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WGH tlw. in Rohbauzustand mit Garage Homberg (Efze)

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WGH tlw. in Rohbauzustand mit Garage

Homberg (Efze) [. Hessen, . Schwalm-Eder-Kreis, . Schwalm-Eder-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

69 500 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 552 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
398392

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und diente der Erweiterung eines direkt einseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses. Der Anbau ist ein eigener Baukörper; eine räumliche Trennung ist daher möglich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 126 m² Gewerbefläche sowie ca. 90 m² allgemeine Nutzfläche (Garage und Kellerräume). Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnheit, die sich mit Ausnahme eines modernisierungsbedürftigen Bades im Rohbauzustand befindet. Die Wohneinheit besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie einer Loggia. Das Erd- und Untergeschoss wurde bautechnisch als ein Stockwerk angelegt. Dort befindet sich derzeit das Schlachthaus mit Nebenräumen einer ehemaligen Metzgerei, bestehend aus einem Verarbeitungsraum, einem Schlachthaus, einem Kühlraum, einem Kuttelraum sowie einer Wartebox. Alle Stockwerke sind durch ein gemeinsames Treppenhaus (im Rohbauzustand) verbunden. Der ehem. Schlachthausbereich könnte als weitere Garage (auch für ein Wohnmobil o. ä.) und Kellerräume genutzt werden. Im eigentlichen Erdgeschossbereich sind sowohl zur Straße als auch in Richtung Hof Fenster vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit separatem Öllager. Der Kellerbereich ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind voll umfängliche Ausbau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. In das Erdgeschoss ist straßenseits eine beheizte Garage integriert. Baujahr: ~ 1969 * Grundfläche: ~ 211 m² * Wohnfläche: ~ 126 m² * Nutzfläche: ~ 216 m² * Kaufpreis: 69.500,00 € zzgl. 5,95% inkl. 19% MwSt. - Wir senken die Provision auf 16% MwSt. ab, sofern der Kaufvertrag noch im Jahre 2020 geschlossen und rechtskräftig wir Ausstattung: Detailliertere Objektinformationen und weitere Innenfotos stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Rohbau Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt. / Absenkung auf 16% MwSt. in 2020 wird berücksichtigt Grundstücksfläche: ca. 211 m² Vermietbare Fläche: ca. 252 m² Nutzfläche: ca. 216 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Rand der historischen Altstadt von Homberg (Ohm). Homberg (Ohm) verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt fußläufig oder nach kurzer Distanz diverse Supermärkte und Discounter. Der REWE befindet sich direkt in Homberg (Ohm); Edeka und Lidl am Ortseingang von Ober-Ofleiden. Direkt in Homberg (Ohm) gibt es eine Bäckerei mit Café und Metzgereien, Geschäfte für den nicht täglichen Bedarf (Schreibwaren, Elektrogeschäft, Optiker, Buchhandel usw.), diverse Ärzte (Allgemeinmediziner, Facharzt für Innere Medizin, Zahnarzt), Apotheken, Post, Banken und vieles mehr. Eine Kleinkinderbetreuung ist in Homberg (Ohm) ab dem Alter von 12 Monaten bis zur Vollendung des 3. Lebensjahres im Krabbelhaus und ab dem 3. Lebensjahr bis zum Schuleintritt in einer Kindertagesstätte möglich. In Homberg (Ohm) gibt es eine Grundschule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und die Ohmtalschule (Gesamtschule mit Förderstufe, Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig). Freizeitaktivitäten werden zahlreich geboten, z. B. vom regen Vereinsleben über sportliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Wald-Parcours, Speedwaybahn, Segelfliegen, Freibad in den Sommermonaten) bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Burg-/Nieder-Gemünden und ist via Anruf-Linien-Taxi zu erreichen. Von dort gibt es eine direkte Zuganbindungen z. B. nach Alsfeld, Grünberg, Gießen und Fulda. Bis nach Alsfeld und bis zur Universitätsstadt Marburg sind es jeweils ca. 25 km. Die Autobahn A5 ist über die gut ausgebaute L3072 nach ca. 10 km zu erreichen. Sonstiges: Telefonische Erreichbarkeit und Besichtigungstermine: Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch. Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung. Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Maklercourtage Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. 19 % MwSt., jeweils aus dem Kaufpreis. Die Maklercourtage ist durch den Käufer zu zahlen und ist verdient sowie fällig mit Kaufvertragsabschluss. Wir senken die Provision auf 16% MwSt. ab, sofern der Kaufvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen wird. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 261 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-05-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2020 0478 F Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Hinzugefügt am: 2020-10-30