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Wohn-/Geschäftshaus mit Potential/ vielfältige neue Verwendung in zentraler Ortslage von Allagen Nordrhein-Westfalen

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Wohn-/Geschäftshaus mit Potential/ vielfältige neue Verwendung in zentraler Ortslage von Allagen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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179 998 € Kaufpreis 227 m2 Wohnfläche 793 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
227 m2
ID:
109226

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im "Bieterverfahren" zu veräußern: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage von Warstein-Allagen. Sehr solide erstelltes 2-3 FH mit weiterer Ausbaumöglichkeit (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet), für vielfältige neue Verwendung, ob nun als Wohn-/Geschäftshaus mit ebenerdigem Ladenlokal und Werkstatt und Lager (Großgarage und dem darüber liegenden Dachgeschoss -ebenfalls noch zu Wohnzwecken ausbaufähig), oder als reines Mehrfamilienwohnhaus (derz. drei Wohneinheiten, vierte und fünfte sind zum Ausbau vorbereitet). Auch Appartementhaus mit mehreren Kleinwohnungen wäre mgl., sowie Wohngemeinschaft. Baujahr ca. 1900, faktisches Baujahr 1970, umgebaut/erweitert 2006 (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet in 2006). Auf dem rd. 870 m² großem Grundstück sind -zig Parkplätze möglich, oder auch eine separate Bebauung /Baulandabtrennung in Größe von ca. 500 m². Verkauf im sogenannten "Bieterverfahren"! Wie funktioniert das "Bieterverfahren" ? Während der Anbietungsdauer haben Sie die Möglichkeit das Objekt intensiv für sich zu prüfen / zu besichtigen. Bei folgend weiterem Ankaufsinteresse geben Sie ein Gebot ab über den Kaufpreis, den Ihnen diese Immobilie wert ist ! Dieses Gebot geben wir an unseren Auftraggeber zum Entscheid weiter. Anders als bei einer klassischen Versteigerung oder Auktion hat der Vorbehalt der Auftraggeber-Zustimmung bestand. Dem Verkäufer obliegt somit die Möglichkeit, bei Nichterreichen seiner Vorstellung auch das Höchstangebot auszuschlagen, sofern sein Mindestpreis nicht erreicht wird. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, bekommt jeder Bietinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und erhält die Möglichkeit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben. Ausstattung: massiv uns solide erstellt, teilweise unterkellert, Fassade verputzt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung mit WW-Speicher, Bodenbeläge überwiegend Teppiche und Fliesen, Bäder verfliest, Dachgeschoss zum Ausbau für eine oder zwei Wohnungen vorbereitet, EG-Ladenlokal und -Werkstatt können ebenfalls und erforderlichenfalls zu Wohnräumen umgebaut werden sowie auch den ebenerdigen Garagentrakt und den darüber liegenden Dachgeschossbereich. Somit sind dort ca. 6 bis 8 Wohnungen möglich. Ein Teil des Gesamtgrundstückes kann als Bauplatz abparzelliert werden und somit auch separat bebaut werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 20 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: die übliche 4,64 % (incl. gesetzl. MwSt.) Käufer-Vermittlungsgebühr Gesamtfläche: ca. 377 m² Grundstücksfläche: ca. 879 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Kellerfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: zentrale und auf Grund des Ortsdurchgangsverkehr gut frequentierte Wohn-/Geschäftslage in Warstein-Allagens, somit auch ideal für Gewerbe/Ausstellung. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis ! Sie möchten Ihre eigene Immobilie veräußern ? Wir sind ständig für vorgemerkte (und bonitätsgeprüfte) konkretere Kaufinteressenten auf der Suche und helfen somit auch Ihnen gern bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie !! Sicher, schnell und diskret !! Sie benötigen ein Wertgutachten und / oder den Energieausweis ? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter-Akademie) ermitteln wir zuverlässig und kurzfristigst den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Desweiteren erstellen wir kostengünstig den für die Anbietung zwingend benötigten Energieausweis. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 36-jährigen Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.  Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 140,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.07.2015 Gültig bis: 21.07.2025 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 512 (1/512) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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