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Wohnen wie im eigenen Haus: Gepflegte Maisonette mit eigenem Garten und Tiefgarage bei Heidelberg Baden-Württemberg

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Wohnen wie im eigenen Haus: Gepflegte Maisonette mit eigenem Garten und Tiefgarage bei Heidelberg

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

479 000 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 5 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
85 m2
ID:
62486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1907519?accessKey=5fe7 +++ In einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand, nur ca. 500 m vom Gemeindezentrum entfernt, befindet sich diese Maisonettewohnung, die auf insgesamt 3 Etagen eine Wohnfläche von rund 85 m² mit 3,5 Zimmern sowie ca. 32 m² Nutzfläche im Keller (inkl. Büro und Waschküche) umfasst. Ein West-Balkon und ein gepflegter Garten mit Terrasse, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht, verleihen der Wohnung einen regelrechten Eigenheim-Charakter. Genießen Sie hier das “Wohnen-wie-im-eigenen-Haus”-Gefühl und nutzen Sie die Gelegenheit auf eine Wohnung, die ab sofort zum Bezug bereitsteht. Die gut angebundene Wohnlage bei Heidelberg macht die vermietete Immobilie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Die Küche inklusive Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC sind auch auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Sie über die Treppe im Wohnzimmer erreichen. In den Keller gelangen Sie ebenfalls über die Treppe im Wohnbereich. Dort finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen großen Nutzraum, der sich ideal als Bürozimmer eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein komfortabler Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab. Die Maisonette befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrparteienhaus, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Hausgeld beläuft sich auf 200 € im Monat, wovon 180 € umlegbare Kosten darstellen. Objektnr: 1025051 Ausstattung: + Top gepflegte Maisonette + Eigener Garten mit ca. 12 m² Terrasse (West) + Sonniger Balkon, ca. 7 m² in West-Ausrichtung + Großes Wohnzimmer mit Kamin + Einbauküche + Bad mit Dusche und Badewanne + Abstellkammer + Ca. 32 m² große Nutzfläche mit Büro im Keller + Tiefgaragenstellplatz + Stellplatz vor dem Haus + Ab sofort bezugsfrei + Ruhige Wohnlage bei Heidelberg Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.470,59 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Dossenheim gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa 5 km nördlich von Heidelberg und 20 km östlich von Mannheim. Der 12.000-Einwohner-Ort - der es weiß, Tradition und Moderne auf gewinnbringende Art zu vereinen - zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Badischen Bergstraße aus und kombiniert am Fuße des Odenwalds hervorragende Naherholungsmöglichkeiten mit der Nähe zur Großstadt. Im Südwesten von Dossenheim befindet sich das Objekt in einem ruhigen Wohngebiet nur etwa 500 m vom Ortskern entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von nur 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und eine Postfiliale. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Heidelberg zur Verfügung, das Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreichen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst im unmittelbaren Umkreis von 400 m 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die Dossenheimer Bahnhaltestelle, die Sie im 10-Minuten-Takt mit den umliegenden Ballungszentren Mannheim, Heidelberg und Weinheim verbindet. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 206 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94738af472 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26