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Wohnen und leben auf einer Ebene mit Garten Otterwisch

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Wohnen und leben auf einer Ebene mit Garten

Otterwisch [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 044 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
366004

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Haus lässt keine Wünsche offen und genügt höchsten Wohnansprüchen. Der Bungalow wurde im Jahr 2003 errichtet und bietet somit moderne Standards wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie wärmeisolierende Fenster, welche mit Außenjalousien ausgestattet sind. Großzügig verteilen sich in dieser schönen Immobilie mit circa 120 Quadratmetern Wohnfläche vier gut geschnittene Wohnräume auf einer Ebene. Das gesamte Haus ist mit viel Stil und Liebe bis ins letzte Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Über den Windfang gelangt man in den großzügigen Flur, von dem man die offene Küche und das große Wohnzimmer erreicht. In der Küche sind hochwertige Möbel eingebaut. Die großzügige Kochinsel gestattet zudem genügend Platz zum Sitzen. Die dunklen Holzbalken in den Ecken sind reine Zierelemente, um den Landhausstil hervorzuheben. Wer es aber gern modern und schlicht mag, kann diese Balken ohne großen Aufwand entfernen, um klare Linien im Wohnraum wirken zu lassen. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten, dem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das Highlight des Schlafzimmerst ist der große Fensterbereich mit einem fantastischen Blick in den Garten. Das Wohnhaus steht auf einem circa 500 m² großen Grundstück. Der Gartenbereich ist kreativ und äußerst geschmackvoll angelegt. Die Terrasse lädt zu Grillabenden ein. Die Aussicht ist unverbaut und der eingewachsene Garten garantieren eine herrliche Ruhe. Im Sommer bietet Ihnen der Pool willkommene Erfrischung. Der hübsche Gartenteich mit Brücke rundet die Idylle ab. Die Garage bietet neben dem Stellplatz für ein Auto noch ausreichend Platz für die Gartengerätschaften, eine Werkbank oder weiteren Stauraum. Wer idyllisch, ruhig und in guter Infrastruktur wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé samt vieler schöner Fotos an. Ausstattung: bull;Kamin bull;offener Küchenbereich bull;Fußbodenheizung bull;Außenjalousie bull;Garage bull;schön angelegter Garten mit Weitblick und Teich bull;Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Diese schöne Immobilie befindet sich in Otterwisch, einer Gemeinde im Landkreis Leipzig. Otterwisch liegt etwa 9 km südwestlich von Grimma und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Geithain an den Regionalverkehr angebunden. Dank der nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A 14, A 72 sowie der Bundesstraße B 176 verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße. Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten, S-Bahnhof und Bushaltestelle zu erreichen. Aber auch der Bäcker, ein kleiner Supermarkt, das Sportlerheim und Ärzte befinden sich in Otterwisch. Nicht weit entfernt liegt die beliebte und bekannte Kurstadt Bad Lausick. Das herrlich grüne Umfeld der Stadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark mit Freilichtbühne, der Colditzer Forst oder das Freizeitbad RIFF laden Sie zu Ausflugszielen am Wochenende ein. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 87,7 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 07.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 329180-102015334660 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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