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Wohn- und Gewerbeeinheit mit Atelierräumen Sachsen-Anhalt

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Wohn- und Gewerbeeinheit mit Atelierräumen

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
220200

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer zentralen und doch ruhig gelegenen Gegend Magdeburgs. Das 1999/2000 sanierte Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 58,94 qm, Gewerbeeinheit mit 111,94 qm Nutzfläche und Garage (33,92 qm) mit zugehöriger Nutzfläche (20,56 qm), welche als Arbeitsfläche genutzt werden kann. Der Verkauf ist nur im Zusammenhang vorgesehen. Die ebenerdige Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar und ist mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierräumen sowie zwei weiteren Arbeitsräumen, mehreren Nebenräumen und 2 WC´s ausgestattet. Eine kleine Terrassenfläche findet auch Ihren Platz im Gewerbeobjekt. Erwähnenswert ist die dazugehörige Garage, welche Platz für zwei KFZ bietet. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine Arbeitsfläche und ein WC. Ein Zugang zur Wohneinheit ist von der Gewerbeeinheit aus möglich. Die Zweiraumwohnung ist zugleich auch vom gegenüberliegenden Treppenhaus zugänglich und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Zur Wohneinheit gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche - welche ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat - und ein Wohnraum. Dieses Anlageobjekt kann eine mögliche Jahresnettokaltmiete von 11.489,20 € erzielen. Aber schauen Sie gerne selbst und überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie. Ausstattung: - Garage mit Arbeitsfläche und WC - zwei große, lichtdurchflutete Atelierräume - Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - 2 weitere WC´s - Fenster- und Gittertüren als Einbruchschutz - alarmgesichert - separater Warmwasserspeicher im Bad Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Wohnfläche: ca. 225,36 m² Lagebeschreibung: Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil von Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das breit gefächerte Angebot an Sozialeinrichtungen beeinhaltet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. Der Stadtteil Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Das Zentrum oder die weiter nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es können ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ich bitte um Verständnis. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-09-19 Anbieter-Objekt-ID: WE125-JE Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Historisches Gebäude in Zentrum von Mansfeld aus Bankenverwertung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bebaubares Grundstück am See

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280 000 €

10 m2

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Bebaubares Grundstück am See
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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117m² Hoch rentable Kapitalanlage - Gewerbe langfristig vermietet - jetzt investieren!

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Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine hoch rentable Gewerbeeinheit in absoluter Bestlage. Laufkundschaft garantiert. Das Ladengeschäft hat direkten Zugang und ein beeindruckendes Schaufenster. Aktuell ist hier ein Musikhändler langfristiger Mieter. Werden Sie Vermieter und Investor oder haben Sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer! Saalgebäude in Gardelegen

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Objektbeschreibung: Das nicht unterkellerte Saalgebäude mit kleinem Anbau wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.174 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Baujahr ist unbekannt. (vermutlich Ende der 1960er Jahre, Anfang der 1970er Jahre). In den 2000er Jahren erfolgte dann die Kernsanierung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Potenzial ohne Ende! ❤ Großes Gebäude mit viel Platz für Wohnen und Gewerbe!

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 149 900 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie und Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen? Restaurant, Büro, Pension und Wohnen? Hier ist alles möglich! Der Hof besteht aus 2 Häusern, welche miteinander verbunden sind: ❤Der Gebäudeteil an der Straßenseite❤ ❤ ERDGESCHOSS - Dort gibt es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 38820 Halberstadt, Harmoniestr.

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  • Wohnfläche: 725 m2
  • Kaufpreis: 386 000 €
  • Preis/m²: 533 €

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche und Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 1,2,4,7-10, Miteigentumsanteil: 77.27%, Balkon, Keller, 12 Stellplätze, 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 5 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Grundstücksfl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gaststätte - Restaurant - Ferienwohnungen im Harz

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  • Wohnfläche: 275 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
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Objektbeschreibung: Zur Homepage dieses Objektes mit mehr Informationen, Bildern und Grundrissen gelangen Sie über den folgenden Link. Diesen bitte kopieren und im Suchfeld einfügen. https://sites.google.com/deutsches-immobilienhaus.de/osterwieck/startseite Dieses wunderschöne Fachwerkhaus in idylli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Gutshaus**Scheunen**Ställe**BIO - Schlachthof***

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  • Wohnfläche: 850 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
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Objektbeschreibung: Das unterkellerte Wohnhaus des Hofes verfügt über insgesamt 308 m² Wohnfläche und wurde nach 1990 umfassend und liebevoll saniert. Die Scheunen befinden sich in einem qualitativ guten Zustand. Neben der Toreinfahrt zum Hof wurde um 2000 ein Schlachthaus erbaut. Hier besteht die M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten in bester Lage der Großstadt

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  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 1 447 €

Objektbeschreibung: Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftshaus an der Halberstädter Straße in Magdeburg wurde 1996 saniert und durch einen Neubau ergänzt. Die Wohneigentümergemeinschaft umfasst 8 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten. Eine Nutzungsänderung der gegenwärtig als Büro genutzten Einheiten in Wohnu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Höhnstedt im Salzatal- Hier wird Weinbau groß geschrieben

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  • Wohnfläche: 8 036 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 15 €

Objektbeschreibung: Höhnstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im Saalkreis Sachsen Anhalt und liegt zwischen den Städten Halle und Eisleben, idyllisch in der Nähe des Seengebietes Mansfelder Land, ca. 230 Fahrminuten über die B 80 von Halle (Saale) entfernt. Weinbau wird hier groß ges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gewerbe/Anlage in 06785 Oranienbaum-Wörlitz, Horstdorfer Str.

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  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 16 500 €
  • Preis/m²: 1 650 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1720, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, ehemalige Hofstelle, bestehend aus einem Bauernhaus, einer Scheune und zwei Nebengebäuden, vermutlich seit vielen Jahren ungenutzt bzw. leerstehend Grundstücksfläche:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31