Nordrhein-Westfalen » Wetter (Ruhr) » Wertinvestment: Vollvermietetes WGH mit Aufmietpotenzial in Toplage von Wetter (Ruhr)
Wertinvestment: Vollvermietetes WGH mit Aufmietpotenzial in Toplage von Wetter (Ruhr) Wetter (Ruhr)
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Wertinvestment: Vollvermietetes WGH mit Aufmietpotenzial in Toplage von Wetter (Ruhr) Wetter (Ruhr)

Wertinvestment: Vollvermietetes WGH mit Aufmietpotenzial in Toplage von Wetter (Ruhr)

Wetter (Ruhr) [. Nordrhein-Westfalen, . Ennepe-Ruhr-Kreis, . Ennepe-Ruhr-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

850 000 € Kaufpreis 646 m2 Wohnfläche 1 316 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
646 m2
ID:
383298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und mit sehr guter Anbindung von Wetter an der Ruhr. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 646 m², die sich auf 8 Wohn- und eine Gewerbeeinheit verteilt, und ist voll vermietet. Dabei erwirtschaftet es eine Jahresnettokaltmiete von 40.680 €. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 160 m². Die Wohnfläche umfasst ca. 486 m² und verteilt sich auf jeweils 2 Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss, 3 Einheiten im 3. Obergeschoss und eine weitere im Dachgeschoss, mit Wohnflächen zwischen ca. 16 und 90 m². Das Wohnhaus wurde 1860 auf einem ca. 280 m² großen Grundstück errichtet. Nach einem Brandschaden wurde das Objekt im Jahr 2001 vollumfänglich saniert, so dass alle Gewerke aus diesem Jahr stammen. Es befindet sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Die zentrale Lage direkt am Einkaufszentrum “Ruhrtal Center” und die Nähe zum Bahnhof, mit schneller Anbindung nach Dortmund, Bochum und Essen, bieten gemeinsam mit der Nähe zur Ruhr und dem “Park der Ruhe” äußerst attraktive Bedingungen für Ihre Mieter. Objektnr: 1025101 Ausstattung: + WGH mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit + Voll vermietet + Aufmietpotenzial + Ist-JNKM: ca. 40.680 € + Gepflegter Zustand + Gut angebundene, zentrale Lage + Nähe zum S-Bahnhof und dem “Ruhrtal Center” Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 280,26 m² Vermietbare Fläche: ca. 646 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der etwa 27.400 Einwohner-Stadt Wetter im südöstlichen Ruhrgebiet. In zentraler Lage mit sehr guter Anbindung bieten sich Ihren Mietern hier beste Wohnbedingungen nahe Dortmund (ca. 18 km), Bochum (ca. 20 km) und Hagen (ca. 8 km). Das auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Einkaufszentrum “Ruhrtal Center” bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten inkl. einem großen Supermarkt und verschiedenen Dienstleistern. Weitere Angebote sowie Arztpraxen und Gastronomien sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. Der “Park der Ruhe” liegt etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt und bis zu den Ufern der Ruhr sind es fußläufig etwa 10 Minuten. Anschluss an den ÖPNV besteht über den nur etwa 100 m entfernten Bahnhof “Wetter (Ruhr)”, der von der S-Bahnlinie S5 (nach Dortmund und Hagen) sowie verschiedenen Regionalzügen (u.a. Richtung Essen und Bochum) angefahren wird. Mit dem Pkw kann zudem schnell auf die B226 und die B234 aufgefahren werden. Bis Bochum und Dortmund sind es so nur rund 30 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 Letzte Modernisierung: 2001 Anbieter-Objekt-ID: f9758049f6 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wertinvestment: Vollvermietetes WGH mit Aufmietpotenzial in Toplage von Wetter (Ruhr)

Neu

  • Wohnfläche: 646 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
  • Preis/m²: 1 316 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und mit sehr guter Anbindung von Wetter an der Ruhr. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 646 m², die sich auf 8 Wohn- und eine Gewerbeeinheit verteilt, und ist voll vermietet. Dabei erwirtschaftet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürogebäude mit Penthouse zu verkaufen - 1990 kernsaniert.

Neu

  • Wohnfläche: 750 m2
  • Kaufpreis: 1 450 000 €
  • Preis/m²: 1 934 €

Objektbeschreibung: EG ca. 450 m² Nutzfläche Büro/Praxis 1.OGca. 256 m² Nutzfläche Schulungszentrum 1.OGca. 44 m² Wohnfläche Wohnung 2.OG ca. 220 m² Wohnfläche Penthouse 2.OG ca. 75 m² Wohnfläche Wohnung Mieteinnahmen: EUR 98.120,-- p.a. *kalkuliert* Ausstattung: Penthouse: Ausstattung der Spitzenkl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohn- und Bürogebäude mit Penthauswohnung in Wetter zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 450 m2
  • Kaufpreis: 1 650 000 €
  • Preis/m²: 3 667 €

Objektbeschreibung: Hier wird ein Objekt angeboten, welches im Jahr 1990 von einer Maschinenfabrik in eine Wohn-Büro Immobilie umgebaut wurde. Das Erdgeschoss besteht aus ca. 450m² Gewerbebetrieb. Hier werden Maschinen wie auch Produkte für die Kosmetikindustrie entwickelt, gebaut und vertrieben. Di... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Bürogebäude mit Penthouse zu verkaufen - 1990 kernsaniert.

Neu

  • Wohnfläche: 706 m2
  • Kaufpreis: 1 450 000 €
  • Preis/m²: 2 054 €

Objektbeschreibung: EG ca. 450 m² Nfl. Büro/Praxis 1.OGca. 256 m² Nfl. Schulungszentrum 1.OGca. 44 m² Wfl. Wohnung 2.OG ca. 220 m² Wfl. Penthouse 2.OG ca. 75 m² Wfl. Wohnung Mieteinnahmen: EUR 98.120,-- p.a. *kalkuliert* Ausstattung: Penthouse: Ausstattung der Spitzenklasse, separates Granittreppenh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de