Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT

Objektbeschreibung: Sichere Rendite durch Vermietung. Die Stadt Nürnberg ist eine feste Größe in der Metropolregion Franken. Viele namhafte Firmen aus allen industriellen Bereichen sind hier vertreten. Hier setzt Ihr Geschäftsmodell an! Die Immobilie wird seit längerer Zeit gut vermietet und durch d... mehr »ie Zusammenarbeit mit mehreren Firmen hat sich das Haus als optimale Adresse für die Mitarbeiter etabliert. Das Gute: Sie als Investor haben mit dem "Tagesgeschäft" der eigentlichen Vermietung nichts zu tun. Durch einen dauerhaften Mietvertrag mit dem Betreiber der Vermietung haben sie "ihre Hände frei" und freuen sich über regelmäßige Einnahmen. Die Rendite liegt in diesem Modell bei 6%! Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit folgender Wohnflächenaufteilung: Wohnung EG (links) mit 63,65m² Wohnung EG (rechts) mit 63,65m² Wohnung OG (links) mit 63,65m² Wohnung OG (rechts) mit 63,65m² Wohnung DG (links) mit 47,91m² Wohnung DG (rechts) mit 47,91m² sowie zusätzlich 2 Einzelgaragen mit jeweils 12,5m². Gerne beraten wir Sie zu der konkreten Finanzierung und stellen ihnen ein optimales Konzept zusammen um Ihre Eigenkapitalrendite noch weiter zu steigern. Bei Rückfragen steht Ihnen jederzeit unser Büro zur Verfügung! Der Energieausweis ist in bearbeitung, liegt Ihnen bei der Besichtigung vor! Ausstattung: Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, und entsprechen dem heutigen anforderungen. Die Heizung wurde erst neu Eingebaut. Sie haben keinerlei Renovierungsstau! Be

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einem 380 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m² Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss ist vermietet. Die einzelnen Wohng... mehr »eschosse gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschosswohnung: ca. 60 m² (Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer). 1. Obergeschoss: ca. 60 m² (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer). Dachgeschoss: ca. 60 m² (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer. Küche, Badezimmer, Spitzboden). Zu den Wohnungen gehören 2 Carport-Stellplätze und ein PKW-Stellplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobi

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 505,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachboden mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 180,00 m² Baujahr 1998 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 615,00 m² mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 615,00 m² Baujahr 1934 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 05/2021 Zimmer 12.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 1935 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden... mehr » Kunststofffenster Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 11/20 oder in Absprache Zimmer 7.5 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 850,00 m² Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden mehr »

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