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Zentrale Lage im Ortskern von Niedernberg! Niedernberg

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Zentrale Lage im Ortskern von Niedernberg!

Niedernberg [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

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450 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 648 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
369367

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Jungfamilien aufgepasst – Landidylle zum Toppreis! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage zwischen den beiden Städten Sulzbach und Aschaffenburg / Nilkheim! Die Kinder spielen im Garten, die Vögel zwitschern und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage! Das zuletzt im Jahre 2017 sanierte Haus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich die 60m² große Einliegerwohnung, die gemütliche Küche mit Sitzecke, im Anschluss ist ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und das Badezimmer. Eine massive Treppe führt mit separatem Eingang in den ersten Stock, wo sich eine weitere 110m² große Wohnung mit weiteren 3 Zimmern befindet. Hereinspaziert! Eine hochwertige Küche mit direktem Anschluss zum Wohnzimmer und Kachelofen laden ein zum Entspannen. Das hochwertige Bad mit Vinyl kann sich sehen lassen. Zu den weiteren 2 Zimmern haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum zu erweiter, indem Sie den ca.45m² großen Dachboden ausbauen. *!DOPPELPACK!* Angrenzend an das Haupthaus steht eine Scheune. Dieses Abrissobjekt mit 230m² Grundstücksfläche kann für Neubau genutzt werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 164,70, Energieklasse F, Gas, Baujahr Anlagetechnik 2017, Bedarfsausweis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 488 m² Lagebeschreibung: Niedernberg ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Der Ort Niedernberg ist knapp 10 km südlich von Aschaffenburg entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für die tolle Anbindung. Bushaltestellen, Einkaufsmärkte aller Art sowie Schulen und Apotheken sind hier vorhanden. Von Zahnarzt bis hin zum Hausarzt ist in Niedernberg alles zu finden. Für Ihre Freizeit ist hier ebenso bestens gesorgt. Die Hans-Herrmann-Halle mit verschiedenen Sportmöglichkeiten ist hier in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schnell ein Termin! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 164 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 107971 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ÄLTERE KATE MIT SCHEUNE UND ZWEITHAUS MIT VIEL POTENTIAL

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VePa IMMOTIPP: Perfekte Immobilie für ein Handwerksbetrieb. EFH+Halle+Flächen mit enormen Potential!

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Machen Sie Ihre Familie glücklich

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Kategorie Haus Bezugsfrei ab Fertigstellung Zimmer 5.0 Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 518,00 m² Bad mit Dusche nicht unterkellert mehr »

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Historisches Sandsteinhaus mit Hofreite!

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Hinzugefügt am: 2021-06-08

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Hinzugefügt am: 2021-06-27

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Hinzugefügt am: 2021-07-29

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Hinzugefügt am: 2021-10-30