Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, sowie Ärzte, Kindergäten und Schulen fussläufig und schnell erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Das Kelm Immobilien-Team a