Wohlbefinden auf allen Ebenen!

Objektbeschreibung: Gute Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, 1 WE 4 Zimmer mit Balkon und Garten ist bereits frei! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 4 Stellplätzen. Das Hau... mehr »s, Baujahr 1994, wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und 2006 in Wohnungseigentumseinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugeteilte Terrassen, Balkone oder Loggia sowie eine große Dachterrasse. 3 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain ist freistehend und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern wird zum Mai 2020 frei und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich entsprechend den Wohnungen zugehörige Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) für 3 Wohneinheiten beträgt 21.261,00 Euro p.a. Die Soll-Miete (Nettokaltmiete) bei voller Vermietung für 4 Wohneinheiten beträgt 34.642,20 Euro p.a. Zuzüglich einer Soll-Miete für 4 Parkplätze a` 65,00 Euro monatlich, zusammen 3120,00 Euro p.a. Gesamteinnahmen soll netto: 37.762,20 Euro Die Lage ist ruhig, dennoch zentral mitten im Herzen von Köln Merkenich. Die Straßenbahn Line 12 erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten, ebenfalls in wenigen Fahrminuten die Autobahn A1. Das Haus wird nur komplett verkauft und kann s

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Bungalow im Hinterhof bebautes Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Das Haupthaus wird derzeit als 3-Parteienhaus mit kleiner Gewerbefront genutzt. Ebenso gewerblich genutzt wird der Hofbungalow mit Ga... mehr »rage. Eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien mit Garten und Jugendwohnung im Hofbungalow sind ideal realisierbar. Im Erdgeschoß des Hauses stehen ca. 90 qm Wohnung mit Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoß verfügt über ca. 64 qm, verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslichtbad und schönem Balkon mit herrlicher Weitsicht. Wohnung Nr.3 im Spitzboden ist als Appartement mit ca. 30 qm hervorragend geeignet als Studenten/Jugendwohnung. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof. Ausstattung: Modernisierung des EG & Bungalow (2006) Modernisierung des OG (2010) Modernisierung des Spitzbodens (2011) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: Köln - Rodenkirchen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie hervorragender Autobahn- und ÖPNV- Anbindung aus. Abgerundet wird das noch durch die Nähe zum Rhein und die zahlreich vorhandenen Grünf

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus wurde bis 2011 umfassend saniert. Es ist aufgeteilt in zwei Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Vorbei an einem hübsch gestalteten Vorgarten, empfängt Sie der beleuchtete Eingangsbereich. Der Windfang mit abgehend... mehr »em Gäste-WC führt Sie zu dem offen gestalteten Wohn-und Essbereich. Durch bodentiefe Fensterelemente erwartet Sie ein heller und weitläufiger Familientreffpunkt im Wohnbereich. Der Essbereich schließt direkt an die modern gestaltete Küche an. Über das offene und helle Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sowohl auf der Terrasse als auch im durch eine blickdichte Hecke umgebenen Garten lässt sich der Sommer ungestört genießen. Die Garage rundet das Angebot ab. Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer

Ausstattung: Freuen Sie sich auf: - eine praktische Aufteilung - drei Schlafzimmer im OG, zusätzlich ein Zimmer im Keller und zwei kleinere im DG - Terrasse und ein kleines Stück Garten hinter dem Haus in Richtung Süd - Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus - ein Wannenbad und ein Duschbad je... mehr »mit Fenster sowie ein zusätzliches WC im Keller - das Haus ist voll unterkellert - Markise auf der Terrasse - Rollläden (manuell) - Fußbodenheizung - die Küche kann nach Absprache übernommen werden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.503,77 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 229 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Porz-Grengel - eine grüne Stadtrandsiedlung mit kleinem, lebendigem Ortsmittelpunkt. Grengel liegt an der Grenze zu Wahnheide. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Freizeitabenteurer sind vor allem die Landschaftsschutzgebiete Bieselwald und Wahner Heide interessant, welche zur Erholung vor der Haustüre einladen. Ihre Freizeit können Sie hier, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang genießen. Das Stadtbezirkszentrum Porz, mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem ÖPNV (Buslinien 160/1619) sehr gut zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 7 innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Das Zentrum von Bonn e

Objektbeschreibung: Die Wohnung ist in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss aus dem Baujahr 1957. 2002 und 2003 wurden die Wohnungen umfangreich Saniert. Fassade wurde gedämmt, zwei Fach Verglasung Fenster. 2019 Gegensprechanlage installiert. Die Wohnungen / Häuser werden weiterhin a... mehr »uf dem neuesten Stand gehalten da die Gemeinschaft viel Wert drauf liegt. Der Eingangsbereich führt direkt zu Anfang rechts in das Badezimmer/WC und links das erste Zimmer und gerade durch in die geräumige Küche mit Essbereich(Wohnküche) dieses Zimmer wird momentan nur als Küche benutzt. Nach der Küche betritt man die beiden anderen Zimmern. Die Küche mit Flur ist mit edlem Granit Steinen Cashmere White ausgelegt und die anderen Zimmer mit sehr modernen Laminat. Des Weiteren steht der Dachboden zur Verfügung ein Fahrradkeller und normaler Keller Schöner Blick aus dem Balkon und bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Energiebedarfsausweis liegt vor bis 2029. Heizungsart Zentralheizung Lage: Was macht diese Immobilie einzigartig …..natürlich die Lage. Mitten in Köln aber im Grünen und ruhigen Gegend mit allen Verbindungsmöglichkeiten. Bus / Bahn / Autobahn liegt vor ihren Füßen in wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern die gepflegt sind. Die Bushaltestelle Friedrich Karl Straße sowie Amsterdamer Straße ist fußläufig innerhalb paar Minuten erreichbar. Das gleiche glitt für die Bahn Verbindung der

Objektbeschreibung: HAT DIESE OFFERTE IHR INTERESSE GEWECKT? STELLEN SIE UNS MIT EINEM KLICK IHRE KONTAKTANFRAGE ZUR VERFÜGUNG. ANSCHLIESSEND ERHALTEN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT WEITEREN BILDERN UND DER GENAUEN OBJEKTADRESSE. AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE, BITTEN WIR SIE VON TELEFONISCHEN ANFRA... mehr »GEN ABZUSEHEN! SOBALD DIE NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZUR VERFÜGUNG STEHEN, WERDEN WIR UNS MIT IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH IN VERBINDUNG SETZEN. Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein kernsaniertes und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900. Die Immobilie ist mit einem Satteldach ausgestattet und halbunterkellert. Die ca.110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Sie betreten das sanierte Einfamilienhaus über die Diele. Hier finden Sie einen Fliesenboden vor und ausreichend Stellraum für eine Garderobe. Zu Ihrer rechten Seite ist das erste Badezimmer platziert. Das neuwertige und moderne Duschbad ist mit einem Fenster und einer barrierefreien und geräumigen Dusche ausgestattet. Gegenüberliegend befindet sich der Zugang zur modernen Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch den praktischen Schnitt des Raumes, erhalten Sie hier die Möglichkeit zur Unterbringung einer Essecke. Der moderne und schicke Fliesenboden rundet das stimmige Gesamtbild ab. Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer. Der helle Wohnraum ist mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden ausgestattet. Der angrenzende Wintergar

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 223,00 m² Grundstücksfläche ca. 111,00 m² voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 246,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,46 m² Grundstücksfläche ca. 546,13 m² Baujahr 1925 Bad mit Dusche voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Laminat mehr »

Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 325,00 m² Grundstücksfläche ca. 974,00 m² Baujahr 1997 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1959 voll unterkellert mehr »