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Wohn-Gewerbehaus mit Fahrstuhl Fussgängerzone Köthen

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Wohn-Gewerbehaus mit Fahrstuhl Fussgängerzone

Köthen [. Sachsen-Anhalt, . Anhalt-Bitterfeld, . Anhalt-Bitterfeld]

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553 500 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 460 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
163962

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der in 1993 mit Fahrstuhl und grosszügigen Räumen errichtete Neubau wurde als Geschäftshaus konzipiert. Versicherungswert 933.500,00€ Neubauwert ca 1.250.000€ Im Jahr 2016/17 wurden 2 Wohnungen im 3.Stock und im Dachgeschoss ausgebaut, die vom Eigentümer genutzt werden. Dachgeschoss als vermietbare Ferienwohnung, siehe Link https://www.booking.com/hotel/de/koethen-kugelbrunnen.de.html?label=gen173nr-1DCAsoO0IUa29ldGhlbi1rdWdlbGJydW5uZW5IB1gEaDuIAQGYAQfCAQNhYm7IAQ_YAQPoAQH4AQOSAgF5qAIE;sid=8f280ad0d3f5b6772adb214a494ec0d5;dist=0&sb_price_type=total&type=total& Der Laden ist langfristig vermietet Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude ist bis auf dem neuen Eigentümer obliegende Verschönerungsarbeiten (Bodenbeläge) im 1.und 2. Stock, in einem guten Zustand. Es hat ein mit Marmorstufen belegtes Treppenhaus. Die Renovierung bezieht sich auf die nachfolgende Nutzung der Räume und umfasst Böden und evtl. die Anstriche. Es sind keine Sanierungsarbeiten notwendig Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Gesamtfläche: ca. 410 m² Grundstücksfläche: ca. 150 m² Bürofläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: in 1 A Lage befindet sich das Wohn Gewerbehaus am Kugelbrunnen in Köthen.. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Gebäude ist langfristig teil vermietet (Laden). Die Ladenmiete deckt alle Kosten und erwirtschaftet einen Überschuss. Die verbleibende Fläche nutzt der Eigentümer selbst. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung die durch Booking vermarktet wird. ca 5000€ Jahreseisnahme, steigerungsfähig Die Inzahlungahme einer In-Ausländischen Immobilie ist möglich Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/594466.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/594465.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/594464.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 122327 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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