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Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt Bad Doberan

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img. Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt Bad Doberan

Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt

Bad Doberan [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

890 000 € Kaufpreis 629 m2 Wohnfläche 1 415 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
629 m2
ID:
206278

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1992 neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Erd-, 1. und 2. Ober- sowie Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Mietflächen gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss Gastronomie (ca. 190 m²)- Gastraum und Küchenbereich/Büro/Sanitärräume/Lagerflächen komplett ausgestattet! Zum Gastronomiebereich gehört zudem die Teilunterkellerung mit Anlieferungzone usw. 1.Obergeschoss 2-Raumwohnung mit Duschbad (ca. 48 m²) 2-Raumwohnung mit Duschbad (ca. 49 m²) 2-Raumwohnung mit Duschbad (ca. 50 m²) 2. Obergeschoss 3-Raumwohnung mit Vollbad (ca. 91 m²) Büroeinheit (3 Zimmer mit WC) (ca. 57 m²) Dachgeschoss 4-Zimmerwohnung mit Duschbad und sep. WC, Balkon (ca. 100 m²) 1-Raumwohnung mit Duschbad, Balkon (ca. 44 m²) Jahres-Mietertrag insgesamt 55.428,- €. Sämtliche Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet. Die im Erdgeschoss befindliche Gaststätte kann u. U. pachtfrei übernommen werden! Detaillierte Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. ****Insgesamt ein lukratives Anlageobjekt mit Möglichkeiten und in sehr guter Innenstadtlage - überzeugen Sie sich selbst!**** Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020 nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 4.562,21 € Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 217 m² Vermietbare Fläche: ca. 629 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtkern der Stadt Bad Doberan in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und ist Doberanern wie auch Gästen der Stadt vorallem durch seine gastronomische Einrichtung bekannt. Die Stadt Bad Doberan liegt geographisch ca. 12 km westlich der Hansestadt Rostock (sämtliche nationale und internationale Verkehrsanbindungen, Fähre nach Skandinavien, Flugplatz usw.), zur Ostsee (Ortsteil Heiligendamm) sind es ca. 5 km und zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 20 sind es ca. 15 km. Zudem erreicht man das Ostseebad Kühlungsborn mit dem Auto in wenigen Minuten bzw. auch mit der historischen Kleinbahn "Molli". . Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wichtige Hinweise: *** Die Objektübergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich! *** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail-Adresse) beantworten können. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sind ca.-Maße und sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen! Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus dem Hause der Wüstenrot Bank oder der Wüstenrot Bausparkasse anbieten . Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau! Unsere Finanzierungsfachberater besuchen Sie auch gern zu Hause (deutschlandweit!) und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-12-09 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1099 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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365 000 €

124 m2

2 944 €/m2

EFH 124 qm in Reddelich
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baugrundstück b.Rerik geeignet für Hunde,Pferde u.Naturliebhaber

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Zweifamilienhaus als Mehrgenerationshaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Resthof in Bröbberow / OT Groß Grenz nahe der Stadt Schwaan

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  • Wohnfläche: 330 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEU - Haus mit Einliegerwohnung - alles wie NEU

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnidyll in Ostseenähe

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499 000 €

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Wohnidyll in Ostseenähe
  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 3 781 €

Objektbeschreibung: WOHNIDYLL IN OSTSEENÄHE Neubau eines kleinen Wohngebietes mit vier neuen Doppelhäusern in Rethwisch. Nur 3,5 km von der Küste entfernt entsteht diese Doppelhaushälfte zur Eigennutzung, Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Die 1,5-geschossige Haushälfte wird in massiver Bauweise err... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Modernes Ferienhaus mit Charme und Rendite!

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  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Neubau: moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Ostseenähe

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Objektbeschreibung: WOHNIDYLL IN LÄNDLICHER UMGEBUNG Neubau eines Doppelhauses in Biendorf. Nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt entsteht dieses Doppelhaus zur Eigennutzung, Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Das 2-geschossige Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Der Neubau w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Topanlageobjekt Faktor 14! Vermietetes MFH bei Güstrow!

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Individuelles Einfamilienhaus im geschlossenen Rohbau

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30