Wohnen und Arbeiten in schöner Lage

Baujahr: 2001 Modernisiert: 2018 Wohnfläche: ca. 395 qm Grundstück: ca. 1080 qm Heizung: Zentralheizung Gas Energieausweis: in Bearbeitung Aufteilung: EG: Wintergarten, Essen, Küche, Herrenzimmer, Wohnen, Diele, Speis, Gäste WC. OG: Wintergarten, Schlafen, Schlafen, Ankleide, Kind mit WC, Galerie, V... mehr »ollbad, Waschraum Abstellen. KG: Hobby, Fitness, Sauna, Gäste, WC, Abstellen, Heizraum, Lager. Ausstattung: Gehobene Ausstattung, Zustand Top. Doppelgarage, Parkähnlicher Garten, Geräteschuppen, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Marmorbad, großzügige Ankleide, autom. Gartenbewässerung, Klimaanlage, Fitnessraum, Sauna, Marmorböden, Barrierefrei, eigener Brunnen, Fußbodenheizung und und… Lage: Die Vorteile liegen auf der Hand: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft Provision Käufer: 3,48% inkl. MwSt

Objektbeschreibung: Dieses schöne ZFH in bester Lage , nur wenige Minuten im Zentrum von Straubing , steht auf einem 534 qm großem Grundstück. Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten einem Altbau Bj. 1954 und einem Neubau 1991, jede Wohnung ist über einen seperatem Eingang begehbar. Dieses Objekt eignet si... mehr »ch für Kapitalanleger, aber auch bestens als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung ausgestattet mit einem Bad seperatem Gäste-WC , dem Wohn - Essbereich , 2 Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Über dem Wohnbereich gelangen Sie in den herrlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten, der genügend Platz zum toben, feiern und chillen bietet. Im OG liegt die zweite Wohnung die über einen seperaten Treppenaufgang begehbar ist, dort befindet sich ein offener Koch- Essbereich , Bad mit Badewanne , 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zum Haus selbst gehören eine Doppelgarage mit Grube und weiteren Nebengebäude für Lagerfläche für Garten, Holz usw. Die Heizung im Altbau wurde 2015 erneuert und im Altbau 2012. Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten gemacht z.B. 1971 Anschluß Abwasser und Kanal, 1980 Bau der Doppelgarage, 1986 Nebengebäudeerweiterung, 1991 Treppenhaus, Speicherräume, Verlängerung der Terassenüberdachung, 2000 Anbau des Wintergarten usw. Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Sollte das Objekt für

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Flair 124 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse... mehr », die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Das Flair 124 - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair. Bei jedem unserer Häuser können Sie mitgestalten und Ihre individuellen Wünschen und Vorstellungen einbringen und verwirklichen. Auf Wunsch kann auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Eine Bauweise als KfW55 Haus ist selbstverständlich möglich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie uns an unter 09421 / 1897155. Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern ge

Bei einer derart grundlegenden und wichtigen Entscheidung ist die Wahl des passenden Hausbauunternehmens selbstverständlich von größter Bedeutung. Mit dem individuell für Sie geplanten Haus bieten wir, als die Firma FRANKENHAUS, Ihnen ein modernes und energieeffizientes Gesamtpaket zu bestem Preis-L... mehr »eistungsverhältnis. Unser Motto lautet "bauen, wohnen, leben", wonach wir bereits seit nunmehr 35 Jahren erfolgreich handeln und dabei stets das Thema Energieeffizienz - von der Außenhülle, über die Heizung und Warmwasseraufbereitung - im besonderen Maße berücksichtigen. Deshalb achten wir nicht nur bei der Auswahl der Baumaterialien auf höchst mögliche und vor allem nachhaltige Qualität sondern fordern auch von unseren Mitarbeitern eine sorgfältige Ausführung sowie ein bewusstes Handeln auf Baustellen vor Ort bei Ihnen ein. Wir bieten Ihnen - falls gewünscht - das Gesamtpaket von A bis Z an, das im ersten Schritt bei den möglichen Vorschlägen an Bauvarianten für Ihr individuelles Grundstück beginnt, der gezielten und raschen Baueingabe durch den Architekten sowie der vollständigen Koordination vor Ort bis zur endgültigen Fertigstellung und Übergabe an Sie weitergeht. Im Nachgang stehen wir Ihnen aber selbstverständlich auch weiterhin bei Fragen rund um Ihr Haus mit Rat und Tat zur Seite. Sollten Sie Interesse an einer persönlichen Beratung haben, dann freuen wir uns von Ihnen zu hören und Sie von uns zu überzeugen.

Ich suche haus zum kaufen In Straubing oder Kreis Bitte wer hat einfach schreiben bei mir Mit freundlichen Grüßen mehr »

Objektbeschreibung: Weitläufiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 230 m² Gesamtwohnfläche im italienischen Stil, 6 Zimmer, Baujahr 1985, Grundstück 715 m², Garage, Carport, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas. Einfamilienhaus: 4-Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewann... mehr »e, separates WC, Kachelofen Einliegerwohnung: 2-Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, Kachelofen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 715 m² Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Straubing ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum des ostbayrischen Raums. Im schönen Niederbayern gelegen, bietet die Stadt zahlreiche kulturelle- / öffentliche Einrichtungen und lädt mit einer prächtigen Einkaufsstraße zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich im Süden von Straubing in einer ruhigen Lage. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.07.2014 Gültig bis: 2024-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 / 2005 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/0018

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