Wir suchen ein Haus

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten, 3 Wohneinheiten (ca. 255 m² ) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 250 m² ) auf 1.600m² Grundstücksfläche befindet sich in einem beliebten Bayreuther Stadtteil nahe dem Naherholungsgebiet Röhrensee. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft, ist sowohl der langfristi... mehr »ge Mietvertrag für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als auch die Möglichkeit die vermietbare Fläche um ca. 160 m² zu erweitern und so die Mieteinnahmen um ca. 30 % zu steigern und den Wohnungsmarkt in Bayreuth etwas zu entlasten. Die Liegenschaft wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert und bietet Die drei Wohnungen im 1. Obergeschoss sind teilweise komplett saniert worden (1988 und 2015) und verfügen fast vollständig über doppelt verglaste Kunststofffenster. Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit Parkettboden im Wohnzimmer ausgestattet und jeweils mit einem Balkon. Alle Wohnungen sind sehr hell, denn die vielen Fenster ermöglichen viel Tageslichteinfall. Die Heizungstechnik ist aus dem Jahr 2002. Und leistet auch die zentrale Warmwasserversorgung. Das Dach wurde 1988 komplett neu eingedeckt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird von einem renommierten Bayreuther Unternehmen genutzt und es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption. Im Dachgeschoss können zusätzlich 2 Wohnungen mit je ca. 80qm geschaffen werden. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder zur kombinierten Selbstnutzung. Um die Privatsphäre zu wahren werden

Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 660 m² großen Gartens. In Süd-West-Lage stehend, ist ganztägig Sonne garantiert. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde ab 201... mehr »2 von Grund auf nach energieeffizienten Kriterien (KfW 151) saniert. Es hat Neubaucharakter. Im Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen in gehobenem Zustand mit je knapp 95 m² Wohnfläche. Architektenpläne für einen Ausbau des Dachgeschosses stehen zur Verfügung. Versorgungszuleitungen und - ableitungen sind dort bereits installiert, ebenso die normgerechte Isolierung. Bei einem Ausbau sind also keine Eingriffe mehr in die bestehenden Wohnungen erforderlich. Die Wohnungen haben großzügig geschnittene Grundrisse. In jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche, WC (Fenster !) kann man sich ausgesprochen wohlfühlen. Auf der Süd-West-Seite bietet eine einladende Terrasse bzw. ein langer Balkon - beides gefliest und mit Markisen versehen - Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Beide Wohnungen sind sonnendurchflutet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgestattet. Alle Fenster haben Mehrfachverglasung und sind mit Rollläden versehen. Zu den Wohnungen gehören große Kellerräume, separate Waschmaschinenräume und ein gemeinsamer Trockenraum. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die Umstellu

Dieses Holzblockhaus mit ca. 175 qm. Nutzfläche bietet reichlich Platz für eine große Familie. Natürlich wäre auch die Planung und Umsetzung mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung oder eines Büros mit separatem Eingang möglich. Durch die 3 Giebel ermöglicht dieses Holzblockhaus, auch in besonder... mehr »s anspruchsvollen Baugebieten, viel Sonne einzufangen. Ein erneutes Beispiel für eine gelungene Verbindung von anspruchsvoller Optik und traditioneller Holz-Blockbauweise als Ort gesunder Behaglichkeit. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bausatz für das beschriebene Holz-Blockhaus. Bausatz- und Lieferbeschreibung Haus „Trio“ (ca. 175qm.Nutzfläche) Außenwände: 2x 70mm Holzblockbohle mit 140mm Korkdämmung Innenwände: Holzständerkonstruktion (60x100mm) entsprechend der geplanten Raumaufteilung, ohne Beplankung Dachkonstruktion: Sparren-Pfetten-Dachkonstruktion 1 große Gaube Zwischendecke: Sichtbare Holzbalkendecke mit Profilholzschalung Außenfenster und Außentür: Hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, inklusive Fenstergriffen. Holz-Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur Statische Berechnungen Energieeinsparnachweis nach der EnEV Lieferung innerhalb Deutschland Weitere Infos unter COWOOD.de Preis (inkl. MwSt.): 143.940,-€

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Der Grüne Fernblick hinter den 4 Townhouses ist abgesichert, weil das zum Garten gehörende Baugrundstück zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und einen gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Die beiden kleineren Wohnungen mit ca. 120qm² erstrecken sich über drei Etagen. Die zwei größeren Wohnungen mit rund 160qm² sind auf zwei Etagen verteilt. Die Fenster der Wohnungen sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung - Isolierverglasung nach EnEV Berechnung. Nicht bodentiefe Fenster erhalten innen eine Fensterbank aus Naturstein. An allen Fenster-und Fenstertürelementen der Wohnungen werden elektrisch betriebene Aufschub gesicherte Rolläden mit Aluminiumlamellen angebracht. In den Wohnungen befinden sich Parket- und Fließenböden. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Beheizung und Warmwasserversorgung sowie Elektroversorgung erfolgt durch eine mit Gas betriebene Kesselan

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Die Grüne Fernblick hinter die 4 Townhouses ist abgesichert weil der Garten gehörende zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und ein Gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: unverbaubarer Blick Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 80,43 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,94 m² Lagebeschreibung: Die neu gebauten Town Häuser befinden sich im ältesten Stadtteil von Bayreuth, in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtkirche St. Georgen. Das Objekt wird modern in den bestehenden Ensembleschutz eingefügt. Innerhalb weniger Minuten können Sie alle Belangen des tägliche Bedarfs erledigen. Die Town-Häuser liegen an einem rückwertig gelegenen Innenhof hinter dem ursprünglichen Bestandsschutz. Diesen Innenhof erreicht man über eine begrünte Zufahrt direkt von

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »