Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garage, kleinem Garten und Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Ausstattung: Freuen Sie sich auf: - eine praktische Aufteilung - drei Schlafzimmer im OG, zusätzlich ein Zimmer im Keller und zwei kleinere im DG - Terrasse und ein kleines Stück Garten hinter dem Haus in Richtung Süd - Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus - ein Wannenbad und ein Duschbad je mit Fenster sowie ein zusätzliches WC im Keller - das Haus ist voll unterkellert - Markise auf der Terrasse - Rollläden (manuell) - Fußbodenheizung - die Küche kann nach Absprache übernommen werden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.503,77 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 229 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Porz-Grengel - eine grüne Stadtrandsiedlung mit kleinem, lebendigem Ortsmittelpunkt. Grengel liegt an der Grenze zu Wahnheide. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Freizeitabenteurer sind vor allem die Landschaftsschutzgebiete Bieselwald und Wahner Heide interessant, welche zur Erholung vor der Haustüre einladen. Ihre Freizeit können Sie hier, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang genießen. Das Stadtbezirkszentrum Porz, mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem ÖPNV (Buslinien 160/1619) sehr gut zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Bahnlinie 7 innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Das Zentrum von Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten. Auch durch die Autobahnanbindungen wie z.B. an die A59, A3 und die A4 liegt Grengel verkehrstechnisch optimal. Sonstiges: Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wird der notarielle Kaufvertrag wirksam in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 geschlossen, während die gesetzliche Umsatzsteuer 16 % beträgt, reduziert sich die Provision auf 3,48 % inkl. USt. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. ------------------------------------------------ IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Kompetente Beratung hat bei uns Tradition! Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen: www.becker-becker-immobilien.de Köln-Süd: 02203 59900-0 (Zentrale) Köln-Nord: 0221 177381-0 BECKER & BECKER DIE VEEDELSMAKLER www.facebook.com/BeckerBeckerImmobilien Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 142.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-06-08 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BBI 6446 Hinzugefügt am: 2020-10-10