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Exklusives Einfamilienhaus in Bad Doberan Bad Doberan

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Exklusives Einfamilienhaus in Bad Doberan

Bad Doberan [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

648 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 2 946 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
342569

Objektbeschreibung

Beschreibung: Dieses exklusiv freistehende Einfamilienhaus inkl. einer Einliegerwohnung steht auf einem ca. 617 m² großen schönen Grundstück in aussichtsreicher Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, in Bad Doberan. Das Haus, welches 2011 in hochwertiger Massivbauweise und einer attraktiven sehenswerten Architektur errichtet wurde, bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche (zzgl. Teilkeller 73 m² Fläche und ausgebauten Spitzboden mit Grundfläche von 44 m² Größe) eleganten Lebensraum für höchste Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Sie erhalten eine ansprechende 3- bis 4-Zimmer-Aufteilung, eine moderne Einbauküche, 2 hochwertige Tageslichtbäder als Vollbad und Duschbad im Haupthaus und eine 3-Zimmer-Aufteilung in der nebenliegenden Einliegerwohnung die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Schon beim Betreten des stattlichen Hauses empfinden Sie Großzügigkeit und Repräsentanz. Über die Diele betreten Sie den ca. 65 m² großzügigen beeindruckenden Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente, helle Fliesen und ein Kamin unterstreichen die besondere Atmosphäre dieses lichtdurchfluteten Lebensraums. Dank der Vielzahl von großen Fensterflächen, genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse. Genießen Sie hier, in den warmen Monaten, auf der herrlichen Sonnenterrasse Ihr Sonntagsfrühstück. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine wunderschöne Edelstahltreppe mit Anthraziten Granitstufen und genießen Ihren offenen lichtdurchfluteten Galeriebereich. Diesen Bereich können Sie ebenfalls nutzen, um auf die ca. 39 qm große halbumlaufende Dachterrasse zu gelangen. Das sehr große Schlafzimmer, das edle in Anthrazitgehaltende Vollbad und eine Ankleide runden das Obergeschoss ab. Der Spitzboden ist ebenfalls als Schlafraum ausgebildet und wird durch eine Holztreppe erschlossen. Die nebenliegende Einliegerwohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über einen großen Wohn- u. Essbereich, 2 Schlafbereiche und ein Duschbad. Eine Nutzungsbestätigung des Amtes, diese Wohnung als Ferienwohnung zu nutzen liegt dem Eigentümer vor. Im vorhanden Teilkeller, den Sie über einen überdachten Treppenniedergang erreichen, können Sie diesen Bereich als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Das neu entstandene Duschbad, die Sauna und der große offene helle Kellerbereich lassen kaum Wünsche übrig. Eine Küche kann installiert werden, da die vorhandenen Zu u. Abwasserleitungen vorinstalliert sind. Energieausweis: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 83,5 kWh/(m²a); Klasse C, Hauptenergieträger: Gasenergie, Warmwasser enthalten: Ja, Baujahr laut Energieausweis: 2011; Baujahr Heizungsanlage laut Energieausweis: 2011 Ausstattungsmerkmale: - massives Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche - 617 m² Grundstück inkl. 110 m² anteilige Privatstraße - Kamin im Wohnbereich - Kaminanschluss im Kellerbereich - inkl. Einbauküche im Haupthaus und in der nebenliegenden Einliegerwohnung - 4 Bäder als Vollbad bzw. Duschbad vorhanden - hochwertige Badmöbel im Vollbad und Duschbad - Sauna im Kellerbereich - Fußbodenheizung komplett EG u. OG - Wandheizkörper im Spitzboden und Keller - Tondach in Schiefer - gehobelte sichtbare Dachpfetten - Sat-Anlage - Solaranlage ca. 5-6 m² Plattengröße, zu Unterstützung der Brauchwassererwärmung - umlaufende Dachterrasse – Giebelterrasse - überdachter Treppenniedergang mit Granitplattenstufen - Doppelcarport mit umlaufender Attika - 2 zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Teilmöblierte Ferienwohnung - Drainageschacht inkl. elektrischer Pumpe - Dreiecksgiebelfenster im Spitzboden - 3-Fachverglasung - Terrassentüren als Kipp-Schiebeelement ausgebildet - Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,70 m - Deckenhöhe im Obergeschoss 2,60 m Ein Haus mit hoher Qualität und exklusiver Ausstattung wartet auf Sie… Wohnlage: Bad Doberan, eine Kleinstadt mit ca. 11.300 Einwohnern, liegt im Landkreis Rostock. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit der Bäderbahn "Molli" geht es nach Heiligendamm sowie nach Kühlungsborn. Nach Rostock bzw. Wismar kommt man ganz bequem mit der Deutschen Bahn oder über die B 105, die durch Bad Doberan führt. Zu den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm, Nienhagen oder Warnemünde sind es nur wenige Autominuten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler verkehrstechnischer super Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit nach Rücksprache möglich. zzgl. Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer Haftungsausschluss: Das vorbezeichnete Verkaufsobjekt wird von Schubert-ImmoService24 provisionspflichtig angeboten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Anfrage/Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklerausübung/ Tätigkeit auf Basis des Exposé zu Stande. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und bezieht sich auf den Kaufpreis bzw. wird auf den Kaufpreis aufgerechnet. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben des Objektes beruhen auf die Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Informationen über die Flächen sind ca.-Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Maklerfirma keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor. Es gelten für alle Objekte und Vermittlungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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..neuwertiges Familienhaus in Strandnähe mit S / W - Terrasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEU - Haus mit Einliegerwohnung - alles wie NEU

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Hotel an der Ostsee sucht neue Eigentümer

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  • Wohnfläche: 484 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ostsee-Traum ganz nah – Ferienhaus **komplett ausgestattet ** Hier können Sie sofort einziehen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Neubau: moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Ostseenähe

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 359 725 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Topanlageobjekt Faktor 14! Vermietetes MFH bei Güstrow!

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  • Wohnfläche: 5 300 m2
  • Kaufpreis: 1 450 000 €
  • Preis/m²: 274 €

Objektbeschreibung: Im ländlichen attraktiven Gebiet in der Nähe von Schwaan und Güstrow befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte und modernisierte Wohnhaus in Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick. Das dreigeschossige, voll unterkellerte Wohnhaus mit Dachausbauwohnungen ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Individuelles Einfamilienhaus im geschlossenen Rohbau

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 2 437 €

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus im geschlossenen Rohbau nahe Rostock, Bad Doberan und der Ostsee. Für den Rohbau sind ausschließlich hochwertige Materialien verwendet worden. Die Fenster sind aus Holz und 3-fach isolierverglast. Die Außenfenste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30