Modernisierte Villa nahe den Poller Wiesen

WICHTIGER HINWEIS: ES WIRD VON PRIVAT PROVISIONSFREI VERKAUFT! DAHER BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus und ein Baugrundstück, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 646 qm. Das zum Verkauf gebotene Grundstü... mehr »ck liegt im allgemeinen Wohngebiet, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Mehrfamilienhaus: Dieses Gebäude befindet sich auf dem straßenseitigen Flurstück (159 qm) des Grundstücks. Das Haus verfügt über zwei 2,5-Zimmerwohnungen (EG und OG) und eine 2-Zimmerwohnung (DG) sowie über ein Kellergeschoss. Hinterm Haus befinden sich 2 Stellplätze. Das Baujahr ist wohl 1936, eine umfassende Sanierung (u. a. Dach und Fassade einschließlich Wärmedämmung) erfolgte in den Jahren 2008-2010. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 19.680 EUR. Baugrundstück: Das Hinterliegergrundstück (Flurstück mit einer Größe von 487 qm) bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten (2,5 geschossig). Es wird auf die beigefügte Architektenzeichnung (siehe "Entwurf" Seite 1 bis 3 unter den Bildern) verwiesen, die beispielhaft die Bebauung mit 2 großzügigen Doppelhaushälften auf 3 Etagen darstellt. Das Hinterliegergrundstück ist bislang mit einem Bürogebäude und Hallen (Baujahr 2010-2012) bebaut und wurde gewerblich genutzt. Der Bürobau hat ca. 38 qm, die Hallen ca. 60 qm und ca. 46 qm Nutzfläche. Das Grundstück bietet ferner 3

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die Wohnungen haben 44,4 und 61,7 qm Wohnfläche und sind vermietet. Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien verteilt auf 2 Häuser. Die Wohnungen sind seit 2015, bzw. 1978 vermietet. Die monatliche Kaltm... mehr »iete für beide Objekte beträgt 865,44 Euro mtl. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen z.Z. bei 147 Euro mtl. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 957-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kaufpreis pro m²: 3.297,83 € Gesamtfläche: ca. 106,10 m² Vermietbare Fläche: ca. 106,10 m² Lagebeschreibung: Josefstr. 46/48 in Köln-Porz. Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet. Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Janin

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 9.0 Wohnfläche 235,00 m² Grundstücksfläche ca. 298,00 m² Baujahr 1950 voll unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit städtischem Charme in einer Toplage überzeugt durch seine gute Aufteilung und der nicht zu unterschätzenden Ausbaureserve! Das großzügige Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstiger Lage aus. Das über 702 qm große mit älterem Baumbestand und Strä... mehr »uchern bepflanzte Grundstück bietet Ihnen den ersehnten Platz, alle nur erdenklichen Gartenträume zu verwirklichen. Denkbar wäre eine Hängematte unterm Kastanienbaum, einer Sonnenwiese mit Pool, der Abenteuerspielplatz mit Wasserlauf, die Errichtung eines Gemüsebeetes bis hin zum Ausbau der vorhanden Gartenlaube oder Grillhütte zum Feiern. Das im Jahr 1935 erbaute Haus bietet Ihnen mit ca. 160 qm Wohnfläche den gleichen großzügigen Platz im Innern. Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, die Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, das Badezimmer, bilden hier die Einheit. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock wo sich weitere 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Im 2OG finden Sie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Ihnen reicht der vorhandene Platz nicht aus? Kein Problem das Haus könnte man um 2 Stockwerke erweitern oder im Bungalowstil es weiter nach hinten zu erweitern der Platz dafür ist vorhanden. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Fahrzeit zum Kölner Zentrum nur wenige Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 364,00 m² Baujahr 1996 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Abstellraum, Wasch-Trockenraum mehr »

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² Baujahr 1968 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,34 m² Grundstücksfläche ca. 110,00 m² Baujahr 1925 Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 262,30 m² Grundstücksfläche ca. 377,00 m² Baujahr 2009 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,46 m² Grundstücksfläche ca. 546,13 m² Baujahr 1925 Bad mit Dusche voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 8.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 589,00 m² Baujahr 1955 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 330,00 m² Grundstücksfläche ca. 290,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1928 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Holzfenster Dach ausgebaut mehr »