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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler

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img. Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Bad Neuenahr-Ahrweiler [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Ahrweiler, . Landkreis Ahrweiler]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

347 800 € Kaufpreis 78 m2 Wohnfläche 4 459 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
78 m2
ID:
237934

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entsteht mitten im Zentrum von Bad Neuenahr dieser moderne Wohnkomplex für höchste Ansprüche. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 bis 130 m². Die Balkone und Terrassen liegen alle ideal zur Westseite. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzugekauft werden. Die Keller und die Tiefgaragenstellplätze sind alle bequem und stufenlos mit dem Aufzug von der jeweiligen Wohnetage aus zu erreichen. Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den der Bauträger an diese Immobilien stellt. Besonderes Augenmerk wird auf einen guten Schallschutz im gesamten Gebäude gelegt, ebenso wie auf eine optimale Wärmedämmung. In der Planungsphase können Sie Sonderwünsche und ganz persönliche Vorstellungen mit einbringen. In diesen Gebäuden spielt Qualität von der Planung bis zur Fertigstellung eine besondere Rolle. So wurde auf eine hochwertige Ausstattung und Verwendung erstklassiger Materialien bis ins kleinste Detail geachtet. Aufwendige Schallschutzmaßnahmen im Gebäude sowie ein modernes energiesparendes Heizsystem lassen dieses Haus zu einem angenehmen Zuhause werden. All diese Maßnahmen spiegeln die Wohnidee von einem ruhigen, angenehmen und bewussten Leben wider, auf das man sich jeden Tag aufs Neue freuen kann. Ausstattung: Trotz der Lage unmittelbar im Zentrum von Bad Neuenahr, bieten Ihnen die Wohnungen, Balkone und Terrassen eine schöne Aussicht auf die kleinstädtische Umgebung. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen schönen Ausblick bis in die Weinberge. Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, ausgewählte Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Naturstein, exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige ineinanderfließenden Raumfolgen in klassischen Proportionen machen das Wohnen in diesem Gebäude zu einem Erlebnis. Das Design und die Ausstattung der modernen, anspruchsvollen Wohnungen können von Ihnen individuell selbst bestimmt werden. Die flexiblen Grundrisse sorgen für ein elegantes freundliches Ambiente mit viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit zu gewährleisten, wurden die drei Häuser auf dem Grundstück so positioniert das alle Terrassen und Balkone zur ruhig gelegenen Westseite hin orientiert sind. Zwischen den Bauwerken entsteht eine angelegte, grüne Gartenlandschaft, in der unter anderem die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen liegen, die mit Hecken voneinander abgegrenzt sind. Inspiriert von den Stadtvillen der 20'er Jahre, finden Sie an den Fassaden der "G Ä R T N E R E I" klassische Stilelemente wieder. Die zeitlos eleganten Fassaden in Kombination mit den Stuckprofilen und den feinen Gesimsen in den Obergeschossen verleihen diesem unverwechselbaren Bauwerk eine eigene Note. DAS LEISTUNGSPROFIL - Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Sprechanlage mit Farb-Video-Display für Ihre Sicherheit - Die gesamte Wohnung ist mit Fein-Steinzeugfliesen ausgestattet - Erhöhter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109 - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hauseingangstür als massive Holztür - Eingangsbereich/Treppenhaus in zweifarbigem Naturstein - Elektrisch bedienbare Rollläden - Fenster mit Dreifachverglasung – luftdicht und energiesparend - Wohnungen und Kellerräume stufenlos erreichbar - Grundrisse, Bäderausführung, Boden- und Wandbeläge individuell wählbar - Eigener Kellerraum - Kontrollierte Belüftung - Bodengleiche Dusche mit Echtglastür - Türen als hochwertige Kassettentüren - Fassade im Villenstil der 1920er-Jahre - Deckenleisten in Stuckoptik in allen Wohnräumen - Gestalteter Außenbereich mit angelegten Gärten - Energiesparendes Heizungssystem über Fernwärme - Elegante, energiesparende LED-Beleuchtungen in allen öffentlichen Bereichen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,03 m² Lagebeschreibung: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die "Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Ihre neue komfortable Wohnung in der G Ä R T N E R E I befindet sich in bester Lage zur Stadt und den Wanderwegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, heiße Mineralquellen zur Erholung, ein schönes Schwimmbad, die gepflegten Kuranlagen und die praktische Ahrtalbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort also, das eigene Wohlbefinden zu pflegen und die Gesundheit zu erhalten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2674-39 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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City-Carre: 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Stadtzentrum von Bad Neuenahr

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Mit dem City Carré entsteht ein modernes Wohnund Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mit insgesamt 19 Wohnungen ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Seine hervorragende Lage sowie die modernen Aufteilungen mit hellen, komfortablen Räumlichkeiten und h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jugendstil Wohnung trifft Moderne !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Haus "Westend" im Herzen der Kurstadt Bad Neuenahr. Schon das Erscheinungsbild dieses auf Erbbau errichtete ehemaligen Grand Hotel begeistert mit seiner außergewöhnlichen denkmalgeschützten Architektur. Hier trifft der Stil der Jahrhundertwende auf mo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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City-Carre: Wohnen im Stadtzentrum von Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 102 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Objektbeschreibung: Seine hervorragende Lage sowie die modernen Aufteilungen mit hellen, komfortablen Räumlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen sorgen für den besonderen Charme des City Carrés. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut, so dass die Wohnungen höchsten Ansprüchen gerecht... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 298 700 €
  • Preis/m²: 4 149 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 479 600 €
  • Preis/m²: 4 283 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 298 700 €
  • Preis/m²: 4 149 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 519 800 €
  • Preis/m²: 4 443 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 347 800 €
  • Preis/m²: 4 459 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 462 400 €
  • Preis/m²: 4 093 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Kapitalanlage oder Selbstnutzung in zentraler Lage von Bad-Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 3 368 €

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Hausanlage wurde 1960 für 6 Parteien erbaut und verfügt über mehrere gemeinschaftlichen Nutz- und Grünflächen. Ihre n... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 478 400 €
  • Preis/m²: 4 272 €

Ausstattung Trotz der Lage unmittelbar im Zentrum von Bad Neuenahr, bieten Ihnen die Wohnungen, Balkone und Terrassen eine schöne Aussicht auf die kleinstädtische Umgebung. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen schönen Ausblick bis in die Weinberge. Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, au... mehr »

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Willkommen in der "Residenz Mittelstraße"

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 611 000 €
  • Preis/m²: 4 365 €

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,33 m² Balkon Böden: Parkettboden Zustand: projektiert Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10