-BIETERVERFAHREN- Kernsaniertes Reihenendhaus in Köln - Weiden

Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich und Ihrer Familie Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Das Haus verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens mit ganz viel Komfort. Der Eigentümer verfolgt die Devise: "Wenn ich die Wahl habe, entscheide ich mich grundsätzlich für die höhere Qualität". Nach diesem G... mehr »rundsatz hat er das Haus gewissermaßen für die Ewigkeit errichtet. Allein im Dachstuhl wurden 30% mehr Holz verbaut als statisch erforderlich. Ähnlich verhält es sich mit Wand- und Geschoss- und Fundamentstärken. Eine sehr gute Dämmung sorgt für einen äußerst geringen Energieverbrauch. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwert-Therme, die Warmwasserbereitung wird über Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der Garten ist schön dimensioniert und bietet allen Familienmitgliedern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiges Gartenhaus und ein überdachtes Brennholzlager sind hier ebenfalls vorhanden. Unter der Rasenfläche befindet sich eine sehr große Zisterne, so dass Sie die Gartenbewässerung mit aufgefangenem Regenwasser bewerkstelligen können. In einem kleinen, an die Garage angrenzenden Anbau sind eine weitere Toilette und ein Waschbecken untergebracht. Ihren PKW parken Sie sehr komfortabel in der mit Fernbedienung zu öffnenden Garage. Darüber hinaus stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Schon das Erdgeschoss wird Sie voll und ganz überzeugen: Sehr schöne Einbauküche, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem behaglichen Ofen. Darüber hinaus

Objektbeschreibung: Wir bieten eine gute Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Balkonen, Stellplätzen und großem Garten. Zwei Wohneinheiten sind bereits frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung, eine weitere WE wird ebenfalls im August 2020 frei. Wir bieten Ihnen... mehr » ein Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 4 Stellplätzen. Das Haus, Baujahr 1994, wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und 2006 in Wohnungseigentumseinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugeteilte Terrassen, Balkone oder Loggia sowie eine große Dachterrasse. 3 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain ist freistehend und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern wird zum Mai 2020 frei und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich entsprechend den Wohnungen zugehörige Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) für 3 Wohneinheiten beträgt 21.261,00 Euro p.a. Die Soll-Miete (Nettokaltmiete) bei voller Vermietung für 4 Wohneinheiten beträgt 34.642,20 Euro p.a. Zuzüglich einer Soll-Miete für 4 Parkplätze a` 65,00 Euro monatlich, zusammen 3120,00 Euro p.a. Gesamteinnahmen soll netto: 37.762,20 Euro Die Lage ist ruhig, dennoch zentral mitten im Herzen von Köln Merkenich. Die Straßenbahn Line 12 err

Objektbeschreibung: wir haben die Möglichkeit, Ihnen ein Mehrfamilienhaus mitten im Kölner Zentrum anzubieten ! Das Haus wurde 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 komplett renoviert jedoch wird es erforderlich sein, nach dem Erwerb und jeweils nach Auszug der Mieter in den einzelnen Wohnungen etwas... mehr » zu investieren um die Appartments noch attraktiver zu machen um diese dann hochwertig vermieten zu können. Insgesamt gibt es hier 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen inkl. Dachgeschoss und ein Ladenlokal im Erdgeschoss, nur im 2.OG gibt es aktuell 2 Apartments, evtl. sollte man hier auch eine Wohnung draus machen, das hintere Apartment hat 17m² und es fehlt der 2.Fluchtweg, eine Möglichkeit mit einer Außentreppe wäre evtl. gegeben. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Die Hauseingangstüre ist vor kurzem erneuert worden. Die Immobilie lässt sich hervorragend als kleine Pension, Hostel o.ä. nutzen, die kleinen Apartments garantieren eine schnelle und gute Vermietung auch für eine Kurzzeitmiete, Montagezimmer, Messebesucher ect. geeignet. Es gibt hier sicherlich eine ganze Anzahl an Möglichkeiten. Der alte Gewölbekeller mit ursprünglichem Bodenbelag aus Pflastersteinen ist seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand und nicht feucht. Ausstattung: Das Haus ist relativ schmal hat aber eine gute Werbewirksame Lage (interessant für die Gewerbeeinheit im EG) oder um auf das Haus aufmerksam zu machen, falls es als Hostel o.ä. genutzt werden sollte. Im Jahr 2000 wurde

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 353,00 m² Baujahr 1968 Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Wellness: Sauna mehr »

Objektbeschreibung: Anbieter Nr.: K 2000 ++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++ Das im Jahre 1964 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Anbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Poll. Das Objekt beherbergt derzeit drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2... mehr »35 m² und zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 175 m². Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die \"Anbieter kontaktieren\" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de ! Ausstattung: ++ Ein Wohn-, und Geschäftshaus in Zentraler Lage mit Wertsteigerung ++ Im gepflegten Zustand ++ Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich! Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 629 m² Lagebeschreibung: Poll Köln-Poll ist ein Stadtteil im Südosten Kölns, rechtsseitig direkt am Rhein gelegen. Bekannt ist Poll vor allem für die Poller Wiesen, einem großen Wiesenareal direkt am Rhein, das bei schönem Wetter viele Menschen anlockt und auch als Veranstaltungsort dient. Poll liegt verkehrstechnisch günstig gelegen an der Südbrücke, der Autobahn A4, di

Objektbeschreibung: Im Kölner Stadtteil Porz-Zündorf werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige... mehr » hundert Meter vom Rhein entfernt. Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus. Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise. Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes. IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, das Eigenheim, das jetzt zu groß erscheint oder die Kapitalanlage ? wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verka

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 609,00 m² Baujahr 1933 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 223,00 m² Grundstücksfläche ca. 111,00 m² voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 139,00 m² Grundstücksfläche ca. 198,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 1956 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 501,00 m² mehr »