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Im Grünen Leben und die City ganz nah! Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Köln sucht neue Besitzer. Köln
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Im Grünen Leben und die City ganz nah! Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Köln sucht neue Besitzer.

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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699 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 5 548 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
333477

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche für maximal 4 Personen, darüber hinaus jedoch Ausbaumöglichkeiten mit Potential! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn / Essbereich mit fast 50 m² Wohnfläche. Eine offene Gestaltung der Räume, sowie ein direkter Zugang zur traumhaften Terrasse, überdacht mit einem Glasvordach, wird Sie begeistern. Der Garten sucht in dieser Lage seines gleichen. Ein nachträglich errichteter Pavillon und die Terrasse mit ca. 40 m² überdachter Fläche, lässt Sie vergessen, dass man sich in Köln befinden. Die optimale Ausrichtung zur Sonne garantiert Ihnen "Sonne den ganzen Tag". Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier hat der Eigentümer hochwertig saniert. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Fliesen aus Granit und einer Dachterrasse mit Blick über Ihr neues Grundstück, heben den „Wohngefühl-Spirit“ deutlich an! Das Haus bietet im gegenwärtigen Zustand Platz für maximal 4 Personen. Durch gezielte Umbau- oder Anbaumaßnahmen, lässt sich die Wohnfläche ohne weiteres erhöhen. Darüber hinaus können Sie die 2 Etagen problemlos trennen und einzeln bewohnen. "Mehrgenerationen - Wohnen" ist hier nach Umbau möglich! Leben Sie "im Grünen", in absoluter Top Lage ohne Verkehrslärm..... und in nur 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt! Ihre neue Traum - Immobilie ist nur eine Anfrage entfernt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Ausstattung: - Nahezu Kernsanierung im Jahr 2012. - Umfassend im Bereich der Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasserleitung, Innenausbau und Keller. - Platz für maximal 4 Personen. - Gas Heizung. - Hochwertige Fliesen im EG. - Küche im Preis inklusive! - Übernahme der Möbel erwünscht. - Tageslichtbad mit Dusche. - Sonnengarten und Terrasse (ca. 40 m²) mit Glasüberdachung. - Zusätzlicher Pavillon im hinteren Teil vom Grundstück. - Dachterrasse im Obergeschoss. - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. - Zusätzlich dazu eine Garage mit Zugang zum Garten. - Keller vorhanden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 406 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil "Longerich". Longerich eignet sich vor allem für Menschen, die an die Nähe zur Autobahn sowie den ÖPNV angewiesen sind und dabei trotzdem das Leben in einem grünen und ruhigen Stadtteil zu schätzen wissen. Das große Autobahnkreuz Köln-Nord befindet sich in Reich- jedoch nicht in Hörweite. Es kreuzen sich in diesem Bereich die Stadtautobahn A57 und die Autobahn A1. Von beiden Autobahnen ist man demnach sehr schnell zuhause. Wer gerne auf den öffentlichen Nahverkehr setzen möchte, ist sowohl mit einer S - Bahn Linie als auch mit der Straßenbahn-Linie bestens versorgt. In die Innenstadt braucht man mit den Stadtverkehrslinien ca. 20 Minuten. Darüber hinaus verkehren vier Buslinien ( Nr. 121, 125, 127 sowie 139 ). Longerich bietet an Infrastruktur alles, was man braucht. Der Stadtteil ist sehr grün, es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Kirchen und natürlich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. In der unmittelbarer Nähe von Longerich liegt das Naherholungsgebiet Seeberg bzw. Fühlinger See, seinerseits der größte See Kölns. Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Informationen finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/neuss Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 156,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.07.2020 Gültig bis: 2030-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500105-06018 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de