WOHNHAUS für die FAMILIE in SULZBACH am MAIN !

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Älteres Wohnhaus mit Hoffläche und kleiner Scheune in zentraler Lage in Sulzbach am Main. Das Baujahr ist unbekannt, ganz vorsichtig geschätzt zwischen ca 1920 und 1930. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. 2015 wurde das Dach mit Gebälk erneuert und teilweise Dämmung angebracht. . Weitere Maßnahme in dieser Zeit, Verputz der Immobilie mit Amierung. 2016 wurden 2 Zimmer im Dach ausgebaut, diverse Endarbeiten sind z.B. im Flur noch zu tätigen, ein weiterer Raum könnte ggf. ausgebaut werden. Aufteilung: Hochparterre: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum nächsten Raum, Küche, Duschbad, WC separat. Treppe zum OG: gleiche Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum als Schlafzimmer genutzten Raum, Küche, Bad und WC separat. Steile Treppe zum Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer, weiterer Raum ausbaubar, Wintergartenzimmer. Aussenbereich: Hoffläche und Nebengebäude. KEIN GARTEN ! Renovierungs-und Modernisierungsbedarf je nach persönlicher Vorstellung. BITTE BEACHTEN: Energieausweis in Vorbereitung. Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben. Ausstattung: Massivbauweise, Sockelbereiche teils mit Sandstein, Ölzentralheizung aus den 90 er Jahren, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Zwischendecken mit Holzbalken, Fenster Doppelglas Aluminium, Duschbad im EG älter, Bad im OG und separater WC Bereich 2015 modernisiert, Einbau einer Eckwanne mit Whirlpool. Einzelne Zonen der Hauptwasserleitung wurden laut Eigentümer bei diesen Aktionen erneuert. Waschmöglichkeit in der Wohnung bzw. den Bädern. Teilunterkellerung vorhanden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 153 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Kellerfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage im Ort. In Sulzbach finden Sie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel bis zum Discounter, Freizeit- und Naherholungsangebote, Vereine, Gastronomie, Banken, Dienstleister, Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende. Sulzbach liegt ca 7 km von Aschaffenburg entfernt und bietet gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Maingebiet, da A45 und A3 bequem erreichbar. Diverse Busverbindungen nach Aschaffenburg sowie Nutzung vom Sammeltaxi möglich. Die Einwohnerzahl von Sulzbach beläuft sich auf ca 7000. Die Marktgemeinde stellt die fünftgrößte Kommune im Landkreis Miltenberg dar. Sonstiges: Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ? Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen zufrieden stellen. Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr ca 1900- 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1917 Hinzugefügt am: 2020-10-16