Einfamilienhaus in Poll! Seltene Gelegenheit!

Objektbeschreibung: wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Köln an. Das Haus liegt fußläufig ca. 100m entfernt von der Schildergasse, die bekannteste und teuerste Straße in Köln und Shoppingmeile aller Einwohner und Touristen. Das Haus wurde in Massivbauweise 3,5-Geschoßig mit K... mehr »eller errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Gastronomiebetrieb) und 7 Appartments in den Geschossen, die Gewerbefläche wurde auf 2 Flächen aufgeteilt und generiert sehr gute Mieteinnahmen. Nach Erwerb des jetzigen Eigentümers wurde die Heizung von Öl auf Gas umgerüstet, die Elektro- und Steigleitungen erneuert sowie aus 3 Wohnungen je Geschoss 2 Wohnungen mit eigenen Bädern erstellt. Die Fenster zur Straße sind noch aus Holz und könnten erneuert werden. Das Dach wurde von 2 unabhängigen Dachdeckern für gut befunden. Eine Aufstockung ist hier möglich (genehmigte Bauvoranfrage liegt vor). Ein Haus in bester Lage mit viel Potential sowohl für eine Aufstockung als auch für die Mieteinnahmen zukünftige Mietsteigerungen möglich ! Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten ! s. auch unter "Sonstiges" ! Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor. Ausstattung: Aufteilung und Renovierungsarbeiten: Der Keller wurde ausgebaut, Ausbau des Öltanks und dadurch Gewinnung eines weiteren Raumes. EG Ladenlokal (Gastronomie) ca. 100m² komplett renoviert inkl. neuer Fensterfront (aufgeteilt in 2 Geschäfte mit einer Kaltmiete von 4000€ + 500€ Nebenkosten ! (Friseur und Restaura

WICHTIGER HINWEIS: ES WIRD VON PRIVAT PROVISIONSFREI VERKAUFT! DAHER BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus und ein Baugrundstück, die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 646 qm. Das zum Verkauf gebotene Grundstü... mehr »ck liegt im allgemeinen Wohngebiet, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Mehrfamilienhaus: Dieses Gebäude befindet sich auf dem straßenseitigen Flurstück (159 qm) des Grundstücks. Das Haus verfügt über zwei 2,5-Zimmerwohnungen (EG und OG) und eine 2-Zimmerwohnung (DG) sowie über ein Kellergeschoss. Hinterm Haus befinden sich 2 Stellplätze. Das Baujahr ist wohl 1936, eine umfassende Sanierung (u. a. Dach und Fassade einschließlich Wärmedämmung) erfolgte in den Jahren 2008-2010. Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 19.680 EUR. Baugrundstück: Das Hinterliegergrundstück (Flurstück mit einer Größe von 487 qm) bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten (2,5 geschossig). Es wird auf die beigefügte Architektenzeichnung (siehe "Entwurf" Seite 1 bis 3 unter den Bildern) verwiesen, die beispielhaft die Bebauung mit 2 großzügigen Doppelhaushälften auf 3 Etagen darstellt. Das Hinterliegergrundstück ist bislang mit einem Bürogebäude und Hallen (Baujahr 2010-2012) bebaut und wurde gewerblich genutzt. Der Bürobau hat ca. 38 qm, die Hallen ca. 60 qm und ca. 46 qm Nutzfläche. Das Grundstück bietet ferner 3

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910481?accessKey=5f68 +++ Wir präsentieren Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem ca. 800 m² großen Gartengrundstück, das durch seine ruhige, familienfreundliche Feldrandlage von Köln-Rondorf überzeu... mehr »gt und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf dem rund 1.235 m² großen Grundstück ermöglicht der weitläufige Garten mit einer durch einen Pavillon überdachten Westterrasse einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erholsame, fröhliche und ausgelassene Stunden mit Freunden und Familie, was nicht nur Kinder und Hobbygärtner begeistern wird. In dem 1928 in Massivbauweise errichteten Klinkerhaus wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung und Ausstattung des Daches mit Velux-Dachfenstern im Jahr 1986 und der Austausch eines Teils der übrigen Fenster. Gleichwohl besteht Gestaltungspotenzial vor allem hinsichtlich der Böden, der Elektrik und der Wände. Auch der Einbau einer Heizungsanlage steht noch aus, sodass hier diejenigen gefragt sind, die ihre individuellen Vorstellungen eines Traumhauses realisieren wollen. Das ansprechende Objekt stellt auf 3 Ebenen 6 Zimmer und ca. 160 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Wohnräume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad mit Fenster. Über eine schöne, original erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier teilt sich der Grundriss in eine Kü

Privatverkauf Charmantes Reiheneckhaus in Köln Seeberg + Garage Baujahr 1977 Grundstück 220 m2 Wohnfläche ca. 145 m2 Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellkammer 70m2 Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer 70m2 Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller/ Nutzkeller, Hobbyraum/weiterer Wohnraum 70m2 F... mehr »lachdach - geprüft Dicht Fenster gewartet - in 2003 erneuert Elektrische Rollläden im EG Fernwärmeheizung Renovierungsbedürftig da 70er Jahre Einrichtung

Mit viel Liebe und Leidenschaft haben wir 2 XXL BungalowTiny Häuser bauen lassen (wir sind nämlich eine Große Familie) und verkaufen sie jetzt da wir sie in Belgien wegen dem Urbanismus nicht auf unserem Grundstück bringen können. Wir haben besonders Wert darauf möglichst nachhaltige Materialien zu... mehr »nutzen, um die Umwelt zu schonen. Wir haben di 2 Häuser mit Hilfe von einem spezialisierten Architekten und einer spezialisierten Belgischen Baufirma. Rufen Sie uns einfach an wenn sie fragen haben : Mikel Defays +32 498/35 01 37 oder mdefays_gmail.com Die Tiny Häuser sind im Moment in Belgien, bei Lüttich gelagert : Eine stunde von Köln und Düsseldorf entfernt. Tiny-House A: 75.000€ Kaufpreis inkl. Mwst. Die Innenwände und die Mezzanine sind mit Holzfasern isoliert, die Elektrokabel sind für elektroempfindliche Personen weitgehend abgeschirmt. Die meisten Spots sind dimmbar und mehrpunktig. Es gibt Kabel für die Platzierung eines Projektors sowie eine Internet- und Kabelfernsehsteckdose. Die 2 Badezimmer sind mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Platz für die Toilette ausgestattet (wir hatten geplant, dort eine Trockentoilette einzurichten, aber Sie könnten sehr gut eine herkömmliche Toilette installieren). Die 2 Häuser haben einen Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine mit Wassersteckdosen und Abfluss, Außensteckdosen für die zukünftige Terrasse und einen Außenhahn zum Bewässern der Pflanzen sowie die Möglichkeit der Beleuchtung. mit Bewegungs

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit städtischem Charme in einer Toplage überzeugt durch seine gute Aufteilung und der nicht zu unterschätzenden Ausbaureserve! Das großzügige Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstiger Lage aus. Das über 702 qm große mit älterem Baumbestand und Strä... mehr »uchern bepflanzte Grundstück bietet Ihnen den ersehnten Platz, alle nur erdenklichen Gartenträume zu verwirklichen. Denkbar wäre eine Hängematte unterm Kastanienbaum, einer Sonnenwiese mit Pool, der Abenteuerspielplatz mit Wasserlauf, die Errichtung eines Gemüsebeetes bis hin zum Ausbau der vorhanden Gartenlaube oder Grillhütte zum Feiern. Das im Jahr 1935 erbaute Haus bietet Ihnen mit ca. 160 qm Wohnfläche den gleichen großzügigen Platz im Innern. Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, die Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, das Badezimmer, bilden hier die Einheit. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock wo sich weitere 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Im 2OG finden Sie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Ihnen reicht der vorhandene Platz nicht aus? Kein Problem das Haus könnte man um 2 Stockwerke erweitern oder im Bungalowstil es weiter nach hinten zu erweitern der Platz dafür ist vorhanden. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Fahrzeit zum Kölner Zentrum nur wenige Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 19.10.2020 Zimmer 7.0 Wohnfläche 185,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1955 voll unterkellert Wasch-Trockenraum mehr »

Wir sind eine 4 köpfige Familie aus Köln und suche ein Haus im Umkreis von 15Km In Ķöln oder Leverkusen. Das Haus kann auch renovierungsbedürftig sein. Wir sind dankbar für jede Anzeige und würden, wenn es zum Kauf kommen sollte, auch belohnen. mehr »

Küche und Badezimmer sind frisch saniert und wurden im Sinne des Zeitgeistes, modern und schick gestaltet. Der Bodenbelag ist in dunklen Fliesen gehalten. An die Küche grenzt eine Abstellkammer, welche wahlweise auch als Garderobe genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde bei der Sanierung von Grund... mehr » auf neu aufgebaut. Moderne Fliesen und die hochwertigen Markenamaturen entsprechen den heutigen Ansprüchen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Wohn-/Schlafzimmer ist komfortabel und großzügig zu gestalten.

Erdgeschoss-Wohnung, gut fuer Familie mit kleinen Kindern. Innenhof zum Toben und Spielen. In einem Mehrfamilienhaus mit vielen Kindern. Real ganz in der Naehe, auch GGS und Kindergarten; Aldi und Lidl 5 min zu Fuss; Busstation vor dem Haus. Nettomiete EUR 1300, NK EUR 225 Bonität und Arbeitsvertrag... mehr » erforderlich.

Wir als Ehepaar 32 Jahre und 34 Jahre alt und beide Vollzeit Berufstätig geregeltes Einkommen möchten unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Da auch der Kinderwunsch ansteht. Wir suchen ein realistisches bezahlbares Haus, eine Doppelhaushälfte, Rheinhaus oder alternativ gerne auch ein Baugrundst... mehr »ück. Unser Traumhaus hat mindestens 4 Zimmer, ist ab 85 m2 groß mit einem kleinen Garten. Bevorzugt rechtsrheinisch wie z.B. Buchheim, Mülheim, Buchforst, Stammheim, Höhnhaus, Dünnwald, Flittard... usw. Der Preis ist abhängig vom Renovierungsaufwand. Wir verfügen sowohl über Eigenkapital und auch die Finanzierung ist gesichert. Bitte helfen Sie uns unseren Traum zur Realität werden zu lassen, wir freuen uns sehr über ihre Nachricht. Vielen Dank und Grüße

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 200,20 m² Grundstücksfläche ca. 306,19 m² Baujahr 1901 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Laminat mehr »