Wohnhaus mit gehobener Wohnqualität !

Objektbeschreibung: Dieses interessante Objekt befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im Luftkurort Regen im bayerischen Wald. Die Aufteilung in zwei Wohnebenen mit separatem Treppenhaus ermöglicht vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehr-Gener... mehr »ationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Das Objekt ist an eine Vielzahl von Wünschen und Wohnbedürfnissen anpassbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 87m² mit zwei Schlafzimmern, ein Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Süd-Terrasse. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, besticht durch ihre Option, einen Durchbruch zum Essbereich zu schaffen. Ebenso könnte aus den beiden separaten Räumen Bad und WC ein großzügiges Bad mit Dusche geschaffen werden. Von der gemütlichen Terrasse mit gemauertem offenen Außenkamin gelangen Sie auch in den Garten. Das erste Obergeschoss hat einen identischen Grundriss mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon. Das große Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Im großzügigen, gefliesten Keller gibt es viele Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Technik oder zur Aufteilung in verschiedene Kellerabteile. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Möchten Sie das Haus als Renditeobjekt nutzen, wäre ausreichend Platz für wei

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eines von zwei nebeneinander stehenden freihstehenden Häusern mit jeweils 5 (Ferien)-Wohnungen, einem Frühstücks/ Aufenthaltsraum mit Küche und einer zusätzlichen (Betreiber)Wohnung. Der Frühstücks/ Aufenthaltsraum könnte als zusätzliche Wohnung... mehr »umfunktioniert werden. Jede Ferienwohnung ist separat von außen erreichbar und ist einer 3 Zimmer-Wohnung vergleichbar und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer und verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600m². Beide Häuser werden einzeln und getrennt von einander verkauft und können aber natürlich auch zusammen gekauft werden. Ausstattung: Immer instand gehaltener Massivbau mit gepflegter Ausstattung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Auf dem Höhenzug des Sonnenwaldes, unterhalb des Brotjacklriegels (1.010 m) mit seinem markanten, weithin sichtbaren Sendeturm, liegt die Gemeinde Schöfweg. Als wichtiger Punkt der Handelsleute auf dem Weg zu den Schiffen an der Donau kam die Ortschaft zu ihrem Namen. In den Urkunden tauchte dieser erstmals 1250 als Besitztum des Hochstift Passau auf. Ab 1308 gehörte das Gebiet derer auf Schloss Winzer an der Donau. Die Wittelsbacher, d

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Häuser mit insgesamt 10 (Ferien)-Wohnungen, einem Frühstücks/ Aufenthaltsraum mit Küche und einer zusätzlichen (Betreiber)Wohnung. Der Frühstücks/ Aufenthaltsraum könnte als zusätzliche Wohnung umfunktioniert werden. Jede Ferienwohnung ist sepa... mehr »rat von außen erreichbar und ist einer 3 Zimmer-Wohnung vergleichbar und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer und verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 440m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1200m². Beide Häuser könnten auch einzeln verkauft werden. Ausstattung: Immer instand gehaltener Massivbau mit gepflegter Ausstattung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 440 m² Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Vermietbare Fläche: ca. 440 m² Lagebeschreibung: Auf dem Höhenzug des Sonnenwaldes, unterhalb des Brotjacklriegels (1.010 m) mit seinem markanten, weithin sichtbaren Sendeturm, liegt die Gemeinde Schöfweg. Als wichtiger Punkt der Handelsleute auf dem Weg zu den Schiffen an der Donau kam die Ortschaft zu ihrem Namen. In den Urkunden tauchte dieser erstmals 1250 als Besitztum des Hochstift Passau auf. Ab 1308 gehörte das Gebiet derer auf Schloss Winzer an der Donau. Die Wittelsbacher, die in den wildreichen Wäldern um Schöfweg zu Jagd gi

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem 343 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m². Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Ober... mehr »geschoss sind identisch aufgeteilt und bestehen aus Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Wanne und Toilette. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und Bad. Eines der Zimmer ist durch eine Wendeltreppe mit dem Wohnbereich der Wohnung im Obergeschoss verbunden. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses liegen vier Kellerräume und ein Waschraum mit Zugang zum Garten. In einem weiteren Kellerraum ist die Ölzentralheizung samt Öltanks untergebracht. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet, wobei für die Wohnung im Erdgeschoss aufgrund eines eingetragenen Wohnrechts nur für eine Teilfläche Miete erzielt wird. Eine Garage und ein Carport stehen für den Fuhrpark Ihrer Mieter zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 1.000,00 € Erbbauzins: 29,81 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 343 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Das vermietete Zweifamilienhaus finden Sie in guter Wohnlage in Regen, einer charmanten niederbayerischen Stadt

Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet auf ca. 228 qm Wohnfläche viel Platz für kleines Geld. Wer noch mehr Platz benötigt, kann im Dachgeschoss noch weitere ca. 115 qm Wohnraum schaffen. Das Haus wurde ca. 1969 erbaut und war ursprünglich Teil eines großen Anwesens, das späte... mehr »r dann in zwei Haushälften geteilt wurde. 1973 wurde das Dach erneuert und 1998 das Obergeschoss renoviert. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit begehbarem Dachgeschoss. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Nachtspeicheröfen * mehrere Anschlüsse für Holzöfen * Werkstatt * Doppelgarage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 729 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer kleinen, ländlichen Ortschaft ca. 2 km von Schöfweg entfernt. Schöfweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Donau-Wald im Bayerischen Wald am Nordhang des ca. 1.016 Meter hohen Brotjacklriegel und im Westen an den La

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1718052?accessKey=5edd +++ Eine naturnahe Lage im Herzen des Bayerischen Waldes und eine große Nutzungsvielfalt sowie weiteres Ausbaupotential bietet dieses solide, derzeit voll vermietete Dreifamilienhaus mit 3 B... mehr »alkonen, Sonnenterrasse und 2 Garagen im beschaulichen Kirchhof im Wald. Aktuell erzielen die 3 Wohneinheiten eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 9.120 €. Die rund 242 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 3 Etagen und umfassen 3 freundliche Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Errichtet in Massivbauweise im Jahr 1960, befindet sich das Mehrfamilienhaus heute in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die erst 2011 installiert wurde und gegen einen verhandelbaren Aufpreis zusätzlich erworben werden kann. Das Erweiterungspotenzial des ausbaufähigen Dachgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit, eine 4. Wohneinheit individuell zu gestalten. Zudem eignen sich die 2 geräumigen Garagen, die sich auch direkt von der Erdgeschosswohnung betreten lassen, ideal als Werkstattraum für Hobby- oder Profi-Handwerker. Alle 3 Wohneinheiten verfügen über 2-3 freundliche Zimmer, die jeweils durch eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer ergänzt werden. Attraktive Außenbereiche wie die 3 Balkone im Obergeschoss und die sonnige Terrasse zur Erdgeschosswohnung bieten beste Voraussetzungen für erholsame Stun

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine interessante Kapitalanlage mit einer gesamten Wohnfläche von 526 m², Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975) gehört, befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Regen. Es sind Garagen für fünf Pkw´s vorhanden, sowie ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend... mehr » Stellplätzen für Mieter. Diese Immobilie wurde 2018 renoviert. Es wurden neue, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, neue Vinylböden verlegt, neue Türen eingebaut, neue Rollos eingebaut, neuer Balkon angebracht, neu gestrichen und sonstige Arbeiten durchgeführt .Neue Gasheizung 2019 Im Erdgeschoss (114 m²) befindet sich eine großzügige geschnittene Wohnung. 1. OG (133 m²) - Hauptwohnung: Küche, gr. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Sauna, WC, Hauswirtschaftsraum, gr. Balkon, Terrasse. 2. OG (133 m²) - derzeit vermietet, Einteilung wie 1. OGDG (110 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon 1 Apartment mit 36 m²Momentan komplett vermietet Ausstattung: Dachterrassen, Balkone,Gasheizung,neue Fenster,Garagen, Monatsmiete 2990 Brutto € Monatlich35880,00 € Jährlich BruttoNebenkosten Jährlich 8970 €Jahresnettomiete 26910 € Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % incl. MwsT vom Verkaufspreis Grundstücksfläche: ca. 720 m² Wohnfläche: ca. 500 m² Vermietbare Fläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern u

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 20.0 Wohnfläche 557,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.213,00 m² Baujahr 1985 Garten Wellness: Sauna voll erschlossen mehr »

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