Wohn und Geschäftshaus in Linnich

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 376,00 m² Nutzfläche ca. 2.376,00 m² Baujahr 1988 Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert Böden: Fliesenboden LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche Anschlüsse: DSL-Anschluss 12Stellplätze, je Carport, Garage, Stellplatz Sicherheitstechnik:... mehr » Kamera

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Gewerbefläche in einem 1994 erbauten Gebäude, das sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt befindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² steht eine Ausstellungsfläche zur Verfügung. Diese ist zurzeit noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits... mehr » gekündigt, sodass die Fläche kurzfristig zur Verfügung steht. Optional kann die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Derzeit wird eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 8.160 € erwirtschaftet. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei, nachdem die Immobilie bereits umfassend modernisiert wurde. Es handelt sich hierbei um gewerbliches Teileigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² eine großzügige Ladenfläche, einen Lagerraum und ein WC mit Fenster. Nach der optionalen Umwandlung in eine Wohneinheit lässt sich der Wohnraum voraussichtlich in ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilen. Des Weiteren gehört zu dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020456 Ausstattung: + Gewerbefläche optional in Wohnfläche umwandelbar + Vollständig modernisiert + Mietvertrag bereits gekündigt + JNKM (Ist): 8.160 € + Urbane Lage + Gute Infrastruk

Objekttyp Service Kategorie Hallen/Industriefläche Zimmer 10.0 Fläche 300,00 m² Nutzfläche ca. 7.000,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Fläche 212,00 m² Baujahr 1996 mehr »

Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 11.0 Fläche 144,00 m² Nutzfläche ca. 1.460,00 m² mehr »

Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 45,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 2.0 Fläche 56,00 m² Einbauküche mehr »

Kategorie Ladenfläche Fläche 84,00 m² Baujahr 1978 mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 14.054,00 m² mehr »

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Nutzfläche ca. 22.419,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 15.971,00 m² mehr »