Wohn- & Geschäftshaus im Stadtkern mit Neubaumöglichkeit!

Objektbeschreibung: Im alten Ortskern von Mömlingen steht ein ganzes Immobilien-Ensemble zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem alten, aber sehr gepflegten Vierkanthof, einem 2- bis 3-Familienhaus, einem alten Wohnhaus mit Stallungen und Scheune und einem nahezu freien Grundstück in der Finkenga... mehr »sse. Die Verwendung der gesamten Liegenschaft ist völlig offen und Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwas über 24.000,-- EUR pro Jahr. Jedoch sind nicht alle vermietbaren Flächen vermietet und auch bei den Lagerflächen bestehen noch Möglichkeiten, Mieteinnahmen zu generieren. Alle Häuser und Gebäudeteile sind an eine Zentralheizung (Öl) im Haus-Nr. 55 ½ angeschlossen. Die Heizungsanlage wurde im August 2016 erneuert. Ein neuer Energieausweis wurde nicht erstellt. Die meisten Flächen in allen Gebäuden befinden sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Lediglich die Wohnräume im 1. OG von Haus-Nr. 59 wurden über Jahre hinweg nicht mehr bewohnt. Das gesamte Anwesen mit Worten und Bildern zu beschreiben, ist fast unmöglich. Sie haben Interesse? Dann ist es zwingend erforderlich, dass Sie die Immobilie erleben und durchlaufen. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoblienCenter! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 16

Objektbeschreibung: Auf einem knapp 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück entstand 1952 ein schickes Haus mit Nebengebäude. Knapp 2/3 des Grundstücks und das Wohnhaus stehen nun zum Verkauf. Der Anbau und die Nebengebäude bleiben im Eigenbestand und werden zu einer modernen Doppelhaushälfte mit ca. 1... mehr »00 m² Wohnfläche erweitert. Das Grundstück wird entweder real geteilt oder die bestehende Teilungserklärung wird zugunsten der neuen Eigentumsverhältnisse geändert. Aktuell wird die Immobilie im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Dachgeschoss ist für 450,00 EUR Kaltmiete/Monat vermietet. Es ist von den Verkäufern angedacht, das EG bis zur Fertigstellung der zweiten Hälfte noch weiterhin zu bewohnen und nach ca. 6 bis 9 Monaten umzuziehen. Andere Konstellationen sind ebenso denkbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und das meiste datiert aus dem Renovierungsjahr 1985. Im Jahr 2000 wurde das komplette Kellergeschoss frei gelegt und mit einer neuen Drainage und Isolierung versehen. Der Kanalanschluss wurde ebenfalls erneuert. In den beiden Wohnetagen befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten. Natürlich liegt es gedanklich nahe, die Einheiten zu verbinden und die Immobilie als Einfamilienhaus mit schönem Garten zu nutzen. Das ist Ihre Chance! Die Lage in Aschaffenburg-Damm ist richtig reizvoll. Reizvoll in vielerlei Hinsicht: Nähe zur Autobahn, Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zur Stadt, Nähe zum Grünen, Nähe zu … Pläne vom Objekt liegen

Objektbeschreibung: VORABINFO: Zu dieser Immobilie steht eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour zur Verfügung! Nachfolgenden Link einfach in den Browser kopieren und besichtigen: https://immoprofi-dietz.de/360-grad-virtuelle-immobilien-besichtigung/6409 Auf einem insgesamt 582m² großen Grundstück... mehr » finden Sie dieses schnuckelige Bauernhaus. Zum Gebäude gehören mehrere Nebengebäude, ein weiteres kleines Wohnhaus sowie ein Innenhof und Garten. In den Nebengebäuden finden Sie genügend Platz für Ihr Hobby oder Handwerk! Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: E R D G E S C H O S S * Wohnzimmer * Küche * Tageslichtbad * Diele O B E R G E S C H O S S * 3 Zimmer * Diele Unter dem Wohnhaus befindet sich ein toller Gewölbekeller. Ein seitliches Nebengebäude (alle Bilder finden Sie anbei) ist durch fortwährenden Feuchtigkeitseintritt stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Bei dem Anwesen handelt es sich um eine denkmalgeschützte Gesamtanlage! Ausstattung: Wohnhaus mit Gewölbekeller Mehrere Nebengebäude mit Lagerflächen / Werkstatt Garten hinter dem Haus (über Treppe erreichbar) Öl-Ofenheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 582 m² Lagebeschreibung: Schaafheim Ortsteil Radheim Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern. Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach,

Objektbeschreibung: Auf einem nur 60m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein teilunterkellertes Haus mit ca. 90m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Bad mit Whirlpool, Gäste-WC, Ankleide und Loggia zum Kauf an. Das 1947 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 mit... mehr » neuen Kunststofffenstern, Elektro- und Wasserleitungen sowie einer Gaszentralheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Lage im Ortskern bietet Ihnen alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Objekt steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 60 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 263.01 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2027-10-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3703

Objektbeschreibung: Älteres Wohnhaus mit Hoffläche und kleiner Scheune in zentraler Lage in Sulzbach am Main. Das Baujahr ist unbekannt, ganz vorsichtig geschätzt zwischen ca 1920 und 1930. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. 2015 wurde das Dach mit Gebälk erneuert... mehr »und teilweise Dämmung angebracht. . Weitere Maßnahme in dieser Zeit, Verputz der Immobilie mit Amierung. 2016 wurden 2 Zimmer im Dach ausgebaut, diverse Endarbeiten sind z.B. im Flur noch zu tätigen, ein weiterer Raum könnte ggf. ausgebaut werden. Aufteilung: Hochparterre: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum nächsten Raum, Küche, Duschbad, WC separat. Treppe zum OG: gleiche Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum als Schlafzimmer genutzten Raum, Küche, Bad und WC separat. Steile Treppe zum Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer, weiterer Raum ausbaubar, Wintergartenzimmer. Aussenbereich: Hoffläche und Nebengebäude. KEIN GARTEN ! Renovierungs-und Modernisierungsbedarf je nach persönlicher Vorstellung. BITTE BEACHTEN: Energieausweis in Vorbereitung. Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben. Ausstattung: Massivbauweise, Sockelbereiche teils mit Sandstein, Ölzentralheizung aus den 90 er Jahren, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Zwischendecken mit Holzbalken, Fenster Doppelglas Al

Objektbeschreibung: Jungfamilien aufgepasst – Landidylle zum Toppreis! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage zwischen den beiden Städten Sulzbach und Aschaffenburg / Nilkheim! Die Kinder spielen im Garten, die Vögel zwitschern und doch h... mehr »aben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage! Das zuletzt im Jahre 2017 sanierte Haus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich die 60m² große Einliegerwohnung, die gemütliche Küche mit Sitzecke, im Anschluss ist ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und das Badezimmer. Eine massive Treppe führt mit separatem Eingang in den ersten Stock, wo sich eine weitere 110m² große Wohnung mit weiteren 3 Zimmern befindet. Hereinspaziert! Eine hochwertige Küche mit direktem Anschluss zum Wohnzimmer und Kachelofen laden ein zum Entspannen. Das hochwertige Bad mit Vinyl kann sich sehen lassen. Zu den weiteren 2 Zimmern haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum zu erweiter, indem Sie den ca.45m² großen Dachboden ausbauen. *!DOPPELPACK!* Angrenzend an das Haupthaus steht eine Scheune. Dieses Abrissobjekt mit 230m² Grundstücksfläche kann für Neubau genutzt werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 164,70, Ene

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