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Wohn- und Geschäftshaus in Großbreitenbach Mühlhausen/Thüringen
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Wohn- und Geschäftshaus in Großbreitenbach

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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140 000 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 2 296 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
61 m2
ID:
128187

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Großbreitenbach. Das Objekt wurde 1990 / 1991 komplett neu gebaut. Im EG und 1.OG befinden sich die Verkaufs- und Gewerberäume. Im DG befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Flur, Küche und modernem Bad. Die Nutzungsmölcichkeiten sind sehr vielseitig. Zum Außenbereich gehören mehrere Parkplätze, Nebengelass, eine Garage und eine Zufahrt. Das Objekt ist komplett frei und kann sofort genutzt / bezogen werden. Ausstattung: sehr gute Ausstattung, Moderne Gaszentralheizung / Umschaltung Feststoffbrennkessel möglich, Bad mit Dusche und Fenster, Einbauküche, Fahrstuhl, Alarmanlage, Fenster; Alu- bzw. Kunststoff-Isolierverglasung, DSL-Anschluss, Satelittenanschhluss, 5 PKW-Stellplätze, Garage, Carport, u.v.a.m. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 294 m² Grundstücksfläche: ca. 564 m² Vermietbare Fläche: ca. 294 m² Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine Landgemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Ilm-Kreis in Thüringen. Großbreitenbach liegt im Thüringer Schiefergebirge knapp 50 Kilometer südlich von Erfurt und etwa 15 Kilometer südöstlich von Ilmenau zwischen dem Langen Berg im Norden, dem Tal der Schwarza im Südosten und dem Rennsteig im Südwesten. Die Kernstadt selbst liegt in rund 600 Metern Höhe auf einer Hochfläche oberhalb des Schwarzatals, ebenso wie die nordöstlichen Ortsteile Böhlen, Gillersdorf, Friedersdorf, Wildenspring, Willmersdorf, Herschdorf und Allersdorf. Westlich von Großbreitenbach liegen die Ortsteile Altenfeld (im Tal der Oelze) und Neustadt mit dem Weiler Kahlert direkt auf dem Kamm des Gebirges am Rennsteig. Der größte Fluss in der Gemarkung ist die Schwarza, die die südöstliche Gemeindegrenze bildet. Ihr fließen neben der Oelze auch der Grundsbach, der Breitenbach, die Kurau, der Junkersbach und der Finkenbach zu. Bei Herschdorf ganz im Nordosten entspringt die Rinne, ebenfalls ein Nebenfluss der Schwarza, während die nördlich von Neustadt entspringende Wohlrose zur Ilm fließt. Der höchste Berg im Stadtgebiet ist der Große Dreiherrnstein mit 838 m Höhe, der Lange Berg kommt auf eine Höhe von 809 m. Der höchstgelegene Ortsteil ist Neustadt am Rennsteig (785 m). Der niedrigste Punkt liegt im Schwarzatal am Zirkel in etwa 380 m Höhe. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Großbreitenbach. Sonstiges: Baujahr: 1990 Energiekennwert Wärme: 97 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh(m²*a) Gültig bis: 17.06.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990,1991 Letzte Modernisierung: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas Anbieter-Objekt-ID: 14931 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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