Immobilien

Kontakt

Bayern » Niedernberg » Zentrale Lage im Ortskern von Niedernberg!

Zentrale Lage im Ortskern von Niedernberg! Niedernberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren

Share Drucken Angebot melden

img. Zentrale Lage im Ortskern von Niedernberg! Niedernberg

Zentrale Lage im Ortskern von Niedernberg!

Niedernberg [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 170 m² Wohnfläche 2 648 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 170 m²

ID:: 369367

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Jungfamilien aufgepasst Landidylle zum Toppreis! Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage zwischen den beiden Städten Sulzbach und Aschaffenburg / Nilkheim! Die Kinder spielen im Garten, die Vögel zwitschern und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage! Das zuletzt im Jahre 2017 sanierte Haus bietet viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich die 60m² große Einliegerwohnung, die gemütliche Küche mit Sitzecke, im Anschluss ist ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und das Badezimmer. Eine massive Treppe führt mit separatem Eingang in den ersten Stock, wo sich eine weitere 110m² große Wohnung mit weiteren 3 Zimmern befindet. Hereinspaziert! Eine hochwertige Küche mit direktem Anschluss zum Wohnzimmer und Kachelofen laden ein zum Entspannen. Das hochwertige Bad mit Vinyl kann sich sehen lassen. Zu den weiteren 2 Zimmern haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum zu erweiter, indem Sie den ca.45m² großen Dachboden ausbauen. *!DOPPELPACK!* Angrenzend an das Haupthaus steht eine Scheune. Dieses Abrissobjekt mit 230m² Grundstücksfläche kann für Neubau genutzt werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 164,70, Energieklasse F, Gas, Baujahr Anlagetechnik 2017, Bedarfsausweis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 488 m² Lagebeschreibung: Niedernberg ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Der Ort Niedernberg ist knapp 10 km südlich von Aschaffenburg entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für die tolle Anbindung. Bushaltestellen, Einkaufsmärkte aller Art sowie Schulen und Apotheken sind hier vorhanden. Von Zahnarzt bis hin zum Hausarzt ist in Niedernberg alles zu finden. Für Ihre Freizeit ist hier ebenso bestens gesorgt. Die Hans-Herrmann-Halle mit verschiedenen Sportmöglichkeiten ist hier in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schnell ein Termin! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 164 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 107971 Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

KAPITALANLAGE - BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT!

Neu

390 000 €

217 m²

1 798 €/m²

KAPITALANLAGE - BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT!

Obernburg am Main

Wohnfläche: 217 m²
Kaufpreis: 390 000 €
Preis/m²: 1 798 €

Objektbeschreibung: Großes renoviertes 3-Familienhaus mit großem Garten. Die EG-Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert Die Außenfassade ist gedämmt. Die Außenanlagen und der Garten wurden ebenfalls 2014 komplett neu angelegt. Der Hof wurde neu gepflastert, der Grundstückszaun erneuert und das Car... mehr »port errichtet. Die Fenster und die Haustüre wurden erneuert. Die Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Das Haus ist komplett vermietet, die Gesamtmieteinahmen belaufen sich momentan auf 14.400,-- EUR/Jahr. Eine erzielbare Miete ist hier 16.530,-- EUR/Jahr. Ausstattung: Treppenhaus mit Holztreppe EG: Flur mit Holzdielenboden Küche mit Steinfußboden Badezimmer mit Dusche weiß gefliest separate Toilette weiß gefliest Wohnzimmer mit Holzdielenboden mit offenem Eßzimmer Schlafzimmer mit Holzdielenboden Kinderzimmer mit Linoleumboden OG: 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon Zimmer mit Holzdielenboden Bad mit Badewanne DG: 3 Zimmer-Wohnung Bad mit Badewanne Gas-Zentralheizung Keller Waschküche Garten Carport für 2 Autos Stellplätze Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % (inkl. Mwst.) vom tatsächlichen Kaufpreis Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 435 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich sehr zentral in Obernburg am Main. Obe

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Leidersbach

Neu

285 000 €

310 m²

920 €/m²

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Leidersbach

Leidersbach

Wohnfläche: 310 m²
Kaufpreis: 285 000 €
Preis/m²: 920 €

Objektbeschreibung: Im Herzen von Leidersbach wurde im Jahr 1897 die erste Einheit dieser Immobilie erbaut. In den Jahren 1928, 1955 und 1993 wurde die Immobilie um Gewerbe-, sowie die Wohneinheiten erweitert. Insgesamt gehören mehrere Teilflächen zum Verkaufsgegenstand. Die Gesamtgrundstücksgröße b... mehr »eträgt ca. 2.007 m². Für den Bachausbau und die Bachverlegung sind kleinere Teilflächen im hinteren Grünlandbereich bereits vorgesehen. Eine Entschädigung erfolgt zum Zeitpunkt dieser Maßnahme. Seither waren die Wohneinheiten stets ohne Unterbrechung selbstgenutzt bzw. vermietet. Eine Gewerbeeinheit ist seit fünf Jahren als Ladengeschäft vermietet. Die zweite leerstehende Gewerbeeinheit, eine ehemalige Modeschneiderei, bietet durch ihren offenen Schnitt mit viel Licht diverse neue Gestaltungs- und Umnutzungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung ist laut §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen. Für zusätzliche Wärme sorgen Kaminöfen. Das gesamte Grundstück bietet Parkmöglichkeiten und Grünflächen hinter dem Gebäudekomplex. Insgesamt beläuft sich die Brutto-Ist-Miete auf ca. 19.000 EUR brutto im Jahr. Das ergibt eine Bruttorendite von 6,6%. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir beraten Sie gerne. Ausstattung: Im Gebäudeteil 1., das ursprünglich 1897 erbaut und 1955 aufgestockt wurde, finden Sie zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 60 m² groß und verteilt si

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Renoviertes Fachwerkhaus im Herzen von Obernburg

Neu

238 500 €

82 m²

2 909 €/m²

Renoviertes Fachwerkhaus im Herzen von Obernburg

Obernburg am Main

Wohnfläche: 82 m²
Kaufpreis: 238 500 €
Preis/m²: 2 909 €

Angeboten wird ein wunderschön renoviertes Fachwerkhaus im Herzen von Obernburg. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, liegt jedoch verkehrsgünstig und in Fußdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten und den Geschäften und Restaurants der Stadt. Zu den technischen Daten: Das Haus wurde um 1900 erbaut u... mehr »nd wird mit einer gut gewarteten Ölheizung beheizt. Das komplette Haus wurde im Jahr 2019 komplett saniert und renoviert. Lediglich der Hof und die dazugehörige Halle sind noch zu erneuern. Das Haus ist unterkellert, hier sind Technik und Vorratsräume untergebracht. Gerne können Sie uns für eine Besichtigung anschreiben.

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Neu

865 127 €

136 m²

6 362 €/m²

Machen Sie Ihre Familie glücklich

Aschaffenburg

Wohnfläche: 136 m²
Kaufpreis: 865 127 €
Preis/m²: 6 362 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Fertigstellung Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 345,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Angebot melden

Ansehen »

Hinzugefügt am: 2020-11-08