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Wohnen und Arbeiten in Bestlage vis-á-vis zum Goethepark - Einfamlilienwohn- und Geschäftshaus in der Weimarer Altstadt Mühlhausen/Thüringen

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img. Wohnen und Arbeiten in Bestlage vis-á-vis zum Goethepark - Einfamlilienwohn- und Geschäftshaus in der Weimarer Altstadt Mühlhausen/Thüringen

Wohnen und Arbeiten in Bestlage vis-á-vis zum Goethepark - Einfamlilienwohn- und Geschäftshaus in der Weimarer Altstadt

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

500 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 891 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
352012

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine absolute Rarität zum Kauf an: Ein Wohn- und Geschäftshaus als Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit inmitten der Weimarer Altstadt. Es wurde 1992 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück in massiver Bauweise (Poroton und Ytong) ohne Keller neu errichtet. Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit konzipiert. So eignet es sich hervorragend für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus. Für eine Aufteilung in mehrere Wohnungen in den oberen Etagen sind die Grundrisse nicht geeignet. Die Wohnfläche von ca. 172,79 m², verteilt auf drei Ebenen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, bietet reichlich Platz für eine Familie mit Kindern. Das sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer im 2. Obergeschoss lässt reichlich Raum für moderne und gemütliche Wohnträume. Ein im Jahre 2013 komplett erneuertes, modernes Duschbad ist von hier aus zu betreten. Die nach Süden und mit Blick zum ehem. Marstall, dem heutigen Thüringer Hauptstaatsarchiv ausgerichtete Wohnküche, wurde wie das Wohnzimmer im Jahre 2013 mit neuen Fußböden ausgestattet und renoviert. Im 1. Obergeschoss stehen zwei Kinder,- Arbeits,- oder Gästezimmer zur Verfügung. Neben einer kleinen Gästeküche findet auf dieser Ebene das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss seinen Platz. Das Dachgeschoss beherbergt sowohl das sehr geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum WC als auch ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss ist die ca. 45 m² große Gewerbeeinheit angeordnet. Sie eignet sich ideal für ein Büro (Versicherung, Beratung, Consulting etc.), ein Friseursalon oder ein kleines Ladengeschäft und verfügt über ein eigenes WC. (Energiedaten Gewerbeteil: Energieträger: Erdgas, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch Wärme: 481 kWh/m²*a, Energieverbrauch Strom: 60 kWh/m²*a) Das Erdgeschoss bietet des Weiteren einem kleinem Abstellraum sowie dem Heizungs- und Hausanschlussraum Platz. Vom Hausflur aus erreichen Sie den ca. 100 m² großen, nach Süden ausgerichteten, gemütlichen Garten hinter dem Haus. Eine herrliche, kleine und pflegeleichte Oase der Ruhe. Hier können Sie hervorragend vom Alltag abspannen und abschalten, ohne jedoch zu viel Aufwand mit der Pflege dafür betreiben zu müssen. Das Haus insgesamt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. etwaige Modernisierungen begründen sich lediglich im subjektiven, individuellen Anspruch des Erwerbers und betreffen höchstens Art und Form der Tapeten/Farbe, einiger Fußböden und eventuell das Wannenbad. Direkt gegenüber stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Somit ist das sichere Abstellen des PKWs trotz der Innenstadtlage hervorragend gelöst. Selbstverständlich kann das Fahrzeug auch direkt vorm Haus abgestellt werden. Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 188 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter, östlicher Randlage der Altstadt an der Grenze zur sehr beliebten Weimarer Parkvorstadt. Umgeben von kulturellen Denkmälern und historischen Bauten wie dem Stadtschloss oder dem ehemaligen Marstall, dem heutigen Thüringer Hauptstaatsarchiv sowie dem Goethe- und Schillerachiv und dem Albert-Schweitzer Denkmal, steht es mitten im Zentrum der Weimarer Kulturgeschichte. Eine besondere Rarität stellt die Lage in direkter Nähe (100 m) zum berühmten Weimarer \"Goethepark\" dar. Hier lassen Sie bei frischer Luft entspannt die Seele baumeln. Die Weimarer Altstadt bietet mit Ihren sanierten Gassen, Plätzen und vielen kleinen Läden einen ganz besonderen Charme und eine sehr hohe Lebensqualität. Die Überwiegende Anzahl der Häuser gehören zur historischen Bausubstanz und wurden in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. Kurze Wege, viele verkehrsberuhigte Bereiche, Fußgängerzonen, Busanbindung und ein großes Kulturangebot zeichnet diese begehrte Wohnlage aus. Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 51,68 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 09.04.2019 Gültig bis: 09-04-2029 Anbieter-Objekt-ID: 183708082 Hinzugefügt am: 2020-10-17

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*** Doppelhaushälfte - ländlich und ruhig gelegen ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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100 m2

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Suche Haus in und Umkreis von Eisenach vielleicht weis ja auch jemand der ein Häuschen verkauft. Vielleicht gibt's auch ne Belohnung für eine Vermittlung wenn's zum Kauf kommt. Sollte nur kein Fachwerk Haus sein. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3,2,1...meins! Gut sanierte Doppelhaushälfte mit sehr schönem, großen Grundstück sucht neue Familie.

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top-Einfamilienhaus (Neubau) mit Stellplätzen, Terrasse, uvm.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau DHH 120qm mit ca. 900qm Grundstück in EF-Stotternheim

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Neubau modernes Reihenhaus (EG,OG und DG) in Erfurt Stotternheim als Massivhaus mit je ca. 120qm Wohnfläche, Stellplatz und ca. 900qm Grundstück in Südausrichtung. Kaufpreis beinhaltet Grundstück zzgl. 5,95% Makler und Hauskosten schlüsselfertig inkl. ca. 30.000€ Eigenleistungen (Malerarbeiten, Bode... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines gemütliches Stadthaus mit Garten und Doppelgarage

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 29 000 €
  • Preis/m²: 363 €

Dieses kleine gemütliche Stadthaus mit 287 qm großem Garten sowie einer Doppelgarage befindet sich in der Fachwerkstadt Treffurt in Westthüringen. Treffurt hat mit seinen zusätzlichen Ortsteilen ca. 6000 Einwohner und liegt im Nationalpark Eichsfeld-Hainich-Werratal und am Rand des Nationalparks Hai... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Haus zum Kauf in Großlohra Ortsteil Friedrichslohra

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  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
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Ausstattung und Besonderheiten: Reihenendhaus mit vermieteten Geschäftsräumen. Die Mietfläche beträgt ca. 30 m². Zu den Mieträumen zählen angrenzende Räume wie Gäste-WC, Küche und Lagerraum. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung. Diese teilt sich in Schlafzimmer, Computerzimmer,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Wünsche! (KfW-Effizienzhaus 55)

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  • Wohnfläche: 151 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gepflegte Doppelhaushälfte in Kranichfeld

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 112 000 €
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Objektbeschreibung: Zwangsversteigerung Amtsgericht Weimar: Mittwoch, den 11. November 2020 Kranichfeld ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land mit ca. 3.500 Einwohner. Sie liegt im bewaldeten und landschaftlich attraktiven Hügelland der Ilm-Saale-Platte. Das teilunterkellerte Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Fachwerkhaus m. Garten, Stall und Scheune untere Etage barrierefr

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 42 000 €
  • Preis/m²: 324 €

Etwa 70% des Objekts wurde bereits saniert, darunter auch die kostenintensivsten Baustellen, wie Kanalanschluß, Erdkabel, Postkabel, Wasserleitung, Dächer, Fenster, Elektrik usw. Auf der Südseite gibt es lichtdurchflutete Räume. Wände wurden von innen gedämmt und mit einer aufwändigen Lehm-Wand-Heiz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30