Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und großem Parkareal

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle befindet sich im Zentrum von Wassertrüdingen. Das Areal besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, einer Gewerbehalle, 4 Garagen und zwei großen Parkflächen. Das Hauptgebäude ist derzeit komplett vermietet und unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen im 1. OG und DG. Vier Garagen und acht Stellplätze stehen für das Hauptgebäude zur Verfügung. Zum Angebot gehört auch eine Gewerbehalle, die früher als Getränkemarkt genutzt wurde. Diese ist zur Zeit nicht vermietet. Die absolut zentrale Innenstadtlage mit den Parkmöglichkeiten von weiteren ca. 50 Stellplätzen ( teilwiese fest vermietet) und die bereits vermieteten Einheiten im Hauptgbäude machen das Objekt für Kapitalanleger besonders attraktiv. Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Angaben lt. Energieausweis für die Gewerbehalle - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m² a) - Energieverbauch Strom: 67,1 kWh/(m² a) - Energieträger: Heizöl - Baujahr: 1991 Weitere Angaben: Zimmer: 9 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3546 m² Wohnfläche: ca. 330 m² Nutzfläche: ca. 726 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 238.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 25.06.2020 Gültig bis: 24.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2-160 Hinzugefügt am: 2020-10-10