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Wohnen mit Blick ins Grüne Nordrhein-Westfalen

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Wohnen mit Blick ins Grüne

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

246 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 1 519 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
162 m2
ID:
377131

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Über ein großes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Schon beim Eintreten in den Flur überzeugt die Wohnung, mit ihren ca. 162 m2, durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Von hier gelangen Sie nicht nur direkt in die Küche, sondern ebenfalls in den Wohn- / Essbereich als auch in die Schlafräume. Badezimmer und Gäste-WC sind auch direkt über den Flur erreichbar. Das Gäste-WC wird aktuell mit hochwertigen Sanitärartikeln und neuen Leitungen komplett saniert. Auf dieser ebene der Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein kleiner Abstellraum, für die Dinge des täglichen Bedarfs, zur Verfügung. Auf der zweiten Ebene dieser Wohnung, die Sie über eine Holztreppe erreichen, steht Ihnen ein zweites Badezimmer und zwei weitere Räume zur Verfügung. Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche sind bereits vorhanden. Eine sehr große Garage (ca 34 m2), ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sowie durch das Treppenhaus und von außen zugängliche Kellerräume (separate zu Nutzen und Gemeinschaftsräume) runden das einzigartige Angebot ab. Ausstattung: Die Wohnung, in diesem 3-Parteien-Haus in Ortsrandlage von Nottuln, wurde in den Jahren 2018 / 2019 saniert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Design-Vinylboden (Dekor Eiche hell) verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das Hauptbadezimmer verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche. Fenster und Heizung wurden bereits zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert. Der ca. 9 m2 große, zur Sonnenseite ausgerichteter Balkon, lädt zum Blick über die Dächer von Nottuln ein. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Hier wohnen Sie in guter Ortsrandlage mit tollem Ausblick in die Baumberge. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nottuln, mit seinem historisch Dorfkern, liegt mitten in den Baumbergen. Zu Fuß sind Sie schnell im Grünen und können Ihre Freizeit genießen. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot (viele unterschiedliche Sportvereine, z.B. Reiten, Fußball, Tennis, Badminton u.v.m.) Ebenfalls steht für die Wintermonate ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein beheiztes Wellenfreibad zur Verfügung. Für Kinder steht Ihnen vom Kindergarten über eine Tageseinrichtung bis zu jeder Schulform ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Auch für Senioren gibt es entsprechende Einrichtungen. Sie sehen, ein schöner Ort zum Wohnen in verkehrsgünstiger Lage. Von hier kommen Sie über die Autobahn schnell ins Ruhrgebiet oder auch nach Münster. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 103,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 108370NW Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-26