Wohnen mitten in Köln, Herzlich willkommen in Nippes

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Bungalow im Hinterhof bebautes Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Die derzeitige Nutzung des Haupthauses als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer kleinen Gewerbefront sowie des Gewerbes im Hofb... mehr »ungalow bringt eine Netto-Jahresmiete von 29.160 Euro. Eine Umwandlung vom Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in ein reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien mit Garten und Jugendwohnung im Hofbungalow sind ebenso vorstellbar. Im Erdgeschoß des Hauses stehen ca. 90 qm Betriebswohnung mit Terrasse zur Verfügung. Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoß verfügt über ca. 64 qm, verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslichtbad und schönem Balkon mit herrlicher Weitsicht. Wohnung Nr.3 im Spitzboden ist als Appartement mit ca. 30 qm hervorragend geeignet als Studenten/Jugendwohnung. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof. Ausstattung: Modernisierung des EG & Bungalow (2006) Modernisierung des OG (2010) Modernisierung des Spitzbodens (2011) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 244 m² Grundstücksfläche: ca. 540 m² Vermietbare Fläche: ca. 244 m² Lagebeschreibung: Köln - Rodenkirchen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken

Das hier beschriebene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2004 massiv errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde zum damaligen Zeitpunkt in einem Neubaugebiet erstellt, sodass die Umgebung dementsprechend neuwertig ist. Das Gebäude besteht aus drei Etagen und ist voll u... mehr »nterkellert. Außerdem befinden sich vor dem Hauseingang 2 nicht überdachte Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele/Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, ein großzügiges und modernes Wohnzimmer mit halb offener Küche, sowie einem Zugang zur überdachten Terrasse. Der Fliesenboden im Wohnzimmer und die Überdachung der Terrasse ist ca. 2 Jahre alt. Eine Etage höher befinden sich 3 Schlafzimmer und das Haupt Bad inkl. Fenster mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss haben Sie aktuell ein sehr großes Studio, welches aber bei Bedarf sehr flexibel gestaltbar ist. Anschlüsse für ein nachträgliches Badezimmer sind vorgerichtet. (Generell wäre in diesem Studio, 2 große Zimmer mit einem Badezimmer vorstellbar.) Im Kellergeschoss welches ein Größe von ca. 45 qm ausweist, bietet ausreichend Abstellfläche. Des weiteren befinden sich hier die Heizanlage und der Waschmaschinenanschluss. Heizung erfolgt über Fernwärme im Kellergeschoss. Das Warmwasser wird zentral über die Heizanlage erzeugt. Das gesamte Haus ist mit Doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet und elektrische Rollläden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz in Erfahrung gebracht werden. Die Stadt Köln Köln ist mit ru

Privat Verkauf Makler Anfragen nicht erwünscht !!! Bei dem zweistöckigen gepflegten Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Drei Badezimmer neben acht schönen Zimmern zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochb... mehr »eete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 371 Quadratmetern ist alles möglich. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Freistehend Massiv gebaut Fußbodenheizung 7000 Liter Regenwasser Tank Grosse Garage Barrierefrei Eingangsbereich Granit Böden 8 Zimmer 3Badezimmer Ca 280 m2 Wohn und Nutzfläche Köln-Widdersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Vielzahl an Ärzten erreichen Sie fußläufig. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf sorgen für tolle Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Einfamilienhaus hat eine tolle Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt auf zwei Etagen. Sie betreten dieses Schmuckkästchen über eine geräumige Diele, die Platz für eine schöne Garderobe bietet. Außerdem befindet sich auf der linken Seite ein Tageslicht Gäste-WC.... mehr » Geradeaus erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einem Kamin, lassen Sie hier gemütlich die Abende mit der Familie ausklingen. Über zwei exklusive Terrassentüren gelangen Sie in den traumhaften Garten mit ausgezeichneter Ausstattung. Zugehörig zur Ausstattung ist ein großer Teich, viele verschiedenen Obstbäume, zwei Gewächshäuser und ein exklusives Gartenhaus. Die Gartenanlage erstreckt sich einmal komplett um das fantastische Haus herum. Der Garten ist nicht nur familiengeeignet, sondern auch ein Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Wieder zurück im Haus angelangt, erreichen Sie im Anschluss an den Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich zudem noch eine begehbare Dusche. Im Obergeschoss erreichen Sie die beiden gemütlichen Schlafzimmer. Beide haben einen exklusiven Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das hochwertige Badezimmer. Hier befindet sich eine Dusche und eine attraktive Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion. Abgerundet wird dieser familiengeeignete Traum vom Eigenheim durch einen großen Keller. Hier können die Räumlichkeiten probleml

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2022 Zimmer 7.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 514,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 94,00 m² Grundstücksfläche ca. 179,00 m² Baujahr 1964 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 264,00 m² Baujahr 1975 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Marmorboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 1956 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 6.307,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 198,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 487,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 223,00 m² Grundstücksfläche ca. 111,00 m² voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »