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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler

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img. Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Bad Neuenahr-Ahrweiler [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Ahrweiler, . Landkreis Ahrweiler]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

445 600 € Kaufpreis 107 m2 Wohnfläche 4 165 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
107 m2
ID:
237938

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entsteht mitten im Zentrum von Bad Neuenahr dieser moderne Wohnkomplex für höchste Ansprüche. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 bis 130 m². Die Balkone und Terrassen liegen alle ideal zur Westseite. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzugekauft werden. Die Keller und die Tiefgaragenstellplätze sind alle bequem und stufenlos mit dem Aufzug von der jeweiligen Wohnetage aus zu erreichen. Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den der Bauträger an diese Immobilien stellt. Besonderes Augenmerk wird auf einen guten Schallschutz im gesamten Gebäude gelegt, ebenso wie auf eine optimale Wärmedämmung. In der Planungsphase können Sie Sonderwünsche und ganz persönliche Vorstellungen mit einbringen. In diesen Gebäuden spielt Qualität von der Planung bis zur Fertigstellung eine besondere Rolle. So wurde auf eine hochwertige Ausstattung und Verwendung erstklassiger Materialien bis ins kleinste Detail geachtet. Aufwendige Schallschutzmaßnahmen im Gebäude sowie ein modernes energiesparendes Heizsystem lassen dieses Haus zu einem angenehmen Zuhause werden. All diese Maßnahmen spiegeln die Wohnidee von einem ruhigen, angenehmen und bewussten Leben wider, auf das man sich jeden Tag aufs Neue freuen kann. Ausstattung: Trotz der Lage unmittelbar im Zentrum von Bad Neuenahr, bieten Ihnen die Wohnungen, Balkone und Terrassen eine schöne Aussicht auf die kleinstädtische Umgebung. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen schönen Ausblick bis in die Weinberge. Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, ausgewählte Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Naturstein, exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige ineinanderfließenden Raumfolgen in klassischen Proportionen machen das Wohnen in diesem Gebäude zu einem Erlebnis. Das Design und die Ausstattung der modernen, anspruchsvollen Wohnungen können von Ihnen individuell selbst bestimmt werden. Die flexiblen Grundrisse sorgen für ein elegantes freundliches Ambiente mit viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit zu gewährleisten, wurden die drei Häuser auf dem Grundstück so positioniert das alle Terrassen und Balkone zur ruhig gelegenen Westseite hin orientiert sind. Zwischen den Bauwerken entsteht eine angelegte, grüne Gartenlandschaft, in der unter anderem die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen liegen, die mit Hecken voneinander abgegrenzt sind. Inspiriert von den Stadtvillen der 20'er Jahre, finden Sie an den Fassaden der "G Ä R T N E R E I" klassische Stilelemente wieder. Die zeitlos eleganten Fassaden in Kombination mit den Stuckprofilen und den feinen Gesimsen in den Obergeschossen verleihen diesem unverwechselbaren Bauwerk eine eigene Note. DAS LEISTUNGSPROFIL - Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Sprechanlage mit Farb-Video-Display für Ihre Sicherheit - Die gesamte Wohnung ist mit Fein-Steinzeugfliesen ausgestattet - Erhöhter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109 - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hauseingangstür als massive Holztür - Eingangsbereich/Treppenhaus in zweifarbigem Naturstein - Elektrisch bedienbare Rollläden - Fenster mit Dreifachverglasung – luftdicht und energiesparend - Wohnungen und Kellerräume stufenlos erreichbar - Grundrisse, Bäderausführung, Boden- und Wandbeläge individuell wählbar - Eigener Kellerraum - Kontrollierte Belüftung - Bodengleiche Dusche mit Echtglastür - Türen als hochwertige Kassettentüren - Fassade im Villenstil der 1920er-Jahre - Deckenleisten in Stuckoptik in allen Wohnräumen - Gestalteter Außenbereich mit angelegten Gärten - Energiesparendes Heizungssystem über Fernwärme - Elegante, energiesparende LED-Beleuchtungen in allen öffentlichen Bereichen. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,24 m² Lagebeschreibung: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die "Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Ihre neue komfortable Wohnung in der G Ä R T N E R E I befindet sich in bester Lage zur Stadt und den Wanderwegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, heiße Mineralquellen zur Erholung, ein schönes Schwimmbad, die gepflegten Kuranlagen und die praktische Ahrtalbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort also, das eigene Wohlbefinden zu pflegen und die Gesundheit zu erhalten. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2674-17 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad-Neuenahr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Wohnung mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 448 500 €
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Ausstattung Trotz der Lage unmittelbar im Zentrum von Bad Neuenahr, bieten Ihnen die Wohnungen, Balkone und Terrassen eine schöne Aussicht auf die kleinstädtische Umgebung. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen schönen Ausblick bis in die Weinberge. Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 598 800 €
  • Preis/m²: 4 607 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 448 500 €
  • Preis/m²: 4 078 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 465 500 €
  • Preis/m²: 4 157 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 506 600 €
  • Preis/m²: 4 330 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 589 800 €
  • Preis/m²: 4 681 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Willkommen in der "Residenz Mittelstraße"

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  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 46 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Wohnen wo andere Urlaub machen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 129,85 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-29