Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereint: Großes Haus mit zwei Wohnungen und Werkstatträume!

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf stehen Büro- / Praxis- / Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 gebauten Wohn- und Geschäftshauses in guter Geschäftslage von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken. Über folgenden Link gelangen Sie zur virtuellen Online-Besichtigung: h... mehr »ttps://brenner-immo.de/ipanorama/virtualtour/7 (Bitte kopieren Sie diesen Link einfach in Ihren Browser). Die derzeit als Bürofläche genutzte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 6 Parteien, und hat einen eigenen Zugang. Aufgrund der großen Fensterfronten ist das Büro sehr hell, und kann zudem werbetechnisch hervorragend genutzt werden. Zur Einheit zählen zudem 2 Außenstellplätze, sowie ein Kellerraum. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Gewerbeeinheiten, sowie einer Wohnung. Die Räumlichkeiten sind bis 31.12.2024 fest vermietet. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 143 €, incl. 9,20 € Zuführung Instandhaltungsrücklage. Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Ausstattung: Erdgeschoss: Empfang, Büro, Teeküche, WC mit Dusche Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 4,64 % incl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 56,49 m² Vermietbare Fläche: ca. 56,49 m² Bürofläche: ca. 56,49 m² Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Mönchsrother Straße, 91550 Dinkelsbühl Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von un

Objektbeschreibung: Bei unserem Angebot handelt es sich um eine multifunktionale Gewerbeimmobilie bestehend aus einem zweigeschossigem Bürohaus und einer direkt angrenzender eingeschossiger Produktionshalle. Alle Hallenabschnitte sind untereinander verbunden und können durch das elektrische Sektiona... mehr »ltor ebenerdig angedient bzw. befahren werden. Im \"Kopfbau\" des Gebäudes sind die Verwaltungs-/Büroflächen sowie die Personal- und Umkleideräume untergebracht. Das Gewerbeanwesen kann als Firmenzentrale, Lager, Versand und/oder Verwaltungsgebäude vielseitig genutzt werden. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück mit einem Seitenverhältnis von ca. 2:1, liegt an der Nordseite voll an der Daimlerstraße und im Süden an der St2021 an. Die große Produktionshalle steht parallel zur nördlichen und südlichen Grundstücksgrenze. Die eingeschossige Halle ist durch Trennwände in mehrere Funktionsbereiche entsprechend den Anforderungen des derzeitigen Nutzers geteilt (östlicher Hallenabschnitt ggf. variabel). Das Bürohaus ist an der nordwestlichen Hallenseite angebaut. Der längliche, zweigeschossige Gebäudekörper beherbergt im Erdgeschoss Büros und einen Besprechungsraum sowie Sozialräume für Mitarbeiter. Im Obergeschoss liegen weitere Büros sowie eine Terrasse. Zwischen der Daimlerstraße und dem Gebäude ist eine Park- und Rangierfläche angelegt. Das gesamte Grundstück ist einheitlich umfriedet (Maschendrahtzaun und Metalltoranlage). Die Grünbereiche sind sauber mit Rasen begrünt (Regenw

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten! Großes Anwesen mit zwei Wohnungen und vielseitig nutzbaren Werkstatträumen auf einem rund 1.100m² großem Grundstück in zentraler Dorflage von Oberschleichach. Die Besonderheiten: * alle Gebäudeteile wurden in Massi... mehr »vbauweise errichtet (Vorderhaus: Sockel mit Bruchsteinverkleidung, Keller: Kiesbeton-Hohlblock, Umfassungswände: 30cm Bimshohlblock; Hinterhaus: 30cm Porotonziegel; Dacheindeckung bei beiden Gebäuden mit Biberschwanzziegeln, große Dachgauben nach Osten, Süden und Westen) * Bauhistorie: Vorderhaus ca. 1956/57; Bau bzw. Ausbau der Werkstatt ca. 1964/65; Um- und Ausbau der bestehenden Werkstatt im Erdgeschoss zu einer Wohnung über zwei Ebenen im Hinterhaus ca. 1995/96 * enormes Platzangebot: Vorderhaus: 6 Zimmer, Küche mit Terrassenzugang, Esszimmer, 2 x Bad/WC, Flure, Balkon nach Osten, Zugang zur Dachterrasse auf der Westseite (Wohnfläche ca. 145m²) + Unterkellerung mit verschiedenen Lagerräumen, Dusche/WC, Waschküche mit Zugang zur Garage Hinterhaus: 5 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, 2 x Bad/WC, Flure, Wendeltreppe, Dachterrassenflächen nach Osten und Westen (Wohnfläche ca. 145m²) * gepflegter Zustand mit vielen Extras: tlw. Parkettböden, Holzkachelofen im Vorderhaus * ca. 75m² große, überdachte Dachterrasse nach Südosten * ca. 18m² große Dachterrasse nach Westen * Vorgarten mit Heckeneinfriedung Ehemalige Schreinereiwerkstatt mit Lagerhalle im Untergeschoss des Anwesens: * vielseiti

Objektbeschreibung: Ein gutes Stück Wald ist durchaus ein wichtiger Bestandteil des Vermögens. Hier wächst langfristig und nachhaltig Kapital für die kommende Generation. Aber auch Sie profitieren jetzt schon vom Bestand. So kann der Holzverkauf kurzfristig bare Erträge bringen. Ebenso wächst hier v... mehr »ielleicht Ihr Brennholz für den eigenen Ofen. Die Arbeit im Wald ist ein idealer Ausgleich zum stressigen Beruf, der Erholungswert ist enorm. Das Anpflanzen vom Bäumen mit Kindern schafft Verbundenheit - mit der Familie - mit dem Boden. Freuen Sie sich auf echte Natur auf eigenem Grund. Das angebotene Grundstück befindet sich in einem guten und ordentlichen Zustand. Hauptsächlich stehen hier ca. 60 jährige Fichten. Das Grundstück ist eben, liegt auf einer kleinen Anhöhe und ist durch die angrenzenden Waldgrundstücke gut geschützt. Die Anfahrt erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Forstwirtschaftsweg. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8882 m² Sonstiges: hauptsächlich Fichte ca. 60 Jahre Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/0183