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Wohnen auf einer Ebene! Fürstenzell

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Wohnen auf einer Ebene!

Fürstenzell [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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225 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 1 731 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
130 m2
ID:
342207

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine große 5-Zimmer Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 anderen Parteien. Über die Haustüre gelangen Sie in den Flur, rechter Hand befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gästezimmer. In der Küche steht ein Holzofen der in der Winterzeit nicht nur wärmt, sondern auch dafür geeignet ist um einen schmackhaften Schweinsbraten zu braten. Linker Hand ist das Wohnzimmer mit Loggia und etwas weiter das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus können Sie einen kleinen Balkon betreten. Weiterhin ist entlang des Flures ein Kinderzimmer und das geräumige Bad mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluß. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, z. B. Heizanlage 1998, Elektroinstallation 1988. Kunststofffenster zum Teil erneuert, zuletzt 2017. Eine Garage mit zwei darunter liegenden Kellerräumen gehört ebenso zu dem Angebot wie auch eine kleine PV-Anlage mit ca. 3,7 KwP auf dem Dach der Garage. Eine Terrasse und ein größer Gartenanteil runden dieses interessante Angebot ab. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Fürstenzell hat insgesamt 7.959 Einwohner. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals. Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist nur wenige Kilometer entfernt. Fürstenzell mit seinen Orten Jägerwirth, Rehschaln, Engertsham und Bad Höhenstadt bietet sich besonders für junge Familien, aber auch alle anderen Altersgruppen als ideale Wohngemeinde an. Verschiedene Schulen, zwei Kindergärten, umfangreiche ärztliche/zahnärztliche Versorgung, optimale Nahversorgung und vieles mehr sind beste Argumente für diese Marktgemeinde. Das Objekt befindet sich in einem der Ortsteile. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Holz Endenergiebedarf: 194,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.08.2019 Gültig bis: 2029-08-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/0321 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-12-12

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Hinzugefügt am: 2020-12-15