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Burgähnliches top saniertes 4-5 MFH Zentrum Nideggen +Fernblick+ Köln
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Burgähnliches top saniertes 4-5 MFH Zentrum Nideggen +Fernblick+

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

720 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 2 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
369516

Objektbeschreibung

+ Privatverkauf!!! Makleranfragen werden von uns nicht beantwortet und sind nicht erwünscht + Zum Verkauf steht hier unser traumhaftes und burgähnliches Anwesen mit 4-5 Wohneinheiten. Objektbeschreibung: Die in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig kernsanierte Immobilie beeindruckt nicht nur durch die atemberaubende Bundsandsteinfassade, sondern auch durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach, eine Fremdvermietung oder einer teilweisen gewerblichen Nutzung. Der malerische burgähnliche Aussenbereich, der ins kleinste Detail liebevolle gestaltet ist, verfügt über mehrere Terrassen die sich auf unterschiedlichen Ebenen erstrecken. Auf den Terrassen der höchsten ebenen, hat man einen atemberaubenden Fernblick weit über die Tore Nideggens hinaus. Für eine romantische Atmosphäre sorgt ein im Aussenbereich erbauter riesiger Offen aus rotem Sandstein, der zum Grillen, Räuchern oder Backen einlädt. Angrenzend neben dem Hauptgebäude befindet sich ein uriges Gartenhaus mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer luxurösen Einbauküche, bietet das Gartenhaus ein hochwertiges Bad aus Granit mit Dusche und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Holzoffen, der auch zum Kochen genutzt werden kann und eine integrierte Satanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Hauptgebäude befinden sich 4 separate und vollwertige Wohnungen. Eine weitere riesige Gewerbeeinheit, grenzt an das Hauptgebäude an. Hier sind im Zuge der letzten Jahre sämtliche Elektroleitungen erneuert worden. Die Wasser und Abwasserleitungen sind ebenfalls komplett neu. Desweiteren sind die gesamten Heizungszuleitungen und die Heizungsanlage neu eingebaut worden. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung der bekannten Firma Wolf. Im Laufe der umfangreichen Sanierung sind ebenfalls neue Fester aus exklusiven Eukalyptus Holz eingebaut worden, die darüber hinaus über einen hohen Einbruchschutz mit Sicherheitsglas und elektrische Jalousien verfügen. Zur Aufteilung: Wohnung 1 EG links: Betreten über den Haupteingang befindet sich hier eine große wunderschöne Wohnung, die modern und zeitlos gestaltet ist. Alle Räume sind lichtdurchflutet, die Decken abgehangen mit interessanten Lichtelementen und mit echtem Stuck verziert. Der gesamte Bodenbelag ist aus hochwertigen Feinsteinfliesen. Ein weiteres hochwertiges Ausstattungsmerkmal ist ein wunderschöner Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Aufgeteilt ist die Wohnung einen Küchenbereich mit großzügigem Essbereich und einem offenen Wohn/ Schlafbereich. Angrenzend gibt es ein großes helles Badezimmer mit Fenster, welches über eine exklusive Wellness Dusche verfügt. Die Wände des Bads sind in Felsdekor gehalten und sorgen für ein entsprechendes Wellness Gefühl. Wohnung 2 EG rechts: Betreten ebenfalls wie Wohnung 1 über den Haupteingang befindet sich hier eine etwas kleinere Wohnung, die ebenso modern und zeitlos gestaltet ist. Wohnung 3 OG: Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Wohnung 4 DG: Diese interessant geschnittene 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Etage. Zur Lage: Nideggen liegt im Kreis Düren östlich von Aachen und westlich von Köln unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel und unweit der zweitgrößten Talsperre Deutschlands, der bekannten Rurtalsperre. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der 700 Jahre alten Stadt Nideggen und dennoch ruhig gelegen in einer Seitengasse, in einer der besten Lagen direkt an der Burg von Nideggen. Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt-, Real- und Sekundarschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Lidl, Aldi, dm Drogerie Markt, 2 Apotheken, diverse Ärzte, Bäckereien, Banken, Versicherungen sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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