Nordrhein-Westfalen » Köln » Diese Qualität gibt es kein zweites Mal!
Diese Qualität gibt es kein zweites Mal! Köln
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Diese Qualität gibt es kein zweites Mal! Köln

Diese Qualität gibt es kein zweites Mal!

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 976 000 € Kaufpreis 296 m2 Wohnfläche 6 676 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
296 m2
ID:
49718

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich und Ihrer Familie Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Das Haus verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens mit ganz viel Komfort. Der Eigentümer verfolgt die Devise: "Wenn ich die Wahl habe, entscheide ich mich grundsätzlich für die höhere Qualität". Nach diesem Grundsatz hat er das Haus gewissermaßen für die Ewigkeit errichtet. Allein im Dachstuhl wurden 30% mehr Holz verbaut als statisch erforderlich. Ähnlich verhält es sich mit Wand- und Geschoss- und Fundamentstärken. Eine sehr gute Dämmung sorgt für einen äußerst geringen Energieverbrauch. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwert-Therme, die Warmwasserbereitung wird über Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der Garten ist schön dimensioniert und bietet allen Familienmitgliedern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiges Gartenhaus und ein überdachtes Brennholzlager sind hier ebenfalls vorhanden. Unter der Rasenfläche befindet sich eine sehr große Zisterne, so dass Sie die Gartenbewässerung mit aufgefangenem Regenwasser bewerkstelligen können. In einem kleinen, an die Garage angrenzenden Anbau sind eine weitere Toilette und ein Waschbecken untergebracht. Ihren PKW parken Sie sehr komfortabel in der mit Fernbedienung zu öffnenden Garage. Darüber hinaus stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Schon das Erdgeschoss wird Sie voll und ganz überzeugen: Sehr schöne Einbauküche, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem behaglichen Ofen. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste- oder Arbeitszimmer vor sowie ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große und etwas erhöht angelegte Terrasse. Darüber befindet sich der Haupt-Schlaftrakt: Großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Bad en suite sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. In dem ausgebauten Spitzboden ist ein großes Studio untergebracht, an das sich ein Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein weiteres Bad mit Dusche anschließt. Im Untergeschoss gibt es einen weiteren komfortablen Wohnraum, der durch einen großen Lichtschacht sehr viel Tageslicht erhält, ferner einen Wellness-Bereich, in den eine Sauna eingebaut werden kann, natürlich auch hier Dusche, WC und Waschbecken. Last but not least ist hier die Haustechnik untergebracht und eine Waschküche mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner. Zusammenfassend sind die folgenden Ausstattungsmerkmale hervorzuheben: - Fußbodenheizung auf allen Ebenen (außer Untergeschoss) - hochwertige italienische Fliesen in allen Räumen sowie auf der großzügig angelegten Terrasse - dreifach-verglaste und abschließbare Fenster mit Sicherheitsglas (tempered) aus Meranti-Holz und Aluminium - elektrische Rollläden - auch in den Dachflächenfenstern - Eingangstür mit sehr hohem Sicherheitsstandard - Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage - Holzofen im Wohnzimmer, in Kürze wird hier auch noch eine Klima-Anlage nachgerüstet. - extrem hochwertige, langlebige und massive Bauweise - schöner Garten mit hochwertigem Gartenhaus und großer Wasserzisterne zur Gartenbewässerung Weitere Angaben: Separate WCs: 6 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 6.672,52 € Grundstücksfläche: ca. 610 m² Nutzfläche: ca. 79,82 m² Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln-Weiden wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Lövenich) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen: Die S-Bahn, die fußläufig in etwa 15 Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren gut 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe verläuft zudem auch die KVB-Linie 1. Mit ihr ist man in gut 20 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner City. Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene Rhein-Center. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten. Im Umfeld der Immobilie befinden sich als Grundschulen die Clarenbach-Grundschule sowie die Johanniter-Schule und das Georg-Büchner-Gymnasium. Die Internationale Friedensschule in Widdersdorf ist mit dem Bus ebenfalls sehr gut erreichbar. Diese wird 2022 aber nach Ossendorf umziehen. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich natürlich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer Platz. In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann. Sonstiges: Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Werte gemäß EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarf Baujahr des Hauses: 2016 Gas-Zentralheizung mit Solarthermie Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 55 kWh/m²/a Energie-Effizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 05.06.2030 Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-06-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-CR-405 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohlbefinden auf allen Ebenen!

Neu

495 000 €

141 m2

3 511 €/m2

Wohlbefinden auf allen Ebenen!
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 3 511 €

Objektbeschreibung: Dieses neuwertige Reihenhaus überzeugt als Raumwunder und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In einer freundlichen Anwohnerstraße eingebettet, besticht das Haus sowie das Wohngebiet mit einem sehr gepflegten Außeneindruck. Im Erdgeschoss erleben Sie das harmonierende Zus... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Perfektes Einfamilienhaus - Zeitgemäß und gemütlich -

Neu

  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 3 870 €

Objektbeschreibung: Dieses sanierte/modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.168 m² und befindet sich auf einem 372 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet nebst Anbauten. Ein PKW-Stellplatz befindet sich links neben dem Haus. Ei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohntraum in perfekter Umgebung

Neu

689 000 €

135 m2

5 104 €/m2

Wohntraum in perfekter Umgebung
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 689 000 €
  • Preis/m²: 5 104 €

Objektbeschreibung: Wer kommt, der bleibt! Eine helle, moderne Immobilie wartet auf Sie. Dieses schöne Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, integriert im Ortskern von Weiler/Volkhoven. Vom Eingangsbereich gelangt man über den hellen Dielenbereich direkt in das großzügige Wohnzimmer mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Exklusives Townhouse im Bauhausstil, in Köln-Junkersdorf.

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 6 000 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 123,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Böden: Parkettboden mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Komfortables Reihenmittelhaus in ruhiger und sehr guter Lage von Köln-Urbach

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 3 731 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 183,00 m² Baujahr 1984 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Böden: Fliesenboden mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-08 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
PHI AACHEN - 154 m² reinstes Wohnvergnügen mit Potential im nachgefragten Köln-Rondorf!

Neu

  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 1 399 900 €
  • Preis/m²: 9 032 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 154,82 m² Grundstücksfläche ca. 1.144,00 m² Baujahr 1952 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche Wasch-Trockenraum Wellness: Sauna mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit großem Garten in Höhenhaus!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 990 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 609,00 m² Baujahr 1933 Gäste-WC voll unterkellert Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Renditeobjekt: als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen oder 1-4 Eigentumswohnungen einzeln in 51103 Köln-Kalk

Neu

  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 4 723 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1956 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Anschlüs... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Mengenicher Straße in Köln

Neu

  • Wohnfläche: 246 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 2 805 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 246,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Investment-Gelegenheit. MHF mit 4 WE im Kölner Kultviertel Kalk.

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 699 999 €
  • Preis/m²: 4 896 €

Kategorie Haus Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1959 voll unterkellert mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Hochwinkel in Köln

Neu

500 000 €

186 m2

2 689 €/m2

Zwangsversteigerung Haus, Hochwinkel in Köln
  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 2 689 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 501,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Vitalisstraße in Köln

Neu

  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 4 050 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de