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Wohlfühlen beginnt Zuhause Bienenbüttel

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Wohlfühlen beginnt Zuhause

Bienenbüttel [. Niedersachsen, . Uelzen, . Uelzen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 1 905 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
383071

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Paradies unter Reet – im Landkreis Uelzen! Das Reetdachhaus in Grünhagen sucht einen neuen Liebhaber. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Grünhagen / Bienenbüttel und stammt mit dem Altbau vermutlich aus dem Jahre 18xx. Es wurde massiv gebaut und unterteilt sich in einen Altbau und einen Anbau aus dem Jahr 1978, es ist innen reichlich Platz und auch Ausbaureserve über dem Altbau vorhanden. Der Schmuck des Hauses – das Reetdach – wurde alle 5 Jahre gereinigt und gepflegt- zuletzt 2020. Bei Kerzenschein und leiser Musik tauchen Sie ab und erholen sich vom Alltag, lassen die Seele baumeln und tanken neue Kraft. Im Sommer weht ein laues Lüftchen auf der Terrasse um Ihre Nase, während Sie der Natur lauschen. Im Winter genießen Sie erholsame Abende im Kreis der Familie. In wenigen Minuten erreichen den Bahnhof von Bienenbüttel und haben Anschluss in alle Himmelsrichtungen. Das Haus mit ca.167 m² Wohnfläche und Ausbaureserve, wartet auf eine Verjüngungskur. Eine Familie mit Kindern und Hund, die die Gemütlichkeit, den Charme und die Wohnkultur auf dem Land genießen wollen sind hier richtig. Erleben Sie Grünhagen täglich hautnah. Zu dem bietet der Vollkeller unter der Garage weiteren Platz zum Lagern von Dingen des nicht täglichen Bedarfs. Das ca. 1.031 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Raum für eigene Vorstellungen. Genügend Grünfläche zum Spielen und reichlich Platz für Kinderspielgerätschaften. Es ist auch ein Paradies für Selbstversorger: Home Gardening ist hier absolut kein Problem! Bauen Sie Ihr Gemüse einfach selbst an. Insgesamt befindet sich das charmante und geräumige Reetdachhaus in einem gepflegten und Einzugsbereiten Zustand. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Die Fachwerkkonstruktion wurde sichtbar stets gut behandelt und befindet sich in einem optisch sehr guten Zustand. Auch die Holzfenster wurden gepflegt. Überzeugen Sie sich selbst von der Reetdach-Oase in Grünhagen. Selbstverständlich haben wir bei einem Kauf (Notartermin) im Reduzierungszeitraum des Konjunkturpaketes den verminderten MwSt.-Satz von 16% bereits berücksichtigt und geben diese Ersparnis gerne an Sie weiter. Ausstattung: ca. 167 m² Wohnfläche Ausbaureserve über dem Altbau 6 Zimmer Eigentumsgrundstück von ca. 1.031 m² Garage mit Vollkeller + 2 Stellplätze kurze Wege nach Bienenbüttel gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz Zusätzliche Ausstattung: Garage mit Keller, Einbauküche, Ausbaureserve Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1031 m² Nutzfläche: ca. 62,64 m² Lagebeschreibung: Grünhagen ist ein Ortsteil von Bienenbüttel und liegt ca. 3 km nördlich von Bienenbüttel an der Bundesstraße 4. Durch die direkte Anbindung an die B4 und den Bahnhof Bienenbüttel, besitzt Grünhagen optimale Bedingungen für Pendler Richtung Hamburg und Hannover. Der Forellenbach, der in Grünhagen in die Ilmenau fließt, durchschneiden den Ort. Die Bewohner Grünhagens arbeiten in der Umgebung, zum Teil auch in Hamburg. In der neueren Zeit haben sich zwei Fischräuchereien, ein Antiquitätenhandel und ein Gastronomiebetrieb niedergelassen. In Bienenbüttel ergeben sich unzählige Möglichkeiten, die weitgehend naturbelassene Landschaft zu entdecken. Dank der günstigen Lage und guter Verkehrsanbindung ist die Innenstadt Lüneburgs in 20 Minuten erreichbar. Bienenbüttel liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und profitiert hiervon auch als ICE- Haltestation, wodurch auch entferntere Ziele zum Greifen nahe sind Sonstiges: Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 79,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.06.2020 Gültig bis: 2030-06-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2015 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 9648 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Hinzugefügt am: 2020-12-10