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Wohnen im Altbau in Niederschönhausen Berlin
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Wohnen im Altbau in Niederschönhausen

Berlin [. Berlin, ]

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298 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 3 922 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
14179

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1905 erbaute und ca. 1999 vollsanierte Gründerzeitgebäude bestehend aus einem 4-geschossigen Vorderhaus sowie einer 2-geschossigen Remise, beherbergt insgesamt 14 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Ladenlokale sowie der Großteil der Eigentumswohnungen sind vermietet und befinden sich in teilsaniertem und gepflegtem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster mit neuen Kunststoffrahmen und Schallschutzisolierung versehen. Darüber hinaus wurde 2015 die Heizungsanlage der Liegenschaft erneuert. Der nach Süden ausgerichtete und neu angelegte Innenhof mit gepflegter Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die mögliche Entstehung eines zusätzlichen Neubaus auf dem Hofgrundstück befindet sich in baurechtlicher Prüfung. Ausstattung: Beim Betreten dieser schönen und hellen Wohnung gelangen Sie linkerhand in das Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Durch eine Flügeltür ist das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zu erreichen. Geradezu durch den Flur betritt man das zweite, hofseitige Schlafzimmer. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet sind die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Weitere Angaben: Verfügbar ab: bezugsfertig Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: Courtage von 6,96 % inkl. der ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 75,98 m² Lagebeschreibung: Der grüne Ortsteil Niederschönhausen gehört zum Berliner Bezirk Pankow und ist für sein Schloss mit angrenzendem Orangeriepark bekannt. Sollten die kulturellen und kulinarischen Hotspots der Hauptstadt gewünscht sein, verbindet die nur ca. 300 m entfernte Tram-Bahn Haltestelle "Kuckhoffstraße" den Bezirk Pankow auf direktem Wege mit dem "Hackeschen Markt" oder der "Friedrichstraße". Dabei durchquert sie den schönen Stadtteil Prenzlauer Berg, der ebenfalls mit vielfältigen Angeboten entlang der Schönhauser Allee reizt. Auch der in ca. 10 Minuten erreichte U- und S -Bahnhof Pankow hält viele direkte Möglichkeiten bereit, Berlin zu durchqueren. Dank der guten City-Lage sind tägliche Einkaufsmöglichkeiten rund um den Ossietzkyplatz sowie das Rathaus Center Pankow nur einen Katzensprung entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 143,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 19.06.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 029/G1/E2/Eh3 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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