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Wohnen und arbeiten am Wasser in unmittelbarer Nähe zur Stadt Stadtmitte

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Wohnen und arbeiten am Wasser in unmittelbarer Nähe zur Stadt

Stadtmitte [. Mecklenburg-Vorpommern, . Rostock, . Rostock]

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1 600 000 € Kaufpreis 307 m2 Wohnfläche 5 212 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
307 m2
ID:
82398

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Es handelt sich um ein Renditeobjekt in Spitzenlage, welches 2017 komplett saniert wurde. • Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und verfügt über vier Etagen. • Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Restaurant, im 1.OG Büroeinheiten und darüber Wohneinheiten. • Ein Fahrstuhl ist vorhanden, jedoch muss durch Einbau einer Hydraulikpumpe in Stand gesetzt werden, Kosten trägt Verkäufer, • Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 307 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 32 Zimmer, Flure, Küchen und Badezimmer verteilen. • Toller Pluspunkt ist die große Dachterrasse mit Blick auf das Wasser. • Die Küchen sind mit funktionalen Einbauküchen versehen. • Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. In der zweiten und dritten Etage wurde massive Echtholzdielung verlegt. • Teilsanierte, in Kunststoffrahmen gefasste, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Das Haus ist komplett für eine monatliche Kaltmiete von 3.595 Euro vermietet. Weitere Angaben: Separate WCs: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Laminat Kaufpreis pro m²: 5.211,73 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 307 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: • Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten östlichen Altstadt von Rostock. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet die unmittelbare Wassernähe. In 2-3 Gehminuten ist man direkt am Pier, weitere 5 -10 Minuten in die entgegengesetzte Richtung dann in der Stadtmitte/ Marktplatz, Shopping, Restaurants etc. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 103 und Autobahn 19. • Anbindung ÖPNV: Bus | Rostock Speicher | ca. 4 Minuten entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 13.08.2020 Gültig bis: 2030-08-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OH3PNC3I Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Perfekt für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage

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  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 4 822 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 2001 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller. • Es sind vier Wohneinheiten vorhanden. • Der Keller wurde gedämmt. • Das Grundstück umfasst rund 161 Quadratmeter und hält einen Garten bereit. • Die Immobilie bietet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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kostenfrei Katalog anfordern | Team Massivhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Stadthaus mit Garage und kleinem Garten in der östlichen Altstadt

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Hinzugefügt am: 2020-12-13