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Wohnen auf dem Land und energetisch Up to Date! Sachsen-Anhalt

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Wohnen auf dem Land und energetisch Up to Date!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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425 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 036 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
58403

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Oebisfelde / Frankenfelde wird Ihnen zum Kauf angeboten. Auf ca.2.400m² bietet Ihnen dieses Grundstück in ländlicher Lage (Naturschutzgebiet Drömling) viel Platz für Freizeit und Hobby. Neben dem Einfamilienhaus steht Ihnen ein weiteres Nebengebäude (Gerätehaus) auf diesem Grundstück zur Verfügung. Das Haus wurde 2008 erbaut und in 2019 nochmals komplett renoviert / saniert, befindet sich in einem unbenutzten Zustand (Erstbezug) und hinterlässt entsprechend einen absolut neuwertigen Eindruck. Der Eigentümer hat hier mit sehr viel Liebe zum Detail seine Vorstellungen umgesetzt, und kümmert sich gegenwärtig selbstverständlich um die Pflege und Erhaltung des Objektes Als Heizung steht Ihnen eine zentrale Flüssiggasheizung (Brennwerttechnik) zur Verfügung. Diese wurde als Fußbodenheizung im ganzen Haus verbaut. Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, diese kann optional bereits jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit eigenen Strom zu erzeugen und selber zu nutzen. Die Umrüstung der Heizungsanlage auf eine moderne Luft- Wärmepumpenanlage ist unkompliziert möglich, In diesem Fall heizen Sie Ihr Haus zum Nulltarif! Auf ca. 140m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik der Photovoltaik-Anlage befindet, das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Badewanne (inkl. Whirlpool), ebenerdiger Dusche WC und Waschtisch. In den Sanitärbereichen wurden hochwertigste Materialien verbaut, vom Spülrandlosen WC über eine LED generierte Duschanlage mit Massagefunktionen, Badewanne mit Whirlpool und hochwertigen Waschtischen bleiben hier kaum Wünsche offen. Im Wohnbereich des Erdgeschosses steht Ihnen zusätzlich ein Kamin zur Verfügung, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Aus dem Wohnbereich treten Sie direkt auf die großzügige Terrasse, auf der Sie Erholung und Entspannung finden werden. Im Erdgeschoss wurden die Fußböden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt, im Obergeschoss kamen bis auf das Bad Laminatböden zum Einsatz. Das große, komplett eingezäunte Grundstück wurde ebenfalls in 2019 neu angelegt, so wurde die Zufahrt vom elektronischen Tor (mit Fernbedienung) bis zum Haus aufwendig gepflastert, frisch gepflanzte Bäume verleihen Ihrer Einfahrt den Charakter einer Allee. Ihren Besuch empfangen Sie über eine Videogesteuerte Geensprechanlage. Im Garten sind mehrere Wasserentnahmestellen (15 Stück) eingerichtet, entsprechend gezielt können Sie das Grundstück bewässern. Ein bereits angelegter Teich, welcher momentan mit Koi´s und Goldfischen besetzt ist, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Natürlich kann dieser Teich auch in einen Pool umfunktioniert werden, und sorgt somit ebenfalls für Erholung und Entspannung. Zur Entsorgung der Abwässer kommt eine vollbiologische Kleinkläranlage zum Einsatz. Frankenfelde ist eine kleine Siedlung und gehört zur Stadt Oebisfelde. Durch die Lage direkt an der B188 sind sowohl Oebisfelde als auch der Wirtschaftsstandort Wolfsburg binnen kürzester Zeit zu erreichen. In Oebisfelde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte und verschiedene Supermärkte. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 2463 m² Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 120,35 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 15.10.2019 Gültig bis: 2029-10-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 68-7704-0258 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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