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NUR FÜR KAPITALANLEGER WOHNHAUSINVEST MT HERZ UND SEELE ! Obernburg am Main

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img. NUR FÜR KAPITALANLEGER WOHNHAUSINVEST MT HERZ UND SEELE ! Obernburg am Main

NUR FÜR KAPITALANLEGER WOHNHAUSINVEST MT HERZ UND SEELE !

Obernburg am Main [. Bayern, . Landkreis Miltenberg, . Landkreis Miltenberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 2 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
50468

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit dem Verkauf dieses reizvollen RH sprechen wir ausschließlich Kapitalanleger an, da die jetzigen Eigentümer ihr Objekt unter der Voraussetzung veräußern, dass ein Mietvertrag auf Lebenszeit abgeschlossen wird. Wenn Ihnen die Zinsen zu niedrig und die Börsenmärkte zu unsicher sind, bietet diese Immobilie eine wertbeständige Variante. Individuelle Vorstellungen und Details wären persönlich abzuklären. Sie möchten Ihr Geld in ein modernisiertes und liebevoll ausgestattetes Wohlfühlhaus investieren und zuverlässige Mieter haben, welche die Immobilie weiterhin wie ihr eigenes Heim behandeln ! ? Dann dürfte dieses Angebot mit Beständigkeit ein Glücksgriff für Sie sein. Aufteilung: EG- Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, platzbietendes Wohn/ Esszimmer mit über 30 m2 und Ausgang zur idyllischen Südterrasse mit überdachtem Freisitz und Markise. Von hier aus geht es in den phantasievoll, auf verschiedenen Ebenen angelegten Grünbereich. Hier können die Besucher spannende Entdeckungen machen. Zurück ins Haus: vom Wohnbereich gelangen wir in den Keller mit Flur, Bad mit Wanne, 2 Hobbyräume, Wasch/ Heizraum. Nach oben gehend finden Sie im I. OG einen großen Ruheraum mit ca 21 m2 und 2 Kinderzimmer mit ca 10 m2. Das äußerst ansprechende und geschmackvolle Duschbad rundet diese Schlafetage ab. Last but not least das Dachgeschoss, welches 1998 ausgebaut wurde. Zu sehen gibt es hier ein Studio mit Flair, kombiniert als Wohn/ Schlafbereich und ideal für liebe Gäste, eine Arbeitsecke sowie WC. Sehen wir uns die Hauseingangsseite an, werden unsere Augen von einem romantischen Vorgärtchen erfreut. Für den Pkw steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. BITTE BEACHTEN: Energieausweis in Vorbereitung. Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben. Ausstattung: Massivbauweise mit Beton-Sandwichplatten ( bauphysikalisch gute Eigenschaften in Dämm-und Wärmeschutz) Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Holzfenster, zum größten Teil mit Isolierglasausstattung. Bad im OG wurde ca 2015 der heutigen Zeit angepasst. Im Jahre 2019 wurden erhebliche Modernisierungen durchgeführt in den Gewerken- Einbau einer Niedrigbrennwertheizung, neue Innentüren sowie Hauseingangstüre, Dachrinnen und Terrassengestaltung. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: (brutto) 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 188 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Kellerfläche: ca. 49 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Gesuchte, ruhige Lage - Sackgasse, in sehr angenehmen Umfeld. Vor Ort ist alles zu finden, das nicht nur zum täglichen Leben gehört, sondern es auch wesentlich entspannter macht. Kindergärten, verschiedene Schultypen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote, Naherholungsmöglichkeiten, sehr gute Anbindung ins Rhein-Maingebiet. Sonstiges: Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ? Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen zufrieden stellen. Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1875 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit Anbau in Klingenberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hoch ökologisches Holzhaus mit Solarthermieanlage und großem Grundstück mit Terrasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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RENDITE! RENDITE! RENDITE!

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490 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Sulzbach Einfamilienhaus Große Hof u Anbau

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Einfamilienhaus in Zentrum Sulzbach, Große Hof mit Anbau ,renovierungsbedürftig. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Repräsentatives Wohnanwesen mit fantastischem Ausblick

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 947,00 m² Baujahr 2001 voll unterkellert Balkon Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Die Schatztruhe für den Handwerker mit Familie in Mainufer nähe

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Hinzugefügt am: 2021-05-25