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Wo die Stadt ins Grüne trifft: Doppelhaushälfte + Bungalow im beliebten Stadtteil Rodenkirchen !!! Köln
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Wo die Stadt ins Grüne trifft: Doppelhaushälfte + Bungalow im beliebten Stadtteil Rodenkirchen !!!

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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799 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 3 330 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
311175

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Bungalow im Hinterhof bebautes Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Das Haupthaus wird derzeit als 3-Parteienhaus mit kleiner Gewerbefront genutzt. Ebenso gewerblich genutzt wird der Hofbungalow mit Garage. Eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien mit Garten und Jugendwohnung im Hofbungalow sind ideal realisierbar. Im Erdgeschoß des Hauses stehen ca. 90 qm Wohnung mit Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoß verfügt über ca. 64 qm, verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslichtbad und schönem Balkon mit herrlicher Weitsicht. Wohnung Nr.3 im Spitzboden ist als Appartement mit ca. 30 qm hervorragend geeignet als Studenten/Jugendwohnung. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof. Ausstattung: Modernisierung des EG & Bungalow (2006) Modernisierung des OG (2010) Modernisierung des Spitzbodens (2011) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: Köln - Rodenkirchen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie hervorragender Autobahn- und ÖPNV- Anbindung aus. Abgerundet wird das noch durch die Nähe zum Rhein und die zahlreich vorhandenen Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung. Rundum ein Volltreffer! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 144,00 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42470105-05613 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Objektbeschreibung: Dieses Traumhaus bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 150 m² bei 6 Zimmern verteilt über 2 Etagen. Das Hinterhaus, mit eigenem Zugang bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 40m². Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine optimale Grundris... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de