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Wohnen im verkehrsberuhigten Altstadtkern von Neuruppin! Brandenburg an der Havel

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Wohnen im verkehrsberuhigten Altstadtkern von Neuruppin!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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220 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 1 760 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
363666

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 125 m² Eckgrundstück im historischen Altstadtkern und im Sanierungsgebiet von Neuruppin. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und verfügt über einen Anbau, ein Nebengebäude und eine Werkstatt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 optimal geschnittene Räume, die über eine großzügige Küche betreten werden. Ein Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit Tageslicht, eine Küche und 3 weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Highlight des Objektes ist das unausgebaute Dachgeschoss in dem nach Absprache mit der Sanierungsbehörde zusätzlich Wohnraum geschaffen werden kann. Über den gepflasterten Hof erhalten Sie Zugang zu den Nebengebäuden. Des Weiteren gehören zu dem Anwesen 2 Garagen und Abstellräume. Das Objekt wird über eine Gastherme (BJ 1992) beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt separat. Das gesamte Wohnhaus ist unsaniert und befindet sich im Sanierungsgebiet. Unter Vorbehalt der Zustimmung des Sanierungsträgers bietet das Anwesen mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Reizt Sie der Gedanke vom Eigenheim im historischen Altstadtkern? Dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Ausstattung: - Wohnhaus auf Eckgrundstück mit Anbau - Wohnhaus unsaniert - Nebengebäude u. Werkstatt - Nebengebäude im EG massiv, im OG verbrettert - Abstellräume - unausgebautes Dachgeschoss - gepflasterter Hof - 2 Garagen - Sanierungsgebiet/Flächendenkmal Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.760,00 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: ca. 255 m² Nutzfläche: ca. 145 m² Lagebeschreibung: Das einzigartige Anwesen befindet sich im historischen Altstadtkern von Neuruppin, wenige Gehminuten vom Ruppiner See und der Klosterkirche Sankt Trinitatis. Neuruppin liegt im Norden von Brandenburg und zählt zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Auch bekannt als Fontanestadt hat Neuruppin in den letzten Jahrzehnten einen beispielhaften Wandel durchlaufen. Dank der Medizinischen Hochschule Brandenburg Theodor Fontane gilt Neuruppin als anerkannte und beliebte Universitätsstadt und zählt zu einer von 15 regionalen Wachstumskernen Brandenburgs. Neuruppin gilt als echte Perle Brandenburgs und überzeugt durch seine herrliche Natur. Die malerische Lage am längsten Sees Brandenburgs und die weitläufigen Waldlandschaften im Norden ermöglichen eine einzigartige Naherholung. Kitas, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vom Objekt zu erreichen und schaffen somit ideale Voraussetzungen für junge Familien. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 312.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-06-20 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2906 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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PROVISIONSFREI: Besichtigung nach Vereinbarung Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Speckgürtel von Berlin

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  • Wohnfläche: 152 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Schöne Doppelhaushälfte in wunderschöner Gegend

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30