Werdau, MFH

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Villa am nordwestlichen Stadtrand von Werdau. Die denkmalgeschützte Villa wurde 1890 errichtet und 2009 saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt und der Dachstuhl teilweise... mehr » erneuert und gedämmt. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoss, eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung mit Warmwassertank sowie diverse Abstellräume. Die hochwertige Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt auf ca. 156 m² über drei einzeln vermietete Büroräume, einen gemeinschaftlich genutzten Besprechungsraum mit Multimediaanschlüssen, eine Gemeinschaftsküche und mehrere Sanitärräume. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von 93 m² bzw. 63 m². Ein Wintergarten mit einer Fläche von ca. 27,5 m² dient aktuell als Abstellraum. Nach erfolgter Sanierung kann dieser ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Das äußerst geschmackvolle Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² mit großer Terrasse und ist derzeit in zwei Wohnbereiche mit einer Wohnfläche von 69 m² bzw. 67 m² unterteilt. Eine Gesamtnutzung wäre problemlos möglich. Das insgesamt 3589 m² große Grundstück besteht aus 3 Flurstücken. Auf dem hinteren Flurstück, schließt sich hinter der Villa ein kleines Wäldchen an, welches von den Mietern gern genutzt wird. Auf dem mittleren Flurstück

Objektbeschreibung: Sie sind hier angekommen, weil sie sich nach einem wohnlichen Zuhause mit dem gewissen Extra, dem Charme eines wohlig warmen Fachwerkes mit echtem Charakter umsehen? Gut, dann verweilen Sie doch einen kleinen Moment und machen es sich gemütlich. Dieses liebevoll sanierte Fachwerk... mehr »haus aus dem Jahre 1820 wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Die Variante Mieteinnahme bis zum endgültigen Auszug ab Mitte 2022 und ihrem gleichzeitigen Einzug wäre optimal. Idyllisch und sehr ruhig gelegen mit freiem Rundumblick bietet das Domizil eine angenehme, aber nicht aufdringliche Tageshelligkeit. Schon beim Betreten durch die Diele wird Ihnen schnell klar, dass es sich hierbei um ein besonders schönes Haus handelt, welches Sie dem Flair des ´Alten´ förmlich atmen lässt. Massive Balken, Holzdielen, Steinfußböden, Sichtmauerwerk mit Lehmwänden, ein kleiner Kamin und nicht zuletzt als ganz besonderer Anziehungspunkt ein wunderschöner Specksteinofen in der großzügig geschnittenen Wohnstube, welchen Sie noch selbst mit Holz befeuern können, bestechen durch ihre Ausgewogenheit, überzeugen trotz ihrer scheinbaren Schlichtheit mit Liebe zum Detail und verbergen dennoch geschickt die Errungenschaften der Moderne wie Fußboden und Fußbodenleistenheizung, welche durch Erdgas betrieben wird. Küche und ein Bad finden sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Zu den oberen Zimmern und Bad gelangen sie über Holztreppen. Das Haus ist unterkellert und der Dachboden kann als Stauraum genutzt

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1936 gebaut und 1997 komplett neu ausgebaut und renoviert. Es ist ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 3 Räumen, Küche, Wannenbad und einem Gäste.-WC im EG. Im DG sind die Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Abstellräume. Ausstattung: Innentüren, Fenst... mehr »er, Jalousien, Heizung, Fußböden, Elektrik wurden 1997 erneuert. Die Bäder wurden damals auch komplett neu eingebaut. Nach einfachen Renovierungsarbeiten könnte das Haus bezogen werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6.96 % vom Kaufpreis incl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer bei notarieller Beurkundung Grundstücksfläche: ca. 1018 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Vor den Toren der Stadt Torgau, eingebettet in Elbauen und Waldgebieten liegt die Gemeinde Beilrode. Die Bundesstraße 183 verläuft südlich, die Bundesstraße 87 und die Eisenbahnstrecke Halle–Cottbus verlaufen durch das Gemeindegebiet. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, lediglich die Bahnlinie führt an der Rückseite vorbei, Im Ort gibt es alles, was eine junge Familie braucht, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Sonstiges: Nähere Angaben zu unseren Objekten erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben regelmäßig neue Angebote, die nicht alle veröffentlicht sind. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Garantie. Machen Sie sich selbst ein Bild - und vereinba

Objektbeschreibung: Sie möchten sich den Traum vom Leben auf dem eigenen Vierseitenhof erfüllen? Dann ist dieses großzügige Objekt, mit einer Photovoltaikanlage, die Erfüllung Ihrer Träume. Erbaut um 1920, befindet sich dieser große Vierseitenhof im ruhig gelegenen Großtreben, bei Torgau und bietet... mehr »Ihnen beste Möglichkeiten, zum Start in ein idyllisches Landleben. Auf dem Hof befindet sich ein vollunterkellertes Haupthaus, welches auf 216m², vier Wohneinheiten beherbergt, von denen aktuell 3 vermietet sind und Ihnen so ca. 10000€ Mieteinnahmen jährlich generieren, welche noch steigerbar sind. Des Weiteren finden Sie ein zweites Wohnhaus, welches auf unsanierten 285m², weiteren Platz für Wohnraum bietet. Hinzu kommen noch Gewerbeflächen, Nebengelass und Scheunen, welche Ihnen auf über 1200m² freie Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das gesamte Grundstück ist ca. 5300m² groß. Zusätzlich können bis zu 3ha Land dazu gepachtet werden. Das Haupthaus wurde bis Mitte der 2000er saniert. Es wurden die Elektrik und die Fenster erneuert, hinzu kam 2009 eine Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermie. Falls nötig kann das System mit einer Ölheizung unterstützt werden. Die Photovoltaikanlage aus 2011, leistet 29KW und generiert jährlich Einnahmen von ca. 12000€. Das Alles klingt genau nach dem, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energiewert: 97,20 kWh/(m²a); Gebäudeart: Vierseitenhof; Klasse: C; Baujahr: 2005; A

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1889, 4 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 292m², Keller/vollunterkellert, Anbau für Bäder und Sanierung ab 1991; zum Zeitpunkt der Wertermittlung Wohnung im Obergeschoss vermietet, andere Wohnungen leer stehend Gesamtfläche: ca. 364 m² Grund... mehr »stücksfläche: ca. 364 m² Sonstiges: Baujahr: 1889 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02

Bei der Immobilie handelt es sich um ein teilsaniertes 8 Familienhaus in einer guten Wohnlage in Werdau. Werdau hat ca. 20.000 Einwohner. Unmittelbar in der Nähe erreichbar ist eine Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aktuell sind im Objekt 3 von 8 Wohnungen vermietet, wodurch... mehr »die aktuelle Kaltmieteinnahme nur ca. € 8.700,-- € p.A. beträgt. Die restlichen Wohnungen müssten saniert werden und das Haus/Wohnungen nach den heutigen Anforderungen/Standart entsprechend hergerichtet werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 5.8% einschließlich aktueller MwSt vom letztendlichen Verkaufspreis. Heizungsart: Gas Etagenheizung Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 81 kWh Baujahr ca. 1910 Hinweis Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kühnemund Immobilien 08412 Werdau, Arbeiterweg 13 Herr Kühnemund

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Nutzfläche: 10m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller/teilunterkellert, Scheune (Baujahr um 1900, teilweise massive Schäden), Schuppen (Bau... mehr »jahr ca. 2008) sowie Stall (Baujahr vor 1970), und Landwirtschaftsfläche Gesamtfläche: ca. 6233 m² Grundstücksfläche: ca. 6233 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns g

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 85m², Keller/teilunterkellert, Baumängel und Bauschäden vorhanden, Extremhochwasserbereich, Flurbereinigungsverfahren Gesamtfläche: ca. 1390 m² Grundstücksfläche: ca. 1390 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zust... mehr »ändigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdiens

Objektbeschreibung: Dieses gut gepflegte Anwesen besteht aus einer Ladenfläche mit Büro und Lagerraum, einem Saal mit Bühne und 3 Lagerräumen und angrenzendem Sanitärbereich, zwei Nebengebäuden für Lagermöglichkeiten, einer Doppelgarage, Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, Dachterrasse und Keller.... mehr » Nach 1990 wurden die Fenster erneuert alle Dächer neu gedeckt und der Hof gepflastert. Im Jahre 2003 erfolgte die Sanierung des Saalbereiches. Dabei erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Einbau einer Kastendecke sowie die Verlegung von neuem Parkett inklusive Unterbau. Des Weiteren sind neue Heizkörper installiert. Ein Heizofen steht noch im Raum und kann durch Prüfung eines Schornsteinfegers eventuell noch befeuert werden und im Raum zusätzlich eine wohlige Atmosphäre schaffen. Die angrenzenden Gäste-Toiletten sind im gleichen Zeitraum ebenfalls komplett saniert. Im Jahr 2014 wurde auch die Ladenfläche vollsaniert. Die Heizungsanlage inklusive aller Rohre, durch den Einbau einer Therme auf Erdgas umgerüstet, die komplette Elektrik, der Estrich inklusive Dämmung verbaut und alle Wände komplett neu verputzt. Fensterbänke innen und außen sind auch komplett neu angebracht. Die Dachterrasse ist abgedichtet und kann als solche auch genutzt werden. Der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss ist momentan noch nicht ausgebaut. Diesen können sie sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Raumaufteilung: Laden ca. 60m² Saal ca.1 25m² Wohnung ca. 130m² Restliche Fläche sind Büro, ehem

Objektbeschreibung: Die Jugendstil Villa wurde 1855 erbaut, ab 1905 erhielt diese Villa ihren heutigen Charakter und wurde nach dem Vorbild italienischer Villen des 16. Jahrhunderts umgestaltet. - Die Fassade wurde tlw. mit cremefarbenen Klinkern verkleidet - Bäder, Wohn- und Schlafräume im Jugendst... mehr »il gefasst - zahlreiche Fenster wurden bleiverglast - ein Herren-/Kaminzimmer mit kanadischen Birnenholz verkleidet - das Treppenhaus in Holz und Marmor um- und ausgebaut. Nachdem die Villa in den letzten Jahren (1997-2009) komplett saniert und mit Liebe zum Detail nach alten Plänen hergerichtet wurde, erstrahlt sie heute im alten Glanz. Im Gegensatz zu vielen anderen ähnlichen Villen, die man "rücksichtslos modernisiert" hat, wurden hier die Elemente des späten Biedermeier, des Historismus, des Jugendstils und des art-Deko erhalten bzw. denkmalgerecht und der wertvollen Bausubstanz entsprechend, auch achtungsvoll wieder hergestellt, so dass heute ein repräsentatives Wohnen und Arbeiten möglich ist, ohne auf einen modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Elektro, Heizung, Sanitär sind vollständig erneuert. Die repräsentativen Fenster wurden außen saniert und die Innenflügel der Kastenfenster gemäß den Anforderungen an eine gute Wärmedämmung, mit modernen isolierverglasten Fensterflügeln ersetzt. Das wertvolle Parkett wurde aufgearbeitet und versiegelt, Holz- und Marmorverkleidungen sowie Fliesen und Terrazzo aufgearbeitet und ergänzt, Stuckdecken, Innentüren aufgearbeitet und mit

Objektbeschreibung: Sie möchten sich den Traum vom Leben auf dem eigenen Vierseitenhof erfüllen? Dann ist dieses großzügige Objekt, mit einer Photovoltaikanlage, die Erfüllung Ihrer Träume. Erbaut um 1920, befindet sich dieser große Vierseitenhof im ruhig gelegenen Großtreben, bei Torgau und bietet... mehr »Ihnen beste Möglichkeiten, zum Start in ein idyllisches Landleben. Auf dem Hof befindet sich ein vollunterkellertes Haupthaus, welches auf 216m², vier Wohneinheiten beherbergt, von denen aktuell 3 vermietet sind und Ihnen so ca. 10000€ Mieteinnahmen jährlich generieren, welche noch steigerbar sind. Des Weiteren finden Sie ein zweites Wohnhaus, welches auf unsanierten 285m², weiteren Platz für Wohnraum bietet. Hinzu kommen noch Gewerbeflächen, Nebengelass und Scheunen, welche Ihnen auf über 1200m² freie Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das gesamte Grundstück ist ca. 5300m² groß. Zusätzlich können bis zu 3ha Land dazu gepachtet werden. Das Haupthaus wurde bis Mitte der 2000er saniert. Es wurden die Elektrik und die Fenster erneuert, hinzu kam 2009 eine Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermie. Falls nötig kann das System mit einer Ölheizung unterstützt werden. Die Photovoltaikanlage aus 2011, leistet 29KW und generiert jährlich Einnahmen von ca. 12000€. Das Alles klingt genau nach dem, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energiewert: 97,20 kWh/(m²a); Gebäudeart: Vierseitenhof; Klasse: C; Baujahr: 2005; A