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Raumwunder mit herrlich großem Garten und Gestaltungspotenzial in begehrter Toplage! Köln
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Raumwunder mit herrlich großem Garten und Gestaltungspotenzial in begehrter Toplage!

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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679 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 4 244 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
90388

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910481?accessKey=5f68 +++ Wir präsentieren Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem ca. 800 m² großen Gartengrundstück, das durch seine ruhige, familienfreundliche Feldrandlage von Köln-Rondorf überzeugt und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf dem rund 1.235 m² großen Grundstück ermöglicht der weitläufige Garten mit einer durch einen Pavillon überdachten Westterrasse einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erholsame, fröhliche und ausgelassene Stunden mit Freunden und Familie, was nicht nur Kinder und Hobbygärtner begeistern wird. In dem 1928 in Massivbauweise errichteten Klinkerhaus wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung und Ausstattung des Daches mit Velux-Dachfenstern im Jahr 1986 und der Austausch eines Teils der übrigen Fenster. Gleichwohl besteht Gestaltungspotenzial vor allem hinsichtlich der Böden, der Elektrik und der Wände. Auch der Einbau einer Heizungsanlage steht noch aus, sodass hier diejenigen gefragt sind, die ihre individuellen Vorstellungen eines Traumhauses realisieren wollen. Das ansprechende Objekt stellt auf 3 Ebenen 6 Zimmer und ca. 160 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Wohnräume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad mit Fenster. Über eine schöne, original erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier teilt sich der Grundriss in eine Küche, 3 Schlafzimmer und ein zweites Duschbad auf. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einem hellen und großzügigen Studioraum auf. Eine Betontreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, in dem sich eine geräumige Waschküche und 2 Kellerräume befinden. Der Garten bietet Zugang zu den 2 Schuppen: In einem von ihnen ist eine Küche installiert, der zweite Schuppen verfügt über zusätzlichen Stauraum. Dank der 2 Badezimmern und der 2 Küchen können hier nach einem Umbau problemlos bis zu 2 Familien bzw. 2 Generationen zusammen wohnen. Vom Innenhof aus erreichen Sie auch den Partyraum des Hauses sowie die 2 geräumigen Garagen, die durch einen zusätzlichen Pkw-Freistellplatz ergänzt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024506 Ausstattung: + Gestaltungspotenzial + Weitläufiges Gartengrundstück + Überdachte Westterrasse + 2 Scheunen mit Partyraum und Küche + 2 Einbauküchen + Heller Studioraum im ausgebauten DG + 2 Tageslichtbäder mit Dusche + Teilkeller inkl. Waschküche + 2 Garagen und ein Freistellplatz + Familienfreundliche Wohnlage + Sehr gute Infrastruktur + Nur ca. 20 Autominuten bis Bonn Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.243,75 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 1235,02 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner grünen und dennoch stadtnahen Lage in Rondorf, einem familienfreundlichen Stadtteil Kölns. Rondorf weiß sowohl mit einer bestens aufgestellten Infrastruktur als auch einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitaktivitäten zu überzeugen. Die nächsten 2 großen Supermärkte und ein Lebensmittelgeschäft, 3 Bäckereien und 2 Apotheken sowie mehrere Bankfilialen befinden sich nur ca. 500 m entfernt und sichern eine sehr gute Grundversorgung, während die Familienfreundlichkeit der Lage von einem Kindergarten und einer Grundschule im Umkreis von etwa 10 Gehminuten unterstrichen wird. Wer seine Freizeit gerne unter freiem Himmel gestaltet, der findet Gelegenheit hierzu bspw. an dem Kalscheurer Weiher im weitläufigen Park “Äußerer Grüngürtel”, der nach ca. 10 Fahrradminuten besucht werden kann. Für ein zügiges Vorankommen innerhalb des Stadtteils sorgen mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bspw. mit der Buslinie 132 die Innenstadt in knapp 30 Minuten erreichen. Die Kölner Innenstadt ist bereits nach ca. 18 Fahrminuten schnell erreicht. Darüber hinaus verlaufen die B51 und A555 in komfortabler Reichweite, weshalb Sie nach nur ca. 20 Minuten in Bonn sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Anbieter-Objekt-ID: 5e54a233d9 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus mit großem Garten in Höhenhaus!

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 430 m2
  • Kaufpreis: 1 499 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Subbelrather Straße in Köln

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de