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Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und großem Parkareal Wassertrüdingen

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Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und großem Parkareal

Wassertrüdingen [. Bayern, . Landkreis Ansbach, . Landkreis Ansbach]

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595 000 € Kaufpreis 3 546 m2 Wohnfläche 168 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
3 546 m2
ID:
263900

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle befindet sich im Zentrum von Wassertrüdingen. Das Areal besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, einer Gewerbehalle, 4 Garagen und zwei großen Parkflächen. Das Hauptgebäude ist derzeit komplett vermietet und unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen im 1. OG und DG. Vier Garagen und acht Stellplätze stehen für das Hauptgebäude zur Verfügung. Zum Angebot gehört auch eine Gewerbehalle, die früher als Getränkemarkt genutzt wurde. Diese ist zur Zeit nicht vermietet. Die absolut zentrale Innenstadtlage mit den Parkmöglichkeiten von weiteren ca. 50 Stellplätzen ( teilwiese fest vermietet) und die bereits vermieteten Einheiten im Hauptgbäude machen das Objekt für Kapitalanleger besonders attraktiv. Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Angaben lt. Energieausweis für die Gewerbehalle - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m² a) - Energieverbauch Strom: 67,1 kWh/(m² a) - Energieträger: Heizöl - Baujahr: 1991 Weitere Angaben: Zimmer: 9 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3546 m² Wohnfläche: ca. 330 m² Nutzfläche: ca. 726 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 238.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 25.06.2020 Gültig bis: 24.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2-160 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Wassertrüdingen

Neu

  • Wohnfläche: 323 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 1 700 €

Objektbeschreibung: Hier haben Sie jede Menge Platz zum wohnen und arbeiten. Dieses Haus ist von 2016 - 2018 komplett renoviert worden. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Stromkabel wurden erneuert. Die Heizung ist noch die Alte mit einem neuen Brenner der 2017 getauscht wurde. Es gibt eine Fußbodenhe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10