Im Grünen Leben und die City ganz nah! Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Köln sucht neue Besitzer.

Objektbeschreibung: Wir bieten eine gute Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Balkonen, Stellplätzen und großem Garten. Zwei Wohneinheiten sind bereits frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung, eine weitere WE wird ebenfalls im August 2020 frei. Wir bieten Ihnen... mehr » ein Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 4 Stellplätzen. Das Haus, Baujahr 1994, wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und 2006 in Wohnungseigentumseinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugeteilte Terrassen, Balkone oder Loggia sowie eine große Dachterrasse. 3 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain ist freistehend und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern wird zum Mai 2020 frei und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich entsprechend den Wohnungen zugehörige Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) für 3 Wohneinheiten beträgt 21.261,00 Euro p.a. Die Soll-Miete (Nettokaltmiete) bei voller Vermietung für 4 Wohneinheiten beträgt 34.642,20 Euro p.a. Zuzüglich einer Soll-Miete für 4 Parkplätze a` 65,00 Euro monatlich, zusammen 3120,00 Euro p.a. Gesamteinnahmen soll netto: 37.762,20 Euro Die Lage ist ruhig, dennoch zentral mitten im Herzen von Köln Merkenich. Die Straßenbahn Line 12 err

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Bungalow im Hinterhof bebautes Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Die derzeitige Nutzung des Haupthauses als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer kleinen Gewerbefront sowie des Gewerbes im Hofb... mehr »ungalow bringt eine Netto-Jahresmiete von 29.160 Euro. Eine Umwandlung vom Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in ein reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien mit Garten und Jugendwohnung im Hofbungalow sind ebenso vorstellbar. Im Erdgeschoß des Hauses stehen ca. 90 qm Betriebswohnung mit Terrasse zur Verfügung. Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoß verfügt über ca. 64 qm, verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslichtbad und schönem Balkon mit herrlicher Weitsicht. Wohnung Nr.3 im Spitzboden ist als Appartement mit ca. 30 qm hervorragend geeignet als Studenten/Jugendwohnung. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof. Ausstattung: Modernisierung des EG & Bungalow (2006) Modernisierung des OG (2010) Modernisierung des Spitzbodens (2011) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 244 m² Grundstücksfläche: ca. 540 m² Vermietbare Fläche: ca. 244 m² Lagebeschreibung: Köln - Rodenkirchen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken

Objektbeschreibung: Anbieter Nr.: K 2000 ++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++ Das im Jahre 1964 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Anbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Poll. Das Objekt beherbergt derzeit drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2... mehr »35 m² und zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 175 m². Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die \"Anbieter kontaktieren\" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de ! Ausstattung: ++ Ein Wohn-, und Geschäftshaus in Zentraler Lage mit Wertsteigerung ++ Im gepflegten Zustand ++ Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich! Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 629 m² Lagebeschreibung: Poll Köln-Poll ist ein Stadtteil im Südosten Kölns, rechtsseitig direkt am Rhein gelegen. Bekannt ist Poll vor allem für die Poller Wiesen, einem großen Wiesenareal direkt am Rhein, das bei schönem Wetter viele Menschen anlockt und auch als Veranstaltungsort dient. Poll liegt verkehrstechnisch günstig gelegen an der Südbrücke, der Autobahn A4, di

+ Privatverkauf!!! Makleranfragen werden von uns nicht beantwortet und sind nicht erwünscht + Zum Verkauf steht hier unser traumhaftes und burgähnliches Anwesen mit 4-5 Wohneinheiten. Objektbeschreibung: Die in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig kernsanierte Immobilie beeindruckt nicht nur... mehr »durch die atemberaubende Bundsandsteinfassade, sondern auch durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach, eine Fremdvermietung oder einer teilweisen gewerblichen Nutzung. Der malerische burgähnliche Aussenbereich, der ins kleinste Detail liebevolle gestaltet ist, verfügt über mehrere Terrassen die sich auf unterschiedlichen Ebenen erstrecken. Auf den Terrassen der höchsten ebenen, hat man einen atemberaubenden Fernblick weit über die Tore Nideggens hinaus. Für eine romantische Atmosphäre sorgt ein im Aussenbereich erbauter riesiger Offen aus rotem Sandstein, der zum Grillen, Räuchern oder Backen einlädt. Angrenzend neben dem Hauptgebäude befindet sich ein uriges Gartenhaus mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer luxurösen Einbauküche, bietet das Gartenhaus ein hochwertiges Bad aus Granit mit Dusche und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Holzoffen, der auch zum Kochen genutzt werden kann und eine integrierte Satanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Hauptgebäude befinden sich 4 separate und vollwertige Wohnungen. Eine weitere riesige Gewerbeeinheit, grenzt an das

Objektbeschreibung: Im Kölner Stadtteil Porz-Zündorf werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige... mehr » hundert Meter vom Rhein entfernt. Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus. Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise. Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes. IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, das Eigenheim, das jetzt zu groß erscheint oder die Kapitalanlage ? wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verka

Objektbeschreibung: - das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Ausstattung - hier investierten Sie in ein wertiges Objekt mit Steigerungspotential - 9 Parteien-Objekt, barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage - zugeordnete Gartenbereiche in den Erdgeschoss-Wohnungen - Außenstellplätze... mehr »ausreichend vorhanden - Grundstücksgröße von 783 Quadratmeter Ausstattung: - wertige Ausstattung, Größen der Wohnungen siehe Mieteraufstellung - Ursprungsidee war der dauerhafte Objekt-Eigenbestand, daher Top-Ausstattung - Pelletanlage mit aufgeschalteter Wartungsanalyse - günstige Nebenkosten durch wertige verklinkerte Außenhaut des Objekts - diese Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben!! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 686 m² Grundstücksfläche: ca. 783 m² Vermietbare Fläche: ca. 686 m² Lagebeschreibung: - Verkehrsanbindung durch Autobahnauffahrt Köln Wahn A59 in 10 Min. erreicht - Nähe zu Troisdorf und Porz gegeben - Schulen, Kindergarten gut erreichbar - Rheinnähe mit allen Vorzügen und toller Erholungswert, fußläufig erreichbar Sonstiges: - Übernahme von öffentlichen Mitteln nachrangig gewünscht. Diese Position sollte individuell besprochen werden und wird für einen neuen Eigentümer höchst interessant sein. - Steigerung der Mieten durch progressive Mietsteigerung nahezu aller Einheiten Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche En

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.127,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse offene Küche teilweise klimatisiert Kabelanschluss 3Stellplätze, je Garage,... mehr » Stellplatz

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1998 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab Ab Sofort Zimmer 16.0 Wohnfläche 352,80 m² Grundstücksfläche ca. 307,00 m² Baujahr 1955 Haustiere erlaubt mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 195,00 m² Grundstücksfläche ca. 449,00 m² Baujahr 1992 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 501,00 m² mehr »