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Wohn- und Geschäftshaus im wunderschönen Eichsfeldkreis Mühlhausen/Thüringen

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Wohn- und Geschäftshaus im wunderschönen Eichsfeldkreis

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 267 m2 Wohnfläche 933 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
267 m2
ID:
404827

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Objekt mit zwei Wohneinheiten, fünf Gästezimmern mit Bad und WC sowie einer Gaststätte. Die Pension wird aktiv betrieben und ist bei Radfahrern sehr beliebt. Die Gaststätte steht momentan nur den Pensionsgästen zur Verfügung. Auch für Familienfeiern bietet diese reichlich Platz und wird hierfür gern angemietet. Die Räumlichkeiten und Ausstattung lassen viel Spielraum für eine kreative Nutzung. Das Objekt ist komplett unterkellert. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Aufteilung: Es gibt zwei privat genutzte Wohneinheiten. Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Bad, Abstellraum, WC, Flur Wohnfläche ca. 72,4 m² Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, WC, 2 Flure Wohnfläche ca. 123,2 m² 2. Obergeschoss. Wohn-Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, 2 Flure Wohnfläche ca. 71,7 m² Die Geschäftsräume der Gaststätte befinden sich im Erdgeschoss: Vorraum, Gastraum, Saal, Küche, Abstellraum, Vereinsräume (ein Raum im Keller), Toiletten bieten eine Nutzfläche von ca. 279,2 m² Die fünf Gästezimmer der Pension befinden sich im ersten Obergeschoss. Jedes Gästezimmer hat ein eigenes Bad. Mit Wirtschaftsraum und Flur ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 163,7 m² Ausstattung: Das sehr gepflegte Haus wurde in den Jahren von 1975 bis 2019 lfd. Instand gehalten. Die umfangreichen Investitionen haben zur nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität beigetragen. Diese Immobilie bietet reichlich Platz, um sich hier verwirklichen zu können. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2011) kann optional übernommen werden. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Kunststein, Marmor und Teppich vorhanden. Zusätzliche Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage (2011) kann optional übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 710 m² Grundstücksfläche: ca. 1047 m² Vermietbare Fläche: ca. 710 m² Lagebeschreibung: Helmsdorf, einer der ältesten Ote im Eichsfeld, liegt südöstlich von Dingelstädt, direkt am Unstrutradweg gelegen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 74,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 28.01.2015 Gültig bis: 2025-01-27 Baujahr Wärmeerzeuger 1993 Baujahr (gemäß Energieausweis): nicht angegeben Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1014 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29