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Wohn- und Geschäftshaus mit separatem unbebauten Grundstück Homberg (Efze)

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img. Wohn- und Geschäftshaus mit separatem unbebauten Grundstück Homberg (Efze)

Wohn- und Geschäftshaus mit separatem unbebauten Grundstück

Homberg (Efze) [. Hessen, . Schwalm-Eder-Kreis, . Schwalm-Eder-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 388 m2 Wohnfläche 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
388 m2
ID:
398690

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Gesamtanlage besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus (Wohnen und ehem. Gastwirtschaft) sowie einem Anbau (Wohnen und ehem. Schlachthaus), einem Marktgebäude (ehem. Metzgereiladen/Lebensmittelgeschäft) und einem separaten, unbebauten Grundstück für die Schaffung der erforderlichen Anzahl von Stellplätzen und ggf. weiterer Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Grundstück ist wenige Schritte entfernt und verfügt über ca. 841 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befinden sich überwiegend Garten- und Grünflächen sowie eine nicht erhaltenswerte Scheune. Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus (Hauptgebäude) wurde um 1930 errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1969 und der Markt mit Geschäftshausumbau ca. 1973. Die Gebäude wurden überwiegend in Massivbauweise ausgeführt. Das Anwesen verfügt über ca. 756 m² Gewerbefläche, ca. 90 m² allgem. Nutzfläche und ca. 388 m² Wohnfläche sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden. Es gibt eine Loggia und einen überdachten Balkon. Der Wohnbereich im Obergeschoss des Anbaus befindet sich im Rohbauzustand. Beide Häuser verfügen über 3 Treppenhäuser und mind. 6 Außenzugänge, so dass eine Vielzahl von Nutzungsvariationen möglich sind. Sowohl das Hauptgebäude als auch der Anbau verfügen über Zentralheizungen. Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes ist noch nicht an die Zentralheizung angeschlossen (aktuell Ofenheizung). Die Immobilie ist leerstehend. Es sind voll umfängliche Umstrukturierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es gibt Sanierungsbedarf im Untergeschoss. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 2 Pkw-Stellplätze im Freien und eine in den Anbau integrierte Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze könnten auf dem separaten Grundstück geschaffen werden. Baujahr: ~ 1930 * Grundfläche: ~ 1.721 m² * Wohnfläche: ~ 388 m² * Nutzfläche: ~ 846 m² * Kaufpreis: 265.000,00 € zzgl. 5,95% inkl. 19% MwSt. - Wir senken die Provision auf 16% MwSt. ab, sofern Kaufvertrag noch im Jahre 2020 geschlossen/rechtskräftig wird. Ausstattung: Detailliertere Objektinformationen und weitere Innenfotos stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt. / Absenkung auf 16% MwSt. in 2020 wird berücksichtigt Grundstücksfläche: ca. 1721 m² Vermietbare Fläche: ca. 1188 m² Nutzfläche: ca. 846 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Rand der historischen Altstadt von Homberg (Ohm). Homberg (Ohm) verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt fußläufig oder nach kurzer Distanz diverse Supermärkte und Discounter. Der REWE befindet sich direkt in Homberg (Ohm), Edeka und Lidl am Ortseingang von Ober-Ofleiden. Direkt in Homberg (Ohm) gibt es eine Bäckerei mit Café und Metzgereien, Geschäfte für den nicht täglichen Bedarf (Schreibwaren, Elektrogeschäft, Optiker, Buchhandel usw.), diverse Ärzte (Allgemeinmediziner, Facharzt für Innere Medizin, Zahnarzt), Apotheken, Post, Banken und vieles mehr. Eine Kleinkinderbetreuung ist in Homberg (Ohm) ab dem Alter von 12 Monaten bis zur Vollendung des 3. Lebensjahres im Krabbelhaus und ab dem 3. Lebensjahr bis zum Schuleintritt in einer Kindertagesstätte möglich. In Homberg (Ohm) gibt es eine Grundschule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und die Ohmtalschule (Gesamtschule mit Förderstufe, Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig). Freizeitaktivitäten werden zahlreich geboten, z. B. vom regen Vereinsleben über sportliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Wald-Parcours, Speedwaybahn, Segelfliegen, Freibad in den Sommermonaten) bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Burg-/Nieder-Gemünden und ist via Anruf-Linien-Taxi zu erreichen. Von dort gibt es direkte Zuganbindungen z. B. nach Alsfeld, Grünberg, Gießen und Fulda. Bis nach Alsfeld und bis zur Universitätsstadt Marburg sind es jeweils ca. 25 km. Die Autobahn A5 ist über die gut ausgebaute L3072 nach ca. 10 km zu erreichen. Sonstiges: Telefonische Erreichbarkeit und Besichtigungstermine: Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch. Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung. Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Maklercourtage Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. 19 % MwSt., jeweils aus dem Kaufpreis. Die Maklercourtage ist durch den Käufer zu zahlen und ist verdient sowie fällig mit Kaufvertragsabschluss. Wir senken die Provision auf 16% MwSt. ab, sofern der Kaufvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen wird. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-05-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2020 0476 F Hinzugefügt am: 2020-10-30

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