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Wohnen am Tor zum Fränkischen Seenland: Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Merkendorf Merkendorf
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Wohnen am Tor zum Fränkischen Seenland: Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Merkendorf

Merkendorf [. Bayern, . Landkreis Coburg, . Landkreis Coburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

215 000 € Kaufpreis 91 m2 Wohnfläche 2 363 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
91 m2
ID:
152030

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Die Außenwände des gesamten Wohngeschosses wurden mit 36,5 cm starken wärmedämmenden porosierten Ziegelsteinen solide gemauert. Die Innen- und Zwischenwände wurden mit 11,5 cm bzw. 24 cm starken Ziegelsteinen gemauert. Die Geschossdecken und Geschosstreppen wurden aus Stahlbeton hergestellt. Die Außenfassade erhält einen witterungsbeständigen mehrlagigen Außenputz, die obere Lage als Edelputz. Die moderne Warmwasserzentralheizung des Gebäudes wird mit Erdgas betrieben. Ausstattung: Die helle, freundliche Wohnung ist mit Laminatfußböden ausgestattet, in Küche und Bad/WC mit Fliesen. Die neuen Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 eingebaut. Der Wohnung ist ein Kellerraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. im Kellergeschoss zugeordnet. Außerdem befindet sich im Keller der allgemeine Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Merkendorf. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten. Auch die Altstadt Merkendorfs mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Banken, Rathaus und Gastronomie ist schnell zu Fuß erreicht. Ebenso die örtliche Schule. Merkendorf ist selbstversorgend mit elektrischem Strom aus erneuerbaren Energien. Merkendorf liegt an der Bundesstraße 13 und nahe der Bundesautobahn 6 (Anschlussstelle 52 Ansbach). Im Gemeindeteil Triesdorf Bahnhof hat Merkendorf mit dem Bahnhof Triesdorf Anschluss an die Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg. Es verkehren außerdem ÖPNV-Busse des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) und Schulbusse nach Ansbach, Heilsbronn, Mitteleschenbach, Neuendettelsau, Windsbach und Wolframs-Eschenbach. Durch das Stadtgebiet verlaufen attraktive Rad- und Fernwanderwege. Sonstiges: Vermietung / Bezug: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 450,00 Euro Miete und 160,00 Euro Abschlag Nebenkosten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Eigene Erkundigungen wurden von uns nicht unternommen. Für die Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Besichtigungen werden nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen individuellen Termin. Für eine individuelle Terminvereinbarung kontaktieren Sie bitte direkt unseren Objektbetreuer, Herrn Steffen Weiß, Tel. 09871/707-129. Bei einem Vertragsabschluss und Übergang Nutzungen und Lasten am Grundstück/Objekt auf den Erwerber zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen. Dementsprechend wird eine geringere Brutto-Courtage fällig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 78,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W_2020_4 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de

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Barrierefrei! Mitten in der Seßlacher Altstadt

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de